国家征用土地时，建设单位需支付土地补偿费，补偿标准根据不同土地类型和收益情况确定。耕地、蔬菜地补偿费按前三年平均年产值的六倍计算，鱼塘、果园等按年产值的五倍计算，柴山、滩地等按年产值的三倍计算。宅基地按邻近耕地补偿，无收益的非耕地...查看全文

农村宅基地一般不能抵押，但根据法律规定例外。不可抵押的财产包括土地所有权、集体所有土地的使用权、公益设施等。土地使用权抵押登记需要提交相关材料，包括抵押合同、土地使用证、评估报告等。如果涉及集体土地使用权抵押，还需提供集体土地所有...查看全文

农村土地最新政策：完善征收制度、建立入市制度、改革宅基地制度。政府将缩小征收范围，规范补偿机制；农村集体经营性建设用地可入市，实现保值增值；宅基地改革将推行一户一宅原则，闲置宅基地或超标宅基地将征税。农民可自愿有偿退出宅基地，村集...查看全文

农村集体土地承包合同的主旨是明确土地承包经营权的流转方式和条件。根据中华人民共和国农村土地承包法释义第三十七条，土地承包经营权的转包、出租、互换、转让或其他方式流转，必须签订书面合同。转让方式需要发包方同意，其他方式需要备案。合同...查看全文

为减少审计成本，提高工作效率，保证工作质量，做好审前调查工作至关重要。1、了解征地拆迁的整个工作流程，熟悉征地拆迁安置补偿方案及相关的法律法规，熟悉项目的征地拆迁范围并落实是否存在超范围的征地拆迁，落实所征地块是否办理了移交手续。...查看全文

律师解答： 农村征地程序及流程主要包括以下环节：1.立项: 征地前，政府需要进行调查研究，明确征地用途和范围，填写相关报告和申请。2.公示：政府根据《征收与补偿条例》的要求进行公告公示，明确征地事项、用途、范围、标准等。3.评估：...查看全文

律师分析： 农村征地程序及流程主要包括以下环节：1.立项: 征地前，政府需要进行调查研究，明确征地用途和范围，填写相关报告和申请。2.公示：政府根据《征收与补偿条例》的要求进行公告公示，明确征地事项、用途、范围、标准等。3.评估：...查看全文

农村征地程序包括：符合规划要求、申请选址、预审申请、办理审批手续、征用土地、签订补偿协议、发放批准用地文件、交出土地、签订使用合同、开始建设。...查看全文

农村耕地征收补偿标准按照被征收土地的原用途给予赔偿，包括土地补偿费、安置补助费和附着物、青苗的补偿费。具体标准由市、县政府批准的征地补偿安置方案规定。如果支付的补偿费不能维持农民原有生活水平，可以增加安置补助费。...查看全文

征地前置程序包括拟征地告知和土地现状调查确认。征地审批由国务院或地方政府批准。征地公告应由地方政府组织实施，公告内容包括批准机关、被征收土地信息、征地补偿标准和登记办理期限。...查看全文

开荒土地被征收应登记征地补偿，依法给予公平、合理补偿，保障农民生活水平、长远生计。征收应及时支付土地补偿费、安置补助费及农村住宅等费用，并安排社会保障费用。被征地的农村集体经济组织应公布补偿费用收支情况，接受监督。...查看全文

征地拆迁程序包括：拆迁人取得批准文件后发布公告，制定实施方案并申请拆迁许可证，建委审核发证并发布公告，拆迁人与被拆迁人达成补偿协议。根据《土地管理法》第四十七条，征收土地需按原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及附着物和青...查看全文

农村房屋可以买卖，但出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人需符合宅基地使用标准，房屋合法且经集体经济组织批准。法律依据为《土地管理法》第十一条和第六十二条，旨在保障农民的宅基地使用权和居住权。...查看全文

法律解析： 1、发布征地公告 征地公告由县级或市级国土资源部门实施，公告的内容包括：(1)征地范围;(2)面积;(3)补偿方式;(4)补偿标准;(5)安置途径;(6)征地用途。公告应当张贴在被征收土地所在地的村范围之内。公告作出之...查看全文

律师解答： 农村土地征收的流程是：1、房屋征收部门拟定征收补偿方案，并报市、县级政府；2、人民政府对补偿方案进行分析；3、政府对房屋征收方案做出公告。在公告中应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利；4、被征收人的权利救济。 ...查看全文

律师解答： 1、发布征地公告 征地公告由县级或市级国土资源部门实施，公告的内容包括：(1)征地范围;(2)面积;(3)补偿方式;(4)补偿标准;(5)安置途径;(6)征地用途。公告应当张贴在被征收土地所在地的村范围之内。公告作出之...查看全文

征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数...查看全文

律师解答： 征地的批准程序 1、建设项目依法经国务院或省政府批准； 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请； 3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案； 4、经市、县政府同意后逐级上报； 5、征收土地等方案依法由国...查看全文

法律解析： 征地的批准程序 1、建设项目依法经国务院或省政府批准； 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请； 3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案； 4、经市、县政府同意后逐级上报； 5、征收土地等方案依法由国...查看全文

法律分析:农村土地征用审批程序是:人民政府拟定征用方案，报有关部门进行论证并予以公布，征求公众意见召开听证会修改方案，对征用土地进行评估计算补偿价值，签订征用补偿协议，下发补偿款交付土地。法律依据:《《国有...查看全文