首次购房者的公积金贷款限额从前的80万元降低到60万元,对于这类购房者,新政的影响相对较小。而使用组合贷款方式的购房者,在按揭比例上会受到一定影响。对于购买二套和三套房屋的改善购房者,新政对他们的影响较大。实施新政后,购买房产的成本因购房需求和套数不同而有所差异。这意味着,改善购房者的入市门槛将会更高。
天津公积金贷款条件，申请住房公积金贷款的职工应具备以下条件：
(一)贷款人有天津常住户口或者天津其他有效居留身份;
(二)贷款人具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
(三)贷款人未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁);
(四)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件;
(五)开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况;
(六)贷款人未负有住房公积金贷款债务;
(七)贷款人已按本办法规定支付首付款或自筹资金;
(八)贷款人同意按照本办法规定提供担保。
天津公积金申请住房公积金贷款需要满足什么条件
律师回答
摘要：天津公积金贷款条件包括六个方面:具有完全民事行为能力、稳定的职业和收入、具有偿还贷款本息的能力、信用状况良好、购买符合法律规定的住房、开立住房公积金账户1年以上、在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不存在欠缴情况、未负有住房公积金贷款债务、已按本办法规定支付首付款或自筹资金、同意按照本办法规定提供担保。首次购房者的公积金贷款限额从前的80万元降低到60万元,对于购买二套和三
延伸阅读
根据我国住房公积金贷款的相关规定，申请住房公积金贷款需要满足以下条件：
1. 具有完全民事行为能力，且办理贷款时至贷款申请日，男职工年龄在22周岁至55周岁，女职工年龄在18周岁至53周岁；
2. 申请贷款时，必须连续满2年且申请贷款时处于连续缴存住房公积金的状态；
3. 申请贷款时，公积金账户内的存储余额必须大于等于1800元；
4. 家庭中无未结清的住房公积金贷款或者个人住房公积金贷款；
5. 具有稳定的职业和收入来源，且申请贷款时月均还款额（含自缴和贷款）达到申请贷款额度的2倍以上；
6. 具备完全民事行为能力，并且具有完全民事权利能力，可以独立承担民事责任。
综上所述，申请住房公积金贷款需要满足一系列条件，包括具有完全民事行为能力、公积金账户内存储余额达到一定标准、稳定的职业和收入来源、无未结清的住房公积金贷款等。如果想要申请住房公积金贷款，请务必提前了解相关规定，准备好相关材料，以免因为不符合条件而无法成功申请。
1. 具有完全民事行为能力，且办理贷款时至贷款申请日，男职工年龄在22周岁至55周岁，女职工年龄在18周岁至53周岁；
2. 申请贷款时，必须连续满2年且申请贷款时处于连续缴存住房公积金的状态；
3. 申请贷款时，公积金账户内的存储余额必须大于等于1800元；
4. 家庭中无未结清的住房公积金贷款或者个人住房公积金贷款；
5. 具有稳定的职业和收入来源，且申请贷款时月均还款额（含自缴和贷款）达到申请贷款额度的2倍以上；
6. 具备完全民事行为能力，并且具有完全民事权利能力，可以独立承担民事责任。
综上所述，申请住房公积金贷款需要满足一系列条件，包括具有完全民事行为能力、公积金账户内存储余额达到一定标准、稳定的职业和收入来源、无未结清的住房公积金贷款等。如果想要申请住房公积金贷款，请务必提前了解相关规定，准备好相关材料，以免因为不符合条件而无法成功申请。
结语：首次购房者的公积金贷款限额从前的80万元降低到60万元,对于这类购房者,新政的影响相对较小。而使用组合贷款方式的购房者,在按揭比例上会受到一定影响。对于购买二套和三套房屋的改善购房者,新政对他们的影响较大。新政后,购买房产的成本因购房需求和套数不同而有所差异。这意味着,改善购房者的入市门槛将会更高。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
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