房地产过户需要办理以下手续：
1. 填写房地产转移登记申请表；
2. 提供申请人身份证明；
3. 提交房地产权利证书；
4. 有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、公证的房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书、房地产继承证明文件、房地产交换协议书或房地产分割协议书；
5. 如果已设定抵押权，则需要提交抵押权人同意的书面文件；
6. 如果涉及人民法院强制性转移，则需要提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7. 如果涉及非法人企业、组织的房地产转移，则需要提交其产权部门同意转移的批准文件；
8. 如果涉及行政划拨或减免地价的土地，则需要提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9. 如果通过招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，则需要提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10. 如果属于政府福利性商品房，则需要提交相关主管部门的批复；
11. 如果涉及拆迁补偿，则需要提交拆迁补偿协议书；
12. 如果涉及房地产共有人同意转移的意见书；
13. 如果涉及收购或合并企业的，则需要提交有关部门的批准文件；
14. 如果涉及国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨，则需要提交有关部门的批准文件；
15. 如果涉及法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
办理房屋产权过户手续时需要缴纳手续费
(一)买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、交易费：3元/平方米;
3、测绘费：按各区具体规定;
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米;
2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。
房产过户手续和房产过户手续费有哪些
律师回答
摘要：房地产过户需要办理一系列手续,包括填写申请表、提供身份证明、提交权利证书、提交相关文件等。涉及抵押权、法院强制性转移、非法人企业、组织、行政划拨、减免地价的土地、招标、拍卖、挂牌方式取得房地产等特殊情况,还需要提交特定的文件或证明。办理过户手续时需要缴纳相关费用和测绘费。
延伸阅读
结语：房地产过户需要提交一系列的手续和文件,包括身份证明、房地产权利证书、房屋买卖合同、公证的房屋买卖合同或经公证的房地产赠与书、房地产继承证明文件、房地产交换协议书或房地产分割协议书、抵押权人同意的书面文件、人民法院强制性转移的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书、产权部门同意转移的批准文件、主管部门的批准文件和付清地价款证明、中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明、拆迁补偿协议书、房地产共有人同意转移的意见书、收购或合并企业的批准文件、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的批准文件、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。办理房屋产权过户手续时需要缴纳手续费,具体费用包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、个人所得税等。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第二十一条\t具有下列情形之一，受让人主张根据物权法第一百零六条规定取得所有权的，不予支持：
（一）转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；
（二）转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十七条\t受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
（一）转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；
（二）转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十七条\t受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
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