在房屋租赁合同履行期间房东违约的，承租人的权利救济是：1.房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。2.可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同的违约责任：依据我国《民法典》的相关规定，合同债务人不履行或不适当履行合同义务的，应向对方当事人支付违约金；因违约行为而造成房屋财产损失时，违约方应向对方当事人作出损害赔偿；法院或仲裁机关作出要求实际履行的...查看全文

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;...查看全文

房屋租赁合同违约一方，一般没有解除合同的权利。没有违约的合同当事人可以行使约定或者法定合同解除权。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由...查看全文

法律分析:房屋租赁合同违约方不愿意继续履行合同的可以解除合同，但需要承担相应的违约责任。我国法律规定，根据意思自治原则，只要双方当事人协商一致，就可以解除合同。并且当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解...查看全文

律师分析： 如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租...查看全文

法律解析： 如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租...查看全文

房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。房屋转租是否合法，要看具体情况，一般来说，房屋转租合法须符合以下两个必要条件：...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同违约应当承担违约责任。 《民法典》一共规定了五大类违约责任形式： (一)继续履行，又称强制履行； (二)采取补救措施； (三)赔偿损失； (四)定金责任； (五)违约金责任，又称违约罚款。 【...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定，房屋租赁合同的期限不得超过二十年，超过部分将被视为无效。在租赁期限届满时，根据第七百三十四条的规定，承租人可以继续使用租赁物，除非出租人提出异议，此时原租赁合同将变为不定期的有效合同...查看全文

房屋租赁中一方违约的处理及赔偿责任。违约方需承担违约责任，权利方可要求赔偿损失或继续履行合同。违约金低于实际损失可请求增加，过高可请求减少。继续履行、采取补救措施或赔偿损失是处理违约的方式。损害赔偿可包括赔偿损失、支付违约金和适用...查看全文

租赁合同解除条件及违约金问题：出租人在租赁期满、人口增多、承租人有其他住房、房屋损坏等情况下，可无需支付违约金解除合同。承租人在出租人未按时交付房屋、房屋不符合约定、存在安全隐患、出租人不履行维修义务等情况下，可单方面解除合同。...查看全文

律师分析： 租房合同违反合同约定的算违约。具体的违约行为主要包括出租人拒不交付租赁房屋、拒不履行维修义务、承租人拒不支付租金、承租人不按照预定妥善保管房屋，或是承租人擅自转租、未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的等等。 ...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同违约的处理办法： 1、当事人双方可以先行私下协商解决； 2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决； 3、守约方可以要求违约一方继续按约定履行合同并支付违约金，也可以选择解除合同并...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同违约可以把要求其赔付违约金并且解除合同。双方当事人协商一致；具备法定解除合同的条件。具备以下条件的，就不需要经过对方当事人同意，只要向对方作出解除合同的表示，就可以解除合同：当事人约定的解除合同条件。 【...查看全文

法律分析:房屋租赁合同违约可以把要求其赔付违约金并且解除合同。双方当事人协商一致；具备法定解除合同的条件。具备以下条件的，就不需要经过对方当事人同意，只要向对方作出解除合同的表示，就可以解除合同：当事人约定的解除合同条件。...查看全文

法律分析：房屋租赁合同违约金比例为不超过实际损失的百分之三十。根据相关法律规定，房屋租赁合同双方可以自行约定违约金，但是约定的违约金具体数额以违约造成损失的30%为上限。法律依据：《最高人民法院关于...查看全文

法律分析：一、房屋租赁合同违约怎么办1、承担违约责任。2、《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：(1)继续履行，又称强制履行；(2)采取补救措施；(3)赔偿损失；...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同违约当事人双方可以先行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，守约方可以要求违约一方继续按约定履行合同并支付违约金，也可以选择解除合同并进行相应损失赔付。 法律依据 ...查看全文

房屋租赁合同违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。 房屋租赁合同对方违约该如何处理 房屋租赁合同对方违约当事人可以要求对方按照合同...查看全文