1、银行首先要求出示营业执照(为了避免拿新的营业执照来用，银行要求营业执照至少注册一年，甚至变更也需要半年以上)。其次，需要上下游购销合同等，严格的银行还会提到真正的商业需要。
2、为了核实真实的经营情况，有的银行要求借款人提供企业流水、税务报表等资料，并实地考察企业地址检查公司的真实性。
3、确保使用资金是用于企业经营，这一切要求都符合国家政策，资金的消费贷款不得流入房地产市场、股票市场等。
房子抵押贷款的营业执照为什么重要？
律师回答
摘要：商业贷款审批需求：银行要求企业提供至少一年注册的营业执照，上下游购销合同等，以满足真实商业需求；银行要求提供企业流水、税务报表等资料，并实地考察企业地址以核实经营情况；确保资金用于企业经营，符合国家政策，不流入房地产市场、股票市场等。
延伸阅读
房屋抵押贷款中，营业执照的重要性及其影响因素
营业执照在房屋抵押贷款中扮演着重要的角色。首先，营业执照是企业合法经营的凭证，证明了借款人的商业实体的合法性和稳定性，为贷款方提供了保障。其次，营业执照可以反映借款人的经营能力和信用状况，对于贷款方来说，这是评估借款人还款能力的重要依据。此外，营业执照还可以反映借款人的行业背景和市场地位，对于贷款方来说，这有助于评估风险和确定贷款额度。因此，在房屋抵押贷款中，借款人提供有效的营业执照是至关重要的，它不仅能够增加贷款的审批成功率，还能够获得更有利的贷款条件。
营业执照在房屋抵押贷款中扮演着重要的角色。首先，营业执照是企业合法经营的凭证，证明了借款人的商业实体的合法性和稳定性，为贷款方提供了保障。其次，营业执照可以反映借款人的经营能力和信用状况，对于贷款方来说，这是评估借款人还款能力的重要依据。此外，营业执照还可以反映借款人的行业背景和市场地位，对于贷款方来说，这有助于评估风险和确定贷款额度。因此，在房屋抵押贷款中，借款人提供有效的营业执照是至关重要的，它不仅能够增加贷款的审批成功率，还能够获得更有利的贷款条件。
结语：营业执照在房屋抵押贷款中具有重要影响。它是企业合法经营的凭证，为贷款方提供保障。同时，营业执照反映了借款人的经营能力和信用状况，评估还款能力的重要依据。此外，它还反映了借款人的行业背景和市场地位，有助于评估风险和确定贷款额度。因此，在房屋抵押贷款中，提供有效的营业执照至关重要，可增加审批成功率，获得更有利的贷款条件。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
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