购买二手房时，是否需要公证帮房主还房贷没有明确规定。购房者最好办理公证以减少风险。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构可以办理合同、财产分割等事项，自然人、法人或其他组织可以向住所地的公证机构申请办理公证。对于涉及不动产的公证，...查看全文

购买二手房时，帮房主还房贷是否需要公证是没有明确规定的。购房者最好办理公证以降低风险。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构可以办理合同、财产分割、委托、声明等事项。涉及不动产的公证应向不动产所在地的公证机构提出申请。...查看全文

借款人在办理贷款前需要与中介确定按揭服务公司，并向其提出贷款咨询，确定贷款方案。借款人还需提供公积金账号给按揭服务公司进行查询，确定可贷款金额和贷款年限。...查看全文

一、二手房交易不是必须进行公证，但根据相关规定，有五种情况需要进行公证。二、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，证明与房产有关的法律行为、事实和文书的真实性、合法性的活动。经过公证可以避免风险，并且经公证的购房合同或协议可以直接...查看全文

在买卖二手房时，虽然无需到公证处办理公证，但进行公证可以确保买卖合同的合法性、真实性和有效性。二手房买卖办理公证需要当事人向房产所在地的公证处提出申请，公证员对提交的证明材料进行审查，出具二手房买卖公证书。公证书具有法律效力，但也...查看全文

婚前买房是否需要公证取决于具体情况，法律并无强制规定。公证可减少纠纷和麻烦，但不必要的情况下可省略公证。对于已拥有产权证、父母房屋或承租公房的情况，无需公证。已交付全部房款、婚后拿到房产证或按揭购房的情况，房子在婚前为个人财产，婚...查看全文

律师分析： 1.办理完毕该房屋所有权转移登记手续后，于当日开始5个工作日内将该房屋交付给买受人;2.出卖人收到买受人全部首付款后于约定的工作日内将该房屋交付给买受人;3.出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后...查看全文

我国法律对购买二手房时，帮房主还房贷要不要公证是没有规定的，由购买者与房主协商确定，而这种行为存在非常大的风险，购房者最好办理公证。因为经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，可以作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项...查看全文

二手房交易可通过按揭付款，与一手房交易相比税率有差别，其他方面相似。购买者符合按揭条件后，支付首付款后可办理按揭。二手房按揭不会受到交易影响，因为过户登记需解压房产证，归还全部房贷。二手房有按揭不影响交易后的按揭。...查看全文

买二手房贷款需满足条件，房龄15年内可按揭，10年内贷7成，10-15年贷5-6成。贷款需第三方担保，可找中介或贷款公司办理。贷款所需材料包括身份证、婚姻证明、房产证、购房合同、还款能力证明等。...查看全文

买方购房所需证件资料及过户程序，包括身份证、户口本、契税完税证明等，离异者还需提供离婚证、离婚协议。使用自制合同需经预审合格意见，法律依据《房屋登记办法》。...查看全文

贷款买二手房的过户流程是：卖方向银行申请，银行同意后签订协议，卖方承诺优先偿还贷款，买方承诺将房款划入卖方账户，买方再向银行申请新贷款，银行同意后签订新合同，办理过户手续，注销原抵押登记，发放贷款并终止原借款合同。 二手房买卖的条...查看全文

法律分析：购买二手房贷款：购买二手房进行个人住房贷款需要提供一些必要的材料向贷款银行进行申请，其中的材料包括个人或者是夫妻双方的征信证明，个人的在职单位开具的工资证明等材料。法律依据：《个人住房贷款...查看全文

公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但对二手房有要求。二手房房龄低于5年，贷款最长期限30年；房龄为6-19年，贷款最长期限为35年减去房龄；房龄超过20年，贷款最长期限为15年。银行一般要求贷款住房使用年限在15年内，贷款金额根据...查看全文

办理房产证抵押贷款需要进行评估，贷款流程是：审核买方资质；购房人自行网签；等待房产证评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；缴税过户；15-20的工作日后贷款行放款。三、房子过户的具体流程？1...查看全文

房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考...查看全文

现在买二手房不需要土地证，因为房屋所有权证和土地使用证已合并为不动产登记证，由政府部门负责管理并在房地产权证书中载入。这一措施简化了登记流程，提高了效率。...查看全文

二手房可用公积金贷款，需借款人信用好、职业稳定、收入稳定，夫妻双方无未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款，且需提供购房合同、城镇户口或有效居留身份等。...查看全文

二手房可以用公积金贷款，但借款人需满足条件：收入稳定、信用良好、购买期限内有公积金、公积金账户额度充足、有支付首付款能力。申请流程包括提交申请材料、选择担保方式、审核、放款和还款。借款人需确认二手房是否符合贷款条件，尤其是房龄不超...查看全文

购买二手房是否可以使用公积金贷款需要注意房屋的土地性质和房屋年龄。只要二手房的房屋年龄和土地的性质是符合银行房屋贷款的要求，就可以使用住房公积金来进行二手房的贷款。使用住房公积金贷款购买二手房的条件是房屋年龄加贷款年限小于等于三十...查看全文