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属于侵占,不属于盗窃,房主将房子出租给租客,租客就有对房内配置物品的使用权和保管义务,这种权利义务一直到将房和房内配置物品交付给房东确认为止,如果这期间发生的由于房客原因的一切问题,均由租客负责。房客将负有保管义务的家具家电变卖,...查看全文
房东不能随意涨房租,否则属于违约行为。房东也不能强行停水停电等,如有此类情况可要求赔偿。对于二房东问题、房租付款方式、中介选择等问题,租客需要留意并明确自己的租房要求,选择可靠的中介公司。租约期间如有纠纷,租客可以向法院起诉,要求...查看全文
租赁期限内,房东不得随意涨租,需按照合同约定履行维修义务,确保房屋安全,未及时修复损坏的房屋应承担赔偿责任或减少租金。根据《商品房屋租赁管理办法》,房东在租赁合同期内不得单方面提高租金水平。(98字)...查看全文
房东不能随意涨房租,租赁合同期内出租人不得单方面提高租金水平。二房东可以转租房屋,但必须经房东同意,否则房东可解除合同。如果二房东有正式租赁合同,需注意签订合同时的各项事项,包括费用承担、租期、违约责任等。承租人未经出租人同意擅自...查看全文
房东不能随便涨租金,租赁合同约定为准。租客有权通过协商或向法院起诉来维护自己的合法权益。常见问题包括二房东问题、房租支付方式和退还押金条件、查看中介公司的合法性以及注意每条合同条款。...查看全文
律师分析: 可以,租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。 如房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上...查看全文
律师解答: 可以,租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。 如房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上...查看全文
法律解析: 可以,租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。 如房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上...查看全文
法律解析: 可以,租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。 如房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上...查看全文
本文介绍了租房合同中的一些常见问题和相关的法律规定。根据民法典的相关条款,如果房东要求租客搬离租房,租客可以选择是否遵守。租赁合同的诉讼时效为三年。租房中的纠纷包括租金支付纠纷、房屋损坏赔偿纠纷、人身或财物损害赔偿纠纷、转租纠纷、...查看全文
警察可以把人带走进行问话,但有时间限制。传唤、拘传持续的时间不得超过12小时,特殊案件不得超过24小时。被传唤人无正当理由拒不接受传唤或逃避传唤时,警察可以实施强制传唤。被拘留的犯罪嫌疑人有权委托律师作为辩护人,律师在侦查阶段可会...查看全文
租房押金纠纷解决办法:1)依据租房合同维权;2)保留交房租收据;3)保存家具、电器状况清单和照片;4)录音保留中介通话证据;5)如无进展,向消协投诉。...查看全文
租房合同违约,租户可不搬出房屋,要求房东承担责任。根据《民法典》第577条和578条规定,违约方需继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文
在没有约定租期的情况下,租房没有签合同是可以随时搬走的。有口头约定租期的,租期未到时承租人随时搬走构成违约。房屋租赁合同的性质是,是移转房屋使用权的合同;是诺成、双务、有偿合同;合同具有临时性等。 ...查看全文
律师解答: 一般地,租房时严谨点的会签订书面租赁合同,但是经熟人介绍租房时,有些人为图方便不订合同,没有签房屋租赁合同,将租房的主要事项口头说明一下,双方达成一致后即成。于是,有些承租人住了一段时间后,发现了更满意的租房,就会想随...查看全文
法律解析: 一般地,租房时严谨点的会签订书面租赁合同,但是经熟人介绍租房时,有些人为图方便不订合同,没有签房屋租赁合同,将租房的主要事项口头说明一下,双方达成一致后即成。于是,有些承租人住了一段时间后,发现了更满意的租房,就会想随...查看全文
律师分析: 一般地,租房时严谨点的会签订书面租赁合同,但是经熟人介绍租房时,有些人为图方便不订合同,没有签房屋租赁合同,将租房的主要事项口头说明一下,双方达成一致后即成。于是,有些承租人住了一段时间后,发现了更满意的租房,就会想随...查看全文
法律解析: 一般地,租房时严谨点的会签订书面租赁合同,但是经熟人介绍租房时,有些人为图方便不订合同,没有签房屋租赁合同,将租房的主要事项口头说明一下,双方达成一致后即成。于是,有些承租人住了一段时间后,发现了更满意的租房,就会想随...查看全文
租赁期满后,房东可以立即要求租客搬走。因为租赁期限届满是法定的合同终止条件。合同终止后,双方的合同义务消除,无需继续履行。这意味着房东不需要再提供出租屋给承租人使用,承租人也不需要再支付房租。...查看全文
法律分析:租赁期满房东是可以马上让租客搬走的。因为租赁期限届满属于法定的合同终止条件。合同终止后,当事人之间的合同义务消灭,无需再履行。即出租人无需将出租屋提供给承租人使用,承租人无需再需交房租。法律依据:...查看全文
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