律师解析：根据劳动和社会保障部的规定，日工资和小时工资的折算应考虑法定节假日，计算公式为：日工资=月工资收入÷月计薪天数，小时工资=月工资收入÷（月计薪天数×8小时）。月计薪天数为（365天-104天）÷12月1.75天。具体扣款...查看全文

土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金。经济适用房在交易过程中要缴纳房价15%的土地出让金，以补偿土地资源的开发利用成本。二手房的土地出让金根据土地性质来缴纳，划拨用地需要缴纳。...查看全文

二手房贷款首付根据房屋评估价计算，一般为评估价的30%至50%。房屋年限越长，评估价越低。1998年以后的房屋可享受七成贷款成数，1998年以前的房屋则较少。贷款年限一般为房龄加申请人年龄不超过70周岁，且房龄+贷款年限不超过30...查看全文

买二手房是否有土地出让金，法律规定买完整产权的二手房不需要支付土地出让金，只有划拨方式取得土地使用权的才需要支付。办理二手房土地使用证主要是变更登记，需提交相关材料并经审核通过后领取新证。...查看全文

买二手房是否要交定金，取决于购房者和卖家之间的约定。如果有约定，则需要支付定金，最多不超过合同标的额的20%。如果没有约定，则不需要支付。定金是为了保证双方履行合同而支付的一定数额的货币。...查看全文

定金协议应明确双方、房屋地址、价格、数额、条件和违约责任等内容。最高定金数额为成交价的20%，超过部分为预付购房款。已支付的定金和预付款在签订正式买卖合同后转为购房款。定金协议的生效标准以卖方实际收到为准。如果未支付定金，则协议不...查看全文

购买二手房时的定金支付原则：定金不超过合同价值的20%，履行债务可抵作价款或收回。未履行或不符合约定的一方无权要求返还定金；收受定金的一方未履行或不符合约定，应双倍返还定金。...查看全文

购买二手房需了解费用：定金、税、首付和贷款、中介服务费、其他费用。定金保证交易顺利，税包括契税、个税。首付和贷款是购房款项，中介费是中介服务费。其他费用有评估、过户费等。购房者需了解这些费用，避免经济损失。...查看全文

购买还建房的税费和注意事项：营业税、印花税、交易手续费和个人所得税等，按照特定比例计算；对于没有产权证的房屋买卖，无法公证；拆迁还建房需满足特定条件后才可出售；购买还建房存在风险，可签订详细的房屋期权买卖协议书并公证；委托卖方办理...查看全文

本文介绍了购买二手房需要支付的费用,包括契税、个税、营业税、买卖公证费、工本费和交易手续费。同时,作者提醒购房者需要注意二手房买卖合同纠纷的问题,并提供了检查房屋产权证、看房屋质量、检查房产证上的共有人、将一些细节问题纳入合同内容...查看全文

二手房交易需要支付的费用包括购买房屋的费用、房屋评估费用、税费等。税费包括个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税和教育费附加等。在二手房买卖税费问题上，购买方和出卖方各自承担相应的税费，但一般都约定由购买方承担全部的...查看全文

二手房购买注意事项及定金退还问题。定金一般不可退，应约定定金作为债权担保。根据《民法典》规定，若给付定金一方不履行债务或不符合约定，无权要求返还；收受定金一方不履行债务或不符合约定，应双倍返还。购买过程中需注意签订详细协议，包括房...查看全文

二手房交易流程及贷款办理流程，包括费用监管、评估、贷款申请、审批、过户、抵押登记和贷款发放等步骤。对于放弃定金而不需要赔偿违约金的情况，一般是购房者自身原因导致违背认购协议的根本目的。...查看全文

合同约定退款条件是关键。如果合同规定贷款未批准可退款，则可退定金。若合同未约定，个人信用问题导致银行不放款，定金不可退；若非个人问题，定金可退。...查看全文

购房者应注意预付款与定金的法律性质不同，合同未签订时预付款可退。交定金前应据理力争，将有利条款写入协议。交定金时控制在一千元以下，减小损失。购买二手房时最好签订认购协议，相对于定金协议更易改动，可利用中介公司想赚钱的弱点，签订对自...查看全文

买二手房是否需要交定金，取决于双方的约定。如果约定了，需要支付定金；如果没有约定，则不用。定金是为保证债务履行而支付的一定数额货币，数额不得超过主合同标的额的20%。...查看全文

二手车交易必须在批准的交易中心进行，需经过质量检测和提供相关证明材料，交易过程中可能涉及牌照费、中介费、过户费等各种费用，转移登记需要提交身份证明、转让证明、行驶证等一系列证明材料，具体办理程序视所在地车辆管理所管辖区域而定。...查看全文

购买二手房时，定金不应超过总价的20%。债务人履行义务时，定金可抵价款或收回；如果定金付款方不履行义务，无权要求返还；如果收款方不履行义务，则应双倍返还定金。...查看全文

一、二手房交易不是必须进行公证，但根据相关规定，有五种情况需要进行公证。二、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，证明与房产有关的法律行为、事实和文书的真实性、合法性的活动。经过公证可以避免风险，并且经公证的购房合同或协议可以直接...查看全文

买二手房是否需要交定金取决于买卖双方的约定。如果约定支付定金，则需支付一定数额的货币作为担保，数额不得超过主合同标的额的20%。如果没有约定，则不需要支付定金。...查看全文