公积金贷款是什么意思,公积金贷款需满足什么条件-法律问答|晖律网

公积金贷款是什么意思,公积金贷款需满足什么条件

回答于2024-04-24 阅读（823）

律师回答

摘要：公积金贷款是指职工和单位按照规定储存的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。公积金贷款需满足连续缴纳满一年、没有提取记录、不是第三套房的条件。购房人需具有完全的民事行为能力、稳定的职业和收入、信用状况良好、有偿还贷款本息的能力等条件。购买商品房、现住房、二手房或无产权住房都可以申请公积金贷款。公积金贷款对辅助借款人只能享受规定额度内贷款，不能重复办理。

公积金贷款是指哪些企业及其员工所缴存的长期住房储金呢?
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。
职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
公积金贷款需满足什么条件?
一.只要满足以下条件，就可以使用公积金贷款。
连续缴纳满一年。缴纳期间没有提取记录。不是第三套房。
二.购房人具备什么条件可以申请公积金贷款
1、具有合法有效身份;具有完全的民事行为能力;具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;
2、购买、建造、翻建、大修自住住房;具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;提供委托人认可的担保;借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
三.购买哪些房屋可以申请公积金贷款
商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);现住房(即房改购买产权);二手房(上市交易的存量房);无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).
四.公积金贷款对辅助借款人是如何规定的
辅助借款人是指符合公积金借款条件，与主要借款人是夫妻关系或者是主要借款人的直系亲属.公积金贷款对主，辅借款人而言，只能享受规定额度内贷款，不能重复办理.
上文对公积金贷款什么意思?公积金贷款什么条件?这两个问题进行了解析，对条件用4点进行了详细的解答，公积金贷款解决了许多购房者的燃眉之急，你是否进一步的了解了公积金贷款呢?望对你办理公积金贷款有帮助。

延伸阅读

公积金贷款是一种常见的贷款方式，适用于购买、建造、翻新、维修自住住房等用途。申请人需要满足以下条件：

1. 具有完全民事行为能力且无民事行为能力或限制民事行为能力；
2. 申请贷款时已满18周岁，且不超过65周岁；
3. 申请贷款时具有完全民事行为能力，且有固定职业或工作；
4. 申请贷款的月收入达到国家规定的最低生活保障标准；
5. 申请贷款的月还款额不超过申请贷款额度的80%。

申请人还需要提供一定的证明材料，如个人身份证明、婚姻状况证明、房屋所有权证明等。

公积金贷款的申请流程一般为：

1. 准备材料：申请人需要准备个人身份证明、婚姻状况证明、房屋所有权证明、收入证明等证明材料；
2. 在网上预约：申请人需要在公积金管理中心网站上预约申请时间；
3. 到现场办理：申请人需要到公积金管理中心现场办理申请手续；
4. 提交申请：申请人需要按照工作人员的要求提交申请材料；
5. 等待审核：公积金管理中心会对申请材料进行审核，并告知审核结果。

如果审核通过，申请人就可以获得公积金贷款。不过，公积金贷款的利率相对商业贷款较高，因此在选择贷款方式时，应根据自己的实际情况进行选择。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第三章缴存第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

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问公积金贷款是什么意思

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公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。公积金贷...查看全文

问公积金贷款是什么意思

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1、公积金贷款就是个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托银行针对住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款，公积金贷款通常用于自住住房的购买、建造、翻...查看全文

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