房屋预售许可证办理流程是：
办理《商品房预售许可证》需要找房管局测绘队进行实地测量，出具实测报告。然后到市住建局市场处进行项目审查，审查合格后，登记项目信息，购买预售软件。
然后准备：
1、建设行政许可申请书、法人代表身份证明及授权委托书;
2、商品房预售许可申请表;商品房预售情况登记表;商品住房项目情况统计表;商品房预售合同登记备案明细表;
3、国有土地使用证;
4、建设工程规划许可证;
5、建筑工程施工许可证;
6、商品房预售方案;
7、总平面图;
8、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上的证明。
一切合格后15个工作日就能下证。
房屋预售许可证办理流程是怎样的
律师回答
摘要：本文介绍了房屋预售许可证的办理流程，包括实地测量、项目审查、登记项目信息、购买预售软件等步骤，同时列举了办理所需的各种文件和证明材料，最后指出一切合格后15个工作日即可下证。
延伸阅读
房屋预售许可证的申请材料和要求
申请房屋预售许可证需要准备一系列的材料和满足一定的要求。首先，您需要提供完整的房屋预售许可证申请表，包括房屋的基本信息、开发商的资质证明等。此外，您还需要提交房屋规划设计图纸、建设工程规划许可证、土地使用证明等相关文件。申请人还需要提供个人身份证明、开发商营业执照、法人代表授权书等法律文件。此外，申请人还需满足一些要求，如具备合法的开发资质、遵守相关法律法规、符合建设规划要求等。申请材料和要求的具体内容可能因地区和具体情况而有所不同，建议您咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确的信息。
申请房屋预售许可证需要准备一系列的材料和满足一定的要求。首先，您需要提供完整的房屋预售许可证申请表，包括房屋的基本信息、开发商的资质证明等。此外，您还需要提交房屋规划设计图纸、建设工程规划许可证、土地使用证明等相关文件。申请人还需要提供个人身份证明、开发商营业执照、法人代表授权书等法律文件。此外，申请人还需满足一些要求，如具备合法的开发资质、遵守相关法律法规、符合建设规划要求等。申请材料和要求的具体内容可能因地区和具体情况而有所不同，建议您咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确的信息。
结语：房屋预售许可证办理流程繁琐，需要准备大量的申请材料和满足各种要求。申请人需要提供完整的申请表、规划设计图纸、相关许可证明等文件，并满足开发资质和法律法规要求。为确保顺利办理，建议咨询当地相关部门或法律专业人士获取准确信息。办理时间一般为15个工作日。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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