律师解答：
在郑州单身都可以选择购置公寓，公寓的房价比较便宜，购买压力比较小，而且公寓是不受限购政策影响的，但如果大家要通过贷款来购买，那第二套房的首付会稍微高一些，申请贷款的条件也比较严格，这个比较考验个人的购买能力了。郑州也有限购政策，外地户口没有办法在郑州购置第二套房，一个家庭名下可以购置一套住宅类型的房屋，也必须要提供相关的社保缴纳记录或者纳税证明。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
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律师解答： 婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条 ...查看全文
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