法律分析:房屋租赁合同违约方不愿意继续履行合同的可以解除合同，但需要承担相应的违约责任。我国法律规定，根据意思自治原则，只要双方当事人协商一致，就可以解除合同。并且当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解...查看全文

房屋租赁合同可单方解除，但需符合法定或约定的解除情形。出租人可解除合同若承租人违约、拖欠租金、未经同意转租或无约定租期。次承租人可要求承租人修缮，但无权直接要求出租人履行修缮义务。解除合同需注意对方是否违约，可要求违约责任。...查看全文

房屋租赁合同不能约定不可解除，只要符合法定解除条件就可解除。当事人可以协商解除；合同中写明解除事由时，可以解除；出现法定解除事由时，可以解除。...查看全文

合同提前解除如何避免违约？双方可约定合同自动解除的情况，如房屋拆迁或承租人工作变动。约定可能包括：承租人提前解除需支付3个月租金，但找到新承租人则无需支付；出租人提前解除需支付3个月租金，但为承租人找到相同条件房屋则无需支付。双方...查看全文

1、对于房屋租赁合同而言，一般终止都是在约定的租赁期限到期的情况下。 2、双方当事人协商一致可以解除。 3、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 法律依据：《民法典》 第五百六十二条 当事...查看全文

房屋租赁合同可以单方解除，但需符合法定情形。若承租人无故不支付或延迟支付租金，出租人可要求其在合理时间内付款；若承租人逾期未付款，出租人可解除合同。...查看全文

根据房屋租赁合同，承租人可以单方面解除合同的情况包括：租赁物受到不当使用导致损失、承租人擅自转租、未按照租赁房屋性质使用房屋致使房屋受到损害、逾期未支付租金、不定期租赁以及租赁物存在质量问题无法实现合同目的或威胁承租人安全健康等。...查看全文

租房合同一方违约解除的步骤及注意事项，以及关于押金的相关事项。租房提前解约需协商并签订解除确认书，保留书面文件。协商不一致可发催示函并提起诉讼。办理交接手续需清点物品、付费、退还钥匙等。关于押金，应在合同中明确退还条件和日期，清点...查看全文

房屋租赁合同不得不允许解除。当约定了解除合同的事项或待约定的事由发生时，当事人有权解除合同。符合法定或约定的解除合同情况时，当事人可以解除合同。...查看全文

租赁合同不能够违约。依法成立的合同具有法律效力，受法律保护，对合同双方当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。如果当事人违约的，应依法承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 租赁合同是否能够强制履行...查看全文

如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金...查看全文

单方解除房屋租赁合同应由一方向另一方发出退房通知，在退房通知到达对方时解除房屋租赁合同。出租方为承租方办理退房手续，将剩余租金退还给承租方并根据单方解除的原因确定违约方，由违约方根据租赁合同的约定支付相应的违约金。一、...查看全文

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;...查看全文

法律分析:房屋租赁合同不能违约。依法成立的合同受法律保护，房屋买卖租赁生效后，当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同，随意违约的应当承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共...查看全文

房屋租赁合同违约方应赔偿损失，根据民法典第五百六十六条第二款，除非另有约定。根据第五百八十四条，违约方应赔偿相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同解除的原因、方式和管辖权。其中,租赁合同解除的原因包括承租人未按照合同约定的方式或租赁物的性质使用租赁物,导致租赁物受到损害、承租人私自转租、承租人逾期未支付租金等;租赁合同解除的方式包括约定解除、法定解除和...查看全文

提前终止租房合同需注意：优先协商解除合同以避免纠纷；非协商解除时需确认法定解除情况并咨询律师意见；解除合同需遵循法定程序，协商签订解除协议或发出解除通知并保留相关证据。...查看全文

房屋租赁合同单方解除违约金的数额取决于违约情况；若合同未约定违约金，则需赔偿对方损失；根据《民法典》第五百八十五条，违约金可由当事人约定，过高可请求减少，过低可请求增加；租房违约金的计算方式包括按约定支付、请求变更、按实际损失计算...查看全文

房屋租赁合同单方解除违约金是多少这个是没有具体的金额，一般是需要看违约的情况;而且违约金需要由双方来进行协商，只要不超过实际损失额的百分之三十，此违约金就可以获得保护。一、房屋租赁合同单方解...查看全文

法律分析:租赁房屋合同没到期能解除合同的。但需要满足双方协商一致，约定或法定解除事由达成等情形。且因一方违反合同约定而导致合同解除的，违约方还应当承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文