法律解析： 1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金...查看全文

律师分析： 1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金...查看全文

1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失...查看全文

律师解答： 认定合同根本违约的办法：1、根据违约的程度进行认定。一方的违约使合同履行达到不必要或不可能的地步，应当认定为根本违约；2、根据违约的后果进行认定，即合同订立的主要目的或意图不能实现的，应当认定为根本违约。 【法律依据...查看全文

法律解析： 当事人违反租赁合同的约定，一般需要承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施、支付违约金等违约责任，具体承担哪一种责任，要看当事人对租赁合同的约定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履...查看全文

律师解答： 当事人违反租赁合同的约定，一般需要承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施、支付违约金等违约责任，具体承担哪一种责任，要看当事人对租赁合同的约定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履...查看全文

根本违约的认定标准：1、因为不能够避免的原因导致合同不能履行，合同的目的不能实现，合同当事人出现违约情形，即根本违约；2、合同一方当事人表示不履行自己的合同的义务的，应当认定为根本违约；3、当事...查看全文

根本违约的认定标准：1、因为不能够避免的原因导致合同不能履行，合同的目的不能实现，合同当事人出现违约情形，即根本违约；2、合同一方当事人表示不履行自己的合同的义务的，应当认定为根本违约；3、当事...查看全文

认定为根本违约，需要合同的一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为，而致使合同目的不能实现。对于合同当事人的根本违约的行为，对方当事人可以解除该合同。 合同根本违约是怎样认定的 合同根本违约的认定方式：1、一方的违约是否使合同履行...查看全文

本文阐述了根本违约的定义、认定标准以及构成要件。根本违约是指合同一方当事人的违约行为导致合同目的无法实现时，另一方当事人可以解除合同的制度。认定标准包括违约行为是否导致合同无法实现以及违约方是否具有可预知性或可预见性。根本违约的构...查看全文

法律解析： 租赁合同一方违约的，应当按照以下方法处理：1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；3、因第三人主张权利，致使承租人...查看全文

律师解答： 租赁合同一方违约的，应当按照以下方法处理：1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；3、因第三人主张权利，致使承租人...查看全文

法律分析：根本违约的认定是：合同一方当事人因不可抗力、迟延履行债务或者其他违约行为，导致合同另一方当事人的合同目的无法实现的违约行为。对于出现根本违约的情况的，合同另一方有权据此解除合同。法律依据：...查看全文

法律分析：根本违约，是指合同一方当事人违反合同的行为，致使该合同的目的不能实现;根本违约的构成要件是一般违约的构成要件，加上因违约行为导致的合同目的不能实现，其法律效果是当一方根本违约时，另一方当事人可以解除合同并要求对方承担违约...查看全文

本文介绍了合同违约的定义及别称，重点讨论了如何认定合同是否构成根本违约以及根本违约与解除合同的关系。文章指出，根本违约是指因一方违约致使合同目的不能实现时，另一方当事人可以解除合同的制度。在判定是否构成根本违约时，应着重把握从违约...查看全文

律师解答： 1、根本违反合同承担的违约责任重，非根本违反合同的违约责任相对轻一些。 2、完全违背缔约目的的，为根本违反合同，部分违背缔约目的的，为非根本违反合同。 【法律依据】： 《中国人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立...查看全文

法律解析： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的...查看全文

法律解析： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的...查看全文

律师解答： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的...查看全文

法律解析： 根本违约可以通过两种途径来解除购房合同：双方当事人协商一致；具备法定解除合同的条件。具备以下条件的，就不需要经过对方当事人同意，只要向对方作出解除合同的表示，就可以解除合同：当事人约定的解除合同条件；因为不可抗力而不能...查看全文