本文讲述了几种购房合同无效的情况，包括当事人属于无民事行为能力人、恶意串通损害国家、集体或第三人利益、违反法律、行政法规的强制性规定等。同时，按手印在民法上具有同等的法律效力，但必须满足一定条件，否则合同无效。确认合同无效的依据是...查看全文

法律分析:有以下购房合同无效的情况:没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误...查看全文

依法无效的购房合同包括：1. 违反法律、行政法规签订的合同；2. 行为人与相对人串通损害他人权益签订的合同；3. 虚假表示签订的合同；4. 无民事行为能力签订的合同；5. 其他法定无效情形的合同。...查看全文

法律分析:根据法律规定，无效的购房合同有:违反法律、行政法规的所签订的购房合同；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益所签订的购房合同；虚假的意思表示所签订的购房合同；无民事行为能力签订的购房合同；其他法定无效情形的合同...查看全文

根据法律规定，无效的购房合同包括以下情况：1. 违反法律、行政法规签订的合同；2. 行为人与相对人串通，损害他人合法权益签订的合同；3. 虚假意思表示签订的合同；4. 无民事行为能力签订的合同；5. 其他法定无效情形的合同。...查看全文

根据法律规定，无效的购房合同有以下几种情况：1. 违反法律、行政法规的合同；2. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同；3. 虚假的意思表示的合同；4. 无民事行为能力签订的合同；5. 其他法律规定的无效合同。...查看全文

根据法律规定，无效的购房合同包括：1. 违反法律、行政法规的购房合同；2. 行为人与相对人串通，损害他人合法权益的购房合同；3. 虚假的购房合同；4. 无民事行为能力签订的购房合同；5. 其他法定无效的合同。...查看全文

根据法律规定，无效的购房合同有以下几种情况：违反法律、行政法规所签订的合同；购房双方串通欺诈，侵害他人合法权益所签订的合同；虚假陈述的购房合同；无民事行为能力者签订的购房合同；其他法定无效情形的合同。...查看全文

律师分析： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 【法律依据】： ...查看全文

民事行为能力、限制行为能力和无民事行为能力人签订的房屋买卖合同需经法定代理人同意才有效。以欺诈、胁迫、乘人之危或恶意串通方式签订的房屋买卖合同无效。未签订书面合同且无据可查的房屋买卖合同亦无效。...查看全文

有下列情形之一的，购房合同是无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利...查看全文

法律分析:以下购房合同是无效的:无民事行为能力人签订的合同；限制民事行为能力人未取得法定代理人的同意签订的合同；以欺诈为目的签订的合同；以胁迫的手段签订的合同；乘人之危签订的合同；双方恶意串通损害国家、集体或他人利益签订的...查看全文

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民通则》的规定,无民事行为能力人由其定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其定代理人代理签订合同,他们不能签订房屋买卖合同,否则,属无效合同...查看全文

1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房...查看全文

法律解析： 以下购房合同无效： 1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。 2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。 3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。 4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。 5、限制行为能力人未取得法定代理人的...查看全文

律师分析： 以下购房合同无效： 1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。 2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。 3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。 4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。 5、限制行为能力人未取得法定代理人的...查看全文

律师分析： 买房合同无效的情形有： 1、房地分离出卖的房屋买卖合同无效； 2、产权未登记过户的房屋买卖合同无效； 3、产权主体有问题的房屋买卖合同无效； 4、侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效； 5、单位违反规定购房的房屋买卖合同无...查看全文

下列购房合同属于无效合同：1、购房合同的标的物属于违法财产；2、购房合同的当事人是无民事行为能力人；3、合同违背公序良俗，损害第三人合法权益等。 什么购房合同是属于无效合同的 下列购房合同是属于无效合同的：无民事行为能力人订立的购...查看全文

以下购房合同属于无效合同：1、购房合同的房屋属于违法财产；2、购房合同的当事人为无民事行为能力人；3、合同违反公序良俗，损害第三方合法权益等情况。...查看全文

买房合同无效的情形有： 1、房地分离出卖的房屋买卖合同无效； 2、产权未登记过户的房屋买卖合同无效； 3、产权主体有问题的房屋买卖合同无效； 4、侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效； 5、单位违反规定购房的房屋买卖合同无效。...查看全文