如果房产证过户不需要通过房地产中介，需要确保合同条款和违约条款清晰明确。在签署合同时，卖方（如果是已婚家庭，则需要夫妻双方到场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）需要在合同上签名。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。
二、过户后多久拿房产证?
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
房子对国人来说是个大问题，也正因如此，房产过户也一直是受到人们广泛的关注，早日过户拿到房产证，取得房屋的合法权益，才能让人早点放心、安心。以上就是关于房产证过户的相关知识，希望能帮助到大家。
房产证过户手续有哪些
律师回答
摘要：房产证过户需要注意的事项包括:清晰明确的合同条款和违约条款、卖方到场签字、缴纳税金等。过户后需要到房产局填写相关表格和存量合同,缴纳税金后等待15个工作日即可拿到房产证。房产过户税金缴纳完毕后,可凭回执单到房产局排队拿新房产证,过户时限为10个工作日。
延伸阅读
根据我国《城市房地产管理法》和《不动产登记管理办法》的规定，房产过户是指房屋所有权人将房屋所有权转移给他人，包括房屋买卖、赠与、继承等情形。在此过程中，需要遵循一定的法律程序，并注意相关注意事项。
首先，在房屋买卖过程中，双方需要签订房屋买卖合同，明确房屋名称、面积、价格、交付日期等条款，并到房产部门进行过户登记。如果房屋买卖双方无正当理由拒绝登记，或者在申报的房屋权属登记内容不真实、不准确、不完整或者有涂改行为，房产部门可以拒绝登记，并要求双方改正。
其次，在房屋赠与过程中，赠与人需要向受赠人交付房屋，并在不动产登记部门进行过户登记。如果赠与人与受赠人之间存在合同或者协议，赠与人需要遵守合同或者协议的约定，并在不动产登记部门进行过户登记。
再次，在房屋继承过程中，继承人需要到不动产登记部门进行过户登记。如果继承人之间存在遗嘱或者协议，继承人需要遵守遗嘱或者协议的约定，并在不动产登记部门进行过户登记。
最后，房产过户过程中需要注意相关法律法规，不得违反国家法律法规或侵犯他人合法权益。否则，可能会导致过户失败或者产生法律纠纷。
首先，在房屋买卖过程中，双方需要签订房屋买卖合同，明确房屋名称、面积、价格、交付日期等条款，并到房产部门进行过户登记。如果房屋买卖双方无正当理由拒绝登记，或者在申报的房屋权属登记内容不真实、不准确、不完整或者有涂改行为，房产部门可以拒绝登记，并要求双方改正。
其次，在房屋赠与过程中，赠与人需要向受赠人交付房屋，并在不动产登记部门进行过户登记。如果赠与人与受赠人之间存在合同或者协议，赠与人需要遵守合同或者协议的约定，并在不动产登记部门进行过户登记。
再次，在房屋继承过程中，继承人需要到不动产登记部门进行过户登记。如果继承人之间存在遗嘱或者协议，继承人需要遵守遗嘱或者协议的约定，并在不动产登记部门进行过户登记。
最后，房产过户过程中需要注意相关法律法规，不得违反国家法律法规或侵犯他人合法权益。否则，可能会导致过户失败或者产生法律纠纷。
结语：房产过户是房屋转移的重要环节，需要遵循一定的程序。首先，过户不需要通过房地产中介，但合同条款和违约条款要清晰明确。在签署合同时，卖方需要在合同上签名，夫妻双方已婚家庭需要到场并签字。其次，申请材料准备好后，须到房产局填写相关表格和存量合同，金额要一致。缴纳税金后，可拿到房产证。房产过户税金缴纳完毕后，便可拿到房产证。对于继承问题，法定继承和遗嘱继承办理程序不同，继承人可凭有关协议和证明办理公正过户手续或通过诉讼分割遗产。房产过户后，办理时限为10个工作日。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
民法典中办理房产证过户手续有哪些
法律分析:民法典中办理房产证过户手续有:携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金完成过户。法律依据...查看全文
房产证过户的手续有哪些
一、房产证过户的手续有哪些?(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房...查看全文
房产证过户需要的手续有哪些
房产证过户流程(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手...查看全文
房产过户手续和房产过户手续费有哪些
房地产过户需要办理一系列手续,包括填写申请表、提供身份证明、提交权利证书、提交相关文件等。涉及抵押权、法院强制性转移、非法人企业、组织、行政划拨、减免地价的土地、招标、拍卖、挂牌方式取得房地产等特殊情况,还需要提交特定的文件或证明...查看全文
