租赁合同不能够违约。依法成立的合同具有法律效力，受法律保护，对合同双方当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。如果当事人违约的，应依法承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
租赁合同是否能够强制履行
依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同是否适用强制履行，要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定，如果出现不能履行情形的，就不能强制履行，例如房屋质量存在安全隐患等情形。
居间合同违约是否能够提起诉讼
居间合同违约能够提起诉讼。起诉的一方需与本案具有直接利害关系，被起诉的一方需要身份明确；居间合同违约纠纷应当属于人民法院的受诉范围，属于受诉人民法院的管辖范围。
提前解除租赁合同是否违约
对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。(二)对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。
租赁合同能够转让吗
租赁合同不可转让，但承租人经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
租赁合同提前解除是否是违约行为
法律咨询解答
租赁合同提前解除不一定算违约。
如果是当事人之间协商一致后决定解除合同，或者出现法定以及约定的解除合同的情形后解除合同的不算违约，除上述情况之外提前解除租赁合同的属于违约，解除方需要承担违约责任。
相关法律规定
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
