房屋贷款的申请资料-法律问答|晖律网

1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
一、银行贷款一般需要准备什么资料？
（一）抵押类贷款
1、个人住房贷款：
（1）借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；
（2）收入证明及流水；
（3）首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料。
2、个人消费贷款：
（1）借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本；
（2）收入证明、房产证、用途合同等。
3、个人（企业）经营性贷款：
（1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
（2）收入证明、个人流水、房产证，购销合同；
（3）营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。
（二）信用类贷款
1、个人无抵押：
（1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
（2）收入证明、个人流水、收入证明；
（3）公共事业对账单等（房产证、行驶证、股票等其他资产证明）。
2、企业无抵押：
（1）借款人身份证明；
（2）公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等（房产证、行驶证、股票等其他资产证明）。
（三）住房公积金贷款
1、商品房住房公积金贷款：
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
（3）合法的商品房购房合同或协议；
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
（5）借款人已交付不低于30％购房款的有效凭据；
（6）有效的担保证明；
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2、二手房公积金贷款：
二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
（1）卖方身份证、户口簿复印件；
（2）房产证原件和复印件；
（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
二、存款继承需要公证吗
存款继承需要公证，并他就奥以下相关资料：
1、公证申请人身份证件，现住国内自然人提供：身份证，户口簿；现住境外自然人提供：护照（有效签证勿漏）或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件；原户口簿或国内注销户口证明；身份证（若有）。
2、所有继承人（包括父母、配偶、子女；如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份证件。
3、死者的死亡证明和注销户口证明（死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站／疾病预防控制中心／公安分局出具）。
4、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明。
5、被继承人的婚姻状况证明：结婚证；如离婚的，提供民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或法院《民事调解书》或法院《民事判决书》和生效证明书。如未婚的，提供未婚证明。如未再婚的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明。
6、被继承人的子女的出生证／独生子女证。
7、被继承人的亲属关系证明（由被继承人人事档案保管部门填写）。
8、所有继承人与死者间的亲属关系证明（如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证）
9、死者的财产凭证（如：房地产权证，银行存款凭证，股权证明，股票清单，机动车登记证书、保险合同及理赔证明等）

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