房产过户有哪些手续
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下:...查看全文
房产过户手续有哪些
一、房屋过户手续有哪些1、房地产买卖合同、房屋所有权转移登记申请书;2、房屋权属证书;3、房屋平面图;4、买卖双方身份证原件、复印件;5、其他必要材料;(备注：个人委托代...查看全文
房产过户手续有哪些
法律分析:办理房屋过户需要办理不动产转移登记手续。根据我国法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料...查看全文
房产过户手续有哪些
房产过户的手续有：携带身份证、户口本、购房合同、房屋产权证到房产交易中心提交房产证过户申请；房产局给予回执单，按照回执单的日期缴纳税金；递交完税凭证，确认房产过户信息。 以继承的方式办理房产过户登记： 以继承的方式办理房产过户登记...查看全文
房产过户手续有哪些
法律解析： 办理房屋过户需要办理不动产转移登记手续。根据我国法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四...查看全文
房产过户手续有哪些
法律解析： 办理房屋过户需要办理不动产转移登记手续。根据我国法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四...查看全文
房产过户手续有哪些？
律师分析： 办理房屋过户需要办理不动产转移登记手续。根据我国法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四...查看全文
房产过户手续有哪些？
根据有关的法律法规规定，城市规划区国有土地范围内从事房地产销售、买买赠与等转让行为的，转让当事人必须签订书面转让合同。合同的主要内容包括：双方的名称和住所，房地产权证的名称和编号，房地产的位置、面积和四至边界，宗地号经国土规划局批...查看全文
房产过户手续手续费有哪些
1、契税:契税不同于房屋的性质和房屋的价值。如果是普通住宅，平均价格低于5000元/平方米，将按估价值的1.5%缴纳契税。非普通住宅每平方米超过5000元的，按2%缴纳契税;如果房屋的楼面面积超过144m2，并不是普通住宅，则按照...查看全文
房产过户的手续有哪些？
律师分析： 房屋过户的手续有： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书； 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 6、人民法院强制性转移应...查看全文
办房产过户手续有哪些
办理房产过户手续的，有5个步骤。分别是：1、双方在合同签订后30天内，带产权属证书、合法证明、转让合同等向房地产管理部门申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门审查后，会作出是否受理申请的书面答复；3、核实完成交价格后，会对转让的...查看全文
房产过户的手续有哪些
法律分析:房产过户的手续有:携带身份证、户口本、购房合同、房屋产权证到房产交易中心提交房产证过户申请；房产局给予回执单，按照回执单的日期缴纳税金；递交完税凭证，确认房产过户信息。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
房产过户的手续有哪些
房屋过户的手续有： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书； 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 6、人民法院强制性转移应提交生效的判...查看全文
房产过户的手续有哪些
房产过户的手续有：携带身份证、户口本、购房合同、房屋产权证到房产交易中心提交房产证过户申请；房产局给予回执单，按照回执单的日期缴纳税金；递交完税凭证，确认房产过户信息。...查看全文
房产证过户需要哪些手续
房产证过户需要哪些手续(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办...查看全文
房产证过户需要哪些手续
法律分析:房产证过户需要的手续如下:携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记，房管局给予回执单，按照回执单的说明缴纳税金，领取过户回执。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管...查看全文
推荐律师
王静
北京市-北京市-海淀区
认证律师房产纠纷、房产纠纷
已服务201人次
热门法律问题
