房屋预售许可证过期应当中重新办理。
根据《城市商品房预售管理办法》第七条的规定，开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：
（一）商品房预售许可申请表；
（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；
（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；
（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；
（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；
（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
房屋预售许可证过期的解决方法
律师回答
摘要：房屋预售许可证过期需要重新办理，根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业在申请预售许可时需要提交多项证件和资料，包括申请表、营业执照、资质证书、土地使用权证等。其中，商品房预售方案要详细说明位置、面积、竣工交付日期，并附上分层平面图。
延伸阅读
如何处理房屋预售许可证过期引发的法律纠纷
当房屋预售许可证过期引发法律纠纷时，需要采取一系列措施来解决问题。首先，当事人应该尽快寻求法律咨询，了解相关法律法规和权益保护措施。其次，可以尝试与开发商、相关部门或业主委员会进行协商，寻求解决方案，如延期、补办许可证等。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决纠纷，如提起诉讼或申请仲裁。在法律程序中，要准备充分的证据支持自己的主张，并与律师合作，确保合法权益得到维护。最后，要注意法律时效，及时采取行动，避免错过诉讼时效。总之，处理房屋预售许可证过期引发的法律纠纷需要综合运用多种手段和策略，以保护自身权益并寻求公正和合法的解决方式。
当房屋预售许可证过期引发法律纠纷时，需要采取一系列措施来解决问题。首先，当事人应该尽快寻求法律咨询，了解相关法律法规和权益保护措施。其次，可以尝试与开发商、相关部门或业主委员会进行协商，寻求解决方案，如延期、补办许可证等。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决纠纷，如提起诉讼或申请仲裁。在法律程序中，要准备充分的证据支持自己的主张，并与律师合作，确保合法权益得到维护。最后，要注意法律时效，及时采取行动，避免错过诉讼时效。总之，处理房屋预售许可证过期引发的法律纠纷需要综合运用多种手段和策略，以保护自身权益并寻求公正和合法的解决方式。
结语：在处理房屋预售许可证过期引发的法律纠纷时，当事人应及时采取措施，包括寻求法律咨询、协商解决方案或通过法律途径解决纠纷。要准备充分的证据，与律师合作，确保合法权益得到维护。同时，要注意法律时效，及时采取行动，以保护自身权益并寻求公正和合法的解决方式。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第七条
开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：
（一）商品房预售许可申请表；
（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；
（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；
（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；
（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；
（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：
（一）商品房预售许可申请表；
（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；
（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；
（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；
（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；
（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
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