律师解答:
离异丧偶一律认定单身,名下无房产的离异(或丧偶)带子女生活的外地户籍居民,将不再具备购房资格;同样条件的本地户籍居民,最多只能购买一套住房。
【法律依据】:
《商品房销售管理办法》
第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。
第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项, 当事人应当在商品房买卖合同中约定。
律师解答:
离异丧偶一律认定单身,名下无房产的离异(或丧偶)带子女生活的外地户籍居民,将不再具备购房资格;同样条件的本地户籍居民,最多只能购买一套住房。
【法律依据】:
《商品房销售管理办法》
第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。
第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项, 当事人应当在商品房买卖合同中约定。
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律师分析: 离异丧偶一律认定单身,名下无房产的离异(或丧偶)带子女生活的外地户籍居民,将不再具备购房资格;同样条件的本地户籍居民,最多只能购买一套住房。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第四条 房地产开发企业可以自行销售...查看全文
法律分析:只要房价合理,心态放平,是没有关系的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地...查看全文
律师解答: 算是。房子给配偶再买算是二套房:二套房的认定跟个人是否拥有房屋套数无关,跟整个家庭拥有房屋套数有关。如果配偶已经拥有了一套房屋,那么再购买房屋即是家庭的二套房。 【法律依据】: 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上...查看全文
律师解答: 婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房,只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条 ...查看全文
律师解答: 在郑州单身都可以选择购置公寓,公寓的房价比较便宜,购买压力比较小,而且公寓是不受限购政策影响的,但如果大家要通过贷款来购买,那第二套房的首付会稍微高一些,申请贷款的条件也比较严格,这个比较考验个人的购买能力了。郑州也有...查看全文
律师解答: 1、第一套商品房卖掉后第二套商品房的契税不能退税,契税是不动产承受方也就是买方缴纳的,产权转让时均要缴纳。你关注一下当地有没有换房改善居住条件的优惠政策。2、实际上契税票上会标注一个税款所属时间,计税依据以这个时间为准...查看全文
律师解答: 如果符合条件,第二套房也是可以用住房公积金进行贷款的。对二套房,公积金贷款的条件和限制,首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还没完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使...查看全文
律师解答: 对于已经有房子,在异地贷款买房子,也是算的二套房的。二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房...查看全文
法律分析:算是。房子给配偶再买算是二套房:二套房的认定跟个人是否拥有房屋套数无关,跟整个家庭拥有房屋套数有关。如果配偶已经拥有了一套房屋,那么再购买房屋即是家庭的二套房。法律依据:《国务院关于坚决遏...查看全文
法律分析:房子给配偶再买算是二套房:二套房的认定跟个人是否拥有房屋套数无关,跟整个家庭拥有房屋套数有关。如果配偶已经拥有了一套房屋,那么再购买房屋即是家庭的二套房。法律依据:_x000D_ 《国务院...查看全文
法律解析: 算是。房子给配偶再买算是二套房:二套房的认定跟个人是否拥有房屋套数无关,跟整个家庭拥有房屋套数有关。如果配偶已经拥有了一套房屋,那么再购买房屋即是家庭的二套房。 【法律依据】: 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上...查看全文
律师分析: 算是。房子给配偶再买算是二套房:二套房的认定跟个人是否拥有房屋套数无关,跟整个家庭拥有房屋套数有关。如果配偶已经拥有了一套房屋,那么再购买房屋即是家庭的二套房。 【法律依据】: 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上...查看全文
本文介绍了关于二套房认定的标准以及银行认定为二套房的七种情况。认定二套房是以家庭为单位的,借款人家庭已有一套或以上的成套住房,或已利用贷款购买过一套或以上的住房,或通过查询征信记录、面测等方式确信家庭已有一套或以上的住房,银行就会...查看全文
我国的民法典规定,一般情况下,离婚和买二套房之间没有直接的联系。个人和家庭都可以买二套房,只是首付比例和贷款利率有区别。首次买普通自住房的,最低首付款比例在百分之三十以上,非限购区域百分之二十五以上。拥有一套住房且没结清限购贷款的...查看全文
个人名下全款购买的住房再贷款购房,过去只“认贷”不算二套房,但现在加了“认房”,只要在房屋产权交易系统中查到名下有房产,未卖掉且申请贷款,也会被认定为二套房。...查看全文
法律解析: 我国的民法典规定,一般情况下,离婚和买二套房之间没有直接的联系。个人和家庭都可以买二套房,只是首付比例和贷款利率有区别。首次买普通自住房的,最低首付款比例在百分之三十以上,非限购区域百分之二十五以上。拥有一套住房且没结...查看全文
律师分析: 我国的民法典规定,一般情况下,离婚和买二套房之间没有直接的联系。个人和家庭都可以买二套房,只是首付比例和贷款利率有区别。首次买普通自住房的,最低首付款比例在百分之三十以上,非限购区域百分之二十五以上。拥有一套住房且没结...查看全文
法律分析:我国的民法典规定,一般情况下,离婚和买二套房之间没有直接的联系。个人和家庭都可以买二套房,只是首付比例和贷款利率有区别。首次买普通自住房的,最低首付款比例在百分之三十以上,非限购区域百分之二十五以上。拥有一套住房...查看全文
律师解答: 对于已经有房子,再在异地贷款买房子,也是算的二套房的。二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的...查看全文
律师解答: 算第二套房,婚前的房子属于个人财产,婚后属于共同财产。 认定是否二套房买入,是认房认贷,以及以家庭为单位界定划分,家庭是指,你本人,你配偶,你家未成年子女,三方名下不能有住房备案,三方不能有贷款买房记录在银行,你之前有...查看全文
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