父母房产过户给子女有三种方式：赠与、出让和继承。赠与需公证和鉴定，缴纳契税和公证费；出让需缴纳营业税、个税和契税，满五年免营业税和个税；继承需满足被继承人去世、合法遗嘱和继承人合法取得遗产的条件。继承是最少税费的方式，只需缴纳登记...查看全文

过户房子给子女需要先还清房贷,否则无法办理过户。若子女已成年且具备一定的收入能力,可以考虑办理转按揭。只要子女具备足够的个人能力,银行通常不会拒绝这种申请。房屋更改条件包括房产产权清晰、业主健在、过户双方自愿或按法定的程序。房屋更...查看全文

1.第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 2.第二种是以赠与的方式办理过户,可以办理赠与公证,然后办理过户。 3.第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很...查看全文

1.第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2.第二种是以赠与的方式办理过户,可以办理赠与公证,然后办理过户。3.第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方...查看全文

律师分析： 1.第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 2.第二种是以赠与的方式办理过户,可以办理赠与公证,然后办理过户。 3.第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情...查看全文

法律分析:离婚后房子可以通过赠与的方式过户给孩子。过户流程如下:_x000D_ 1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证；_x000D_ 2.到交易中心办理过户；_x000D_ 3.到房管局办理免征契税申请；_x...查看全文

离婚后房子可以通过赠与的方式过户给孩子。过户流程如下：_x000D_ 1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证；_x000D_ 2.到交易中心办理过户；_x000D_ 3.到房管局办理免征契税申请；_x000D_ 4.办...查看全文

随着生活水平的提高，人们渐渐重视教育环境。现在的学区房成了买房的一大亮点，为了让孩子有一个舒适的居住环境，长辈会将自己的房屋过户给自己的子女。但是房屋的价格太高，那么房子过户可给子女可以贷款吗?那下面就将这个问题为您进行详细地介绍...查看全文

子女不可以拿父母的房产证作为抵押贷款的，除非父母写了授权书授权子女。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即...查看全文

贷款买房解决了很多购房者资金不足的问题，但是贷款以后房子诸多方面会受到限制。那么贷款的房子可以过户给儿子吗?      贷款的房子可以过户给儿子，但是只有房贷还...查看全文

现在大多数人都是贷款买房子的。还贷过程中有变也是常有的事，在我们想把自己抵押贷款的房子卖掉的时候，对于房子的过户的问题可能就会有疑惑。房子有贷款可以过户吗?怎么过户?房子有贷款是可以过户的，有贷款的房产若要办理过户有3种方法。1、...查看全文

法律分析:父子共有房产过户的办理方式是:先由父子共同协议一致。然后，到房产交易中心，按二手房正常的过户程序办理过户即可。具体程序包括:签约、交税、登记、取证等环节。共有房屋，应当由共有人共同申请登记等。法律...查看全文

律师分析： 离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办...查看全文

房子过户给孩子可以采取出让的方式、赠与的方式或者继承的方式。过户需要当事人办理过户登记，需要提供申请人的身份证明、户口本、买卖合同或赠与合同或遗嘱等登记所需的材料。_x000D_ 《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代...查看全文

律师分析:离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签...查看全文

离婚房屋贷款过户需先付清银行贷款，分为双方共同拥有的房产过户和一方拥有的房产过户。离婚财产分割需要提供婚前个人财产、共同财产、房产、存款、债权债务、经济收入等证明文件。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚财产由双方协...查看全文

房子可以过户给3岁小孩，我国相关法律对于房产过户的接受者并没有年龄上的要求，未具备完全民事行为能力的公民由父母代理实施该行为即可。将房子过户给小孩的方式包括了父母采用出让的方式、赠与的方式或者是继承的方式。...查看全文

房产证过户给子女的办理如下：签订转让、赠与或继承合同，父母双方共同签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理房产证产权变更登记。 ...查看全文

贷款偿还后，可以通过赠与和买卖的方式将房屋过户给子女。赠与方式需要签订赠与书面合同并办理公证，买卖方式需要办理过户手续。如果子女不打算卖房，建议走分家析产程序，只需交纳手续费。如果子女打算卖房，建议现在就进行买卖过户程序，需要提供...查看全文

法律分析：把房子过户给孩子过户费分三类：继承过户的主要费用是公证费，无需缴纳增值税、个税、契税；赠与过户的主要费用是契税、公证费、个人所得税（一般按照房屋差价的20％或房屋总价的1％征收），无偿赠与可以免征收个税；买卖过户...查看全文