租违建的房屋签的合同有效吗？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问租违建的房屋签的合同有效吗？

答

律师解答：无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。【法律依据...查看全文

问租违建的房子签的合同有效吗

答

无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。一、要办理施工...查看全文

问租违建的房子签的合同有效吗

答

法律分析:租违建的房子签的合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，租赁主体不合法未经登记备案，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

问违建房屋的租赁合同有效力吗

答

法律分析：违建房屋的租赁合同没有效力。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案、租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有...查看全文

问违建房屋的租赁合同的有效性

答

违建房屋的租赁合同无效。违建房屋属于法律法规禁止出租的建筑，其租赁主体不合法、未经登记备案，租赁双方就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑订立的合同无效。违建租赁合同是否有效、违法建筑物的租赁合同无效。、根据《中华人民共和国民...查看全文

问房屋违建的租赁合同是否有效

答

法律分析:房屋违建的租赁合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，租赁主体不合法未经登记备案，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

问房屋违建的租赁合同是否有效？

答

无效。依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，违法建筑物的租赁合同是无效的，在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”，未经批准或者未...查看全文

问违建房屋的租赁合同是否有效

答

违规建筑无效的租赁合同。违规建筑禁止出租，租赁双方未合法登记备案，未经批准或未按批准内容建设的建筑的合同无效。...查看全文

问租赁的房屋是违章建筑,合同有效吗

答

房屋是违规建筑，合同无效。违规建筑未备案，不可租赁。出租人未经批准或不按批准建房，与承租人签合同违法，应作废。...查看全文

问出租违建房屋的租赁合同是否有效？

答

违建房屋的租赁合同不合法。根据《城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或违反规定建设的，应停止建设、改正或拆除，并处罚款。根据《民法典》第一百五十三条，违反强制性规定的民事法律行为无效，违背公序良俗的民事法律行为也无效。...查看全文

问部分房屋违建租赁合同有效吗

答

问违章建筑房屋租赁合同有效吗

答

法律分析:违章建筑房屋租赁合同无效。违章建筑未经登记备案、属于法律法规禁止实施租赁的房屋，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据:《《商品房屋租赁管理办法》》第六条...查看全文

问部分房屋违建的情况租赁合同有效吗

答

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。...查看全文

问带违章搭建的房屋租赁合同有效力吗

答

带违章搭建的房屋租赁合同没有法律效力。违章搭建的房屋属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。一、房屋租赁合同纠纷法律依据是什么...查看全文

问违建的房子出租合同有效吗

答

违法建筑的租赁合同无效。因为出租人没有取得建设工程规划许可证或未按规定建造房屋，与承租人签订的租赁合同无效。但在一审庭审结束之前，如取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建造，法院应认定合同有效。...查看全文

问违建的房子出租合同有效吗

答

法律分析:违建的房子出租合同是无效的。因为出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同是无效的。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，...查看全文

问租违建房子签订的合同是否有效？

答

合同有效条件：当事人具有行为能力、真实意思表示、不违法违公；依法成立的合同受法律保护，具有约束力；合同内容包括双方信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、争议解决方法；可参考示范文本订立合同。...查看全文

问签订的违章建筑房屋买卖合同有效吗

答

法律分析:签订的违章建筑房屋买卖合同无效。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋，未经登记备案买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

问违章建筑的房屋租赁合同是否有效

答

违章建筑出租是违法的，对此订立的租赁合同无效。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。出租违章建筑的房屋租赁合同效力是什么出租违章建筑的房屋租赁合同无效...查看全文

问违章建筑的房屋租赁合同是否有效？

答

《城市房屋租赁管理办法》第6条第5项规定，属于违法建筑的房屋不得出租。此规定属于强制性规定，租赁双方当事人不得违反。所以，签订的房屋租赁合同违反了上述有关规定，应认定为无效合同。违章建筑房屋租赁合同有效力吗《城市房屋租赁管理办...查看全文