银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。(1)借款人具有完全民事行为能力;
(2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
(3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
(5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;
(6)借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
(7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
(8)借款人同意办理住房抵押和保险;
(9)购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
相关法律知识：
住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显，在长期限内(20-30年)，总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。
选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。
申请住房公积金贷款，单身需要满足哪些条件？
律师回答
摘要：银行和金融机构提供购房贷款支持的要求包括：借款人具备民事行为能力、本市城镇户口或有效居留身份、稳定经济收入和良好信用、连续缴存住房公积金半年以上、提供购房合同、有足够自有资金、同意办理住房抵押和保险、开发商提供担保等。住房贷款有公积金贷款和商业贷款，还款方式有等额本息和等额本金，选择还款方式要根据个人还款能力。
延伸阅读
结语：购房贷款是银行及其他金融机构向购房者提供的一种常见的支持方式，通常以所购房屋作为抵押。购房贷款有一系列的条件要求，包括借款人具备完全民事行为能力、具备本市城镇正式户口或有效居留身份、具备稳定的经济收入和良好的信用记录等。此外，购房贷款还涉及还款方式的选择，常见的有等额本息还款和等额本金还款两种方式。选择合适的还款方式需要考虑个人的还款能力和实际情况。购房贷款能够帮助购房者实现住房梦想，但同时也需要借款人承担相应的责任和义务。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
申请住房公积金贷款需满足哪些条件？
住房公积金贷款的主旨是，申请人必须是缴存住房公积金的职工，目的是用于购买、建造、翻建、大修自住住房等。申请人需要向住房公积金管理中心提出申请，并提供相应的担保。根据《住房公积金管理条例》，申请人在15天内会收到住房公积金管理中心关...查看全文
申请住房公积金贷款应满足哪些条件？
本文介绍了个人住房商业贷款和住房公积金贷款的条件及申请流程。个人住房商业贷款需要满足具有完全民事行为能力、稳定的职业和收入、信用状况良好、有偿还贷款本息的能力等条件；而住房公积金贷款需要满足具有完全民事行为能力、稳定的职业和收入、...查看全文
申请厦门住房公积金贷款需满足哪些条件
本文详细阐述了申请厦门住房公积金贷款的资格要求，包括需连续足额缴存住房公积金、异地缴存住房公积金的职工需将余额转入本市账户、持“金鹭英才卡”等人才及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶、军队转业干部、文教卫系...查看全文
申请住房公积金需要满足哪些条件？
住房公积金提取条件：无房户支付房租、单位解除劳动关系、账户封存6个月以上、停缴24个月以上并封存、退休、享受最低生活保障、购房、偿还按揭、出境定居。...查看全文
申请公积金贷款购房需要满足哪些条件？
公积金贷款买房需向住房公积金管理中心申请，条件包括缴存公积金的职工，贷款目的为购房、建房等。申请人需提供担保。住房公积金管理中心在15天内决定是否准予贷款，并委托银行办理手续。贷款风险由管理中心承担。...查看全文
住房公积金贷款需满足哪些条件？
住房公积金贷款的主旨是满足以下4个条件：足额缴纳公积金一年以上、稳定职业收入、良好个人信用、符合提取要求；需要自筹资金；必须有购房合同或协议。...查看全文
申请二手房公积金贷款需要满足哪些条件？
二手房公积金贷款需满足条件：稳定收入、购房期限、足够公积金、首付能力、其他要求。贷款额度视房龄和面积而定，最高不超过成交价的70%或60%。房龄加贷款期限不超过30年。除商品住房外，集资建房、经适房、旧城改造项目也可申请贷款。单位...查看全文
住房公积金贷款买房需要满足哪些条件
住房公积金贷款买房需满足的要求：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，参加了住房公积金制度；借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。一、信用卡逾...查看全文
申请北京公积金贷款需要满足哪些条件？
申请北京公积金贷款的条件：1）住房公积金账户存在12个月以上且正常缴存12个月以上；2）在职期间正常缴存住房公积金的离退休职工。政策性住房购买者只需满足建立公积金账户并处于缴存状态即可申请。...查看全文
个人申请公积金贷款需要满足哪些条件
个人申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1、具有完全民事行为能力；2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；4、所在单位正常缴存住房公积金一...查看全文
福州住房公积金贷款需要满足哪些条件
根据福州住房公积金管理中心的规定，申请福州住房公积金贷款的职工需要满足以下条件：所贷款的房屋必须是位于福州地区，具有自主产权或共有权的自住住房（别墅除外）；申请贷款时，借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存...查看全文
住房公积金贷款需要满足哪些基本条件
具有合法有效身份及完全的民事行为能力只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。...查看全文
申请公积金贷款需要满足哪些条件和要求？
申请住房公积金贷款的条件：参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格。借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。 具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。符合委托人规定的...查看全文
申请住房公积金贷款需要哪些条件？
公积金贷款的主旨是：只有参与缴存公积金的职工才有资格申请公积金贷款；家庭成员已申请贷款的不能再次申请；贷款人需具备稳定经济收入和偿还能力；贷款期限最长30年；公积金贷款只能用于购房；申请人需连续缴存公积金不少于6个月，且不能停缴。...查看全文
沈阳住房公积金商品房贷款申请要满足哪些条件
法律解析： 申请条件：1.借款人及共同申请人具有合法有效身份证件；2.借款人及共同申请人具有完全民事行为能；3.借款人(共同申请人)具有偿还贷款本息的能力；4.借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定...查看全文
沈阳住房公积金商品房贷款申请要满足哪些条件？
律师分析： 申请条件：1.借款人及共同申请人具有合法有效身份证件；2.借款人及共同申请人具有完全民事行为能；3.借款人(共同申请人)具有偿还贷款本息的能力；4.借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定...查看全文
天津公积金申请住房公积金贷款需要满足什么条件
天津公积金贷款条件包括六个方面:具有完全民事行为能力、稳定的职业和收入、具有偿还贷款本息的能力、信用状况良好、购买符合法律规定的住房、开立住房公积金账户1年以上、在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不存在欠...查看全文
申请住房公积金提取需满足哪些条件？
住房公积金提取条件及离职提取所需材料和办理流程。职工满足一定条件可以提取公积金，如购房、离退休、疾病、出国定居等情况。离职人员需提供相关材料，如提取审批表、身份证、户口簿、劳动关系证明等。办理流程包括领取审批表、提交材料审核，符合...查看全文
公积金贷款需要满足哪些条件？
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存...查看全文
住房公积金贷款担保人需要满足哪些条件
住房公积金贷款担保人必须符合的条件：1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；4...查看全文
推荐律师
马元元
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务87人次
热门法律问题
