在买卖二手房时，虽然无需到公证处办理公证，但进行公证可以确保买卖合同的合法性、真实性和有效性。二手房买卖办理公证需要当事人向房产所在地的公证处提出申请，公证员对提交的证明材料进行审查，出具二手房买卖公证书。公证书具有法律效力，但也...查看全文

中国房地产转让法规定了禁止转让的情况，包括不符合规定条件的土地使用权、被司法机关或行政机关查封或限制权利的房地产等。对于以出让方式取得土地使用权的房地产，需满足支付出让金并取得土地使用权证书、按约定进行投资开发等条件。对于以划拨方...查看全文

购买二手房时，帮房主还房贷是否需要公证是没有明确规定的。购房者最好办理公证以降低风险。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构可以办理合同、财产分割、委托、声明等事项。涉及不动产的公证应向不动产所在地的公证机构提出申请。...查看全文

二手房买卖不需要公证，只要双方符合法律规定，自行决定即可，公证只是提供更强的证据力，但并不赋予法律效力。...查看全文

法律分析:二手房买卖不需要公证，双方自行决定即可，无强制性规定。二手房买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋...查看全文

二手房转让合同应包含交易双方信息、房屋详情、价格、履行期限、违约责任、争议解决方式、合同生效条款、中止终止条款、变更转让条款等。建议聘请专业律师起草合同，并根据特殊情况约定个性化条款，以避免纠纷和风险。...查看全文

二手房交易定金不强制，可协商决定。根据《民法典》，定金合同在实际交付时成立，数额可约定但不超过主合同标的额的20%。超出部分无效，实际交付多或少视为变更。...查看全文

购买二手房需要注意房屋权属、周边环境、内部结构、合同约定、物业管理等问题。买二手房需要准备产权调查、买卖合同、评估报告、按揭办理、注销他项权证等证件手续。 购买二手房需注意房屋状况和合同约定，办理相关证件手续。 购买二手房需关注房...查看全文

借款人在办理贷款前需要与中介确定按揭服务公司，并向其提出贷款咨询，确定贷款方案。借款人还需提供公积金账号给按揭服务公司进行查询，确定可贷款金额和贷款年限。...查看全文

《中华人民共和国公证法》规定，申请办理公证的自然人、法人或其他组织可以向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出申请，不动产相关的公证应向不动产所在地的公证机构提出；而《民法典》规定，具备相应条件的民事法律行为才有效，...查看全文

买方购房所需证件资料及过户程序，包括身份证、户口本、契税完税证明等，离异者还需提供离婚证、离婚协议。使用自制合同需经预审合格意见，法律依据《房屋登记办法》。...查看全文

土地证办理程序及费用：土地证是土地所有权或使用权的法律依据。过户费用包括契税、印花税、中介费等，贷款需支付律师费和评估费。划拨土地需缴纳转让金，转让土地不需缴纳。费用条件包括产权超过两年、房屋面积小于140平方米、属于普通商品房等...查看全文

土地证是土地所有者或使用者的法律依据。土地证过户费用包括契税、印花税、中介代理费和贷款费用等。办理土地证还需缴纳土地转让金。费用需符合房屋产权时间、面积、房屋类型等条件。办理土地证需提交相关文件，如房屋买卖协议、房照和原土地使用证...查看全文

购买二手房时，是否需要公证帮房主还房贷没有明确规定。购房者最好办理公证以减少风险。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构可以办理合同、财产分割等事项，自然人、法人或其他组织可以向住所地的公证机构申请办理公证。对于涉及不动产的公证，...查看全文

律师解析：根据劳动和社会保障部的规定，日工资和小时工资的折算应考虑法定节假日，计算公式为：日工资=月工资收入÷月计薪天数，小时工资=月工资收入÷（月计薪天数×8小时）。月计薪天数为（365天-104天）÷12月1.75天。具体扣款...查看全文

本文主要讲述了购房者是否需要找中介购买二手房并没有强制规定，但需要注意审查中介公司的资质证书和服务模式，以规避居间风险。购房者应该充分了解中介公司的背景、业务范围和服务质量，并审查其资质证书以保证自己的权益。此外，还需要关注中介公...查看全文

无房产证的房屋存在风险，购买时需谨慎。无房产证可能是违章建筑，不受法律保护，政府可强制拆除无补偿。购买需搞清款项来源，购买法院处置房屋需保存法律文书并办理相关证件。购买二手房应先签合同、公证后付款，剩余款项需等待对方拿到房产证后付...查看全文

房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考...查看全文

房产公证要求双方协商决定，并提供相关材料，包括身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等。如果委托他人办理，需要提供经过公证的授权委托书。若房产为多人共有，则所有共有人（及其配偶）需亲自到场。...查看全文

对于限购城市购房者，购买当地房屋通常需要购买社会保险，而非限购城市则无此要求。在签订中介合同时，过户日期具有法律效力，但实际操作中可能会受到各种原因的影响，需根据具体情况协商解决。对于欺诈行为的中介，可向相关部门反映以保护购房者权...查看全文