1、担保费的作用就是相当于你买了一个保险，如果你日后遇到什么问题，还不起贷款了，就由担保公司帮你还。对于公积金贷款，这个“保险”国家是强制性的。
2、通过担保中心办理公积金贷款，无需再购买房屋保险，只需交纳担保服务费，担保服务费包含抵押登记费、委托公证费等费用，最低收费为800元。另外，借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费，具体按评估公司的统一收费标准执行。
一、上海公积金贷款怎么办理
借款人提供要件材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款。
1、提交公积金贷款所需材料，住房资金管理中心对材料进行初审。深刻内容包括：包括申请人资格、贷款额度、贷款期限。
2、申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，评估房屋价值。
3、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。
4、选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
二、二手房贷款担保费需要交吗
购买二手房需要交担保费。按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：
1、抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。
2、房屋保险费，收费标准：贷款金额；贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的1%。担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
公积金贷款担保费是什么意思
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公积金担保贷款是什么意思
对于住房公积金担保贷款政策解读的内容，解答如下： 住房担保贷款 住房公积金担保贷款是一项为提高住房公积金贷款发放效率，市住房公积金管理中心与担保公司合作推行的新业务。 通过此项业务，借款人以房产作抵押申请住房公积金贷款的，可以在...查看全文
公积金贷款是什么意思
1、公积金贷款就是个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托银行针对住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款，公积金贷款通常用于自住住房的购买、建造、翻...查看全文
公积金贷款是什么意思
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 公积金贷...查看全文
公积金贷款什么意思
律师分析： 公积金贷款是指个人在缴纳公积金的过程中，按照一定比例缴入公积金账户，再利用公积金账户中的余额作为抵押，向商业银行申请的低利率贷款。公积金贷款的优势在于利率低、审核时间短，并且可以选择较长的还款周期，分期还款更加灵活。需...查看全文
公积金贷款什么意思?
律师解答： 公积金贷款是指个人在缴纳公积金的过程中，按照一定比例缴入公积金账户，再利用公积金账户中的余额作为抵押，向商业银行申请的低利率贷款。公积金贷款的优势在于利率低、审核时间短，并且可以选择较长的还款周期，分期还款更加灵活。需...查看全文
公积金贷款什么意思
公积金是对于购房者来说非常便利的一项，公积金贷款解决了许多购房者的燃眉之急，但有许多的相关疑问，什么是公积金?公积金是什么意思?下面小编为大家详细介绍一下什么是住房公积金?住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企...查看全文
纯公积金贷款是什么意思？
纯公积金贷款，就是你购房时全部使用公积金贷款，而不使用商业贷款。当然，必须是你的公积金贷款足以支付你的房款，否则你就要么用现金支付房款不足部分，要么使用利率较高的商业房贷。 公积金贷款新规是什么 一、初审：由住房资金管理中心对申请...查看全文
公积金贷款担保费指什么
申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用,分别是评估费和担保服务费。其中很大一笔费用就是担保费用。公积金贷款担保费,是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。据我国有...查看全文
公积金贷款到底是什么意思
一、什么是住房公积金? 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。从这一概念可以看出，职工缴存的住房...查看全文
公积金贷款担保费
法律分析:申请公积金贷款要付置业担保费,置业担保费的计算方法为贷款额/10000乘以每万元担保费。法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，...查看全文
公积金贷款是什么意思,公积金贷款需满足什么条件
公积金贷款是指职工和单位按照规定储存的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。公积金贷款需满足连续缴纳满一年、没有提取记录、不是第三套房的条件。购房人需具有完全的民事行为能力、稳定的职业和收入、信用状况良好、有偿还贷款本...查看全文
公积金贴息贷款什么意思?
法律解析： 贴息贷款是指用于指定用途并由国家或银行补贴其利息支出的一种银行专项贷款。它是一种优惠贷款，以鼓励某种事业或项目的建设。贷款利息可以是全部补贴或者是部分补贴。对贷款的利差，一般实行谁安排谁补贴的原则。 【法律依据】： ...查看全文
公积金贴息贷款什么意思?
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公积金贷是什么意思啊
住房公积金是职工个人和单位缴存的长期住房储金，用于满足职工住房需求和住房建设资金。职工个人每月从工资中扣除一部分作为个人缴存，单位也按规定为职工缴存一部分。这些储金归职工个人所有，离退休时一次性返还给职工。公积金贷款是指职工通过使...查看全文
公积金贷款预抵押什么意思？
律师分析： 房产预抵押的意思就是购房人在购买住宅的时候在和开发商签订购房合同、和银行签订借款合同的时候，在房管局的那里会立即生成的预抵押登记。因为是没有交付的期房，不能办理抵押登记，只能办理预抵押登记，这是银行为保护抵押权利一种手...查看全文
公积金贷款计算器什么意思
法律分析:公积金贷款计算器是使用公积金贷款后计算每月需还金额的工具。一次还本付息利随本清，等额本息还款需要每月固定金额还款，等额递增或等额递减还款方式等同于等额本息，等额本金还款是将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还...查看全文
住房公积金贷款额度是什么意思？
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。住房公积金贷款额度的计...查看全文
公积金贷款对冲签约是什么意思
公积金贷款之后，借贷人是可以办理冲还贷款业务的，这样就可以将公积金账户里面的额度还贷了，那么公积金贷款对冲签约具体是什么意思呢? 公积金贷款对冲签约是...查看全文
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赵辉
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