购买二手房时，定金不应超过总价的20%。债务人履行义务时，定金可抵价款或收回；如果定金付款方不履行义务，无权要求返还；如果收款方不履行义务，则应双倍返还定金。...查看全文

购买二手房交定金需注意：定金条款非强制，需注明不履行情况；合同生效需交付定金；区分定金和预付款，罚则不适用预付款；防止陷阱，避免违约；定金与订金性质不同，返还规则不同。依据民法典，定金可作债权担保，履约后抵作价款或收回；不履约者无...查看全文

法律解析： 购买二手房时的定金支付方式和数额是当事人双方协议确定的。定金是作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立，并且定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 【法律依据】:...查看全文

律师分析： 购买二手房时的定金支付方式和数额是当事人双方协议确定的。定金是作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立，并且定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 购买二手房时的定金支付方式和数额是当事人双方协议确定的。定金是作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立，并且定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 【法律依据】:...查看全文

二手房交易定金不强制，可协商决定。根据《民法典》，定金合同在实际交付时成立，数额可约定但不超过主合同标的额的20%。超出部分无效，实际交付多或少视为变更。...查看全文

二手房交易方式分为一次性付款和银行按揭两种。一次性付款方式下，双方交清房款和办理过户手续即可完成交易。按揭方式下，业主需赎出房产证，买家与银行签贷款协议并评估后确定贷款额，买家需托管非贷款部分的房款，过户后业主收到此款项，买家办理...查看全文

买二手房首付款的付款方式和过户流程；二手房买卖要交的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税和印花税；购买方需支付的契税比例根据房屋面积不同而有所变化。...查看全文

租房合同主旨：合同规定了支付房租和押金的事项，可协商；签合同时可收取一定数额的押金；合同注明租金交付日期和方式；合同约定是否可转租及提前终止合约。...查看全文

购房交付定金需要注意的事项及避免定金纠纷的建议。购房者应了解定金与订金的区别，要求中介提供相关委托协议和收据，并签订书面中介协议。此外，不签认购协议书，将定金写成其他形式可退款。购房者应在确认信息后交付定金，如发生纠纷应咨询专业律...查看全文

根据《民法典》第五百八十六条规定，买二手房是否付定金是由买卖双方自行协商确定的，可以付也可以不付。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。...查看全文

买卖二手房的定金数额由买卖双方自行协商确定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或收回。如果给付定金的一方不履行债务或者收受定金的一方不履行债务，致使不能实现合同目的...查看全文

二手房买卖合同的付款方式至关重要,明确具体的付款方式和支付时间可以避免纠纷。目前购房款分为三种支付方式:首付、余款和抵押购买。采用抵押购买或转让抵押购买方式进行交易的,需要事先约定不申请预计贷款金额的解决办法。在签订购房合同时,购...查看全文

买二手房不必交定金，定金是为了保证债务履行而约定的担保。定金数额由双方自行协商，最高不超过主合同标的额的20%。...查看全文

买二手房不一定要交定金，定金是为保证履行债务而约定的一定数额货币，双方自行协商决定，最高不得超过合同额的20%。...查看全文

购买二手房违约金的法律规定及注意事项。违约金比例可由双方协商确定，但应根据实际损失进行调整。《民法典》规定违约金应补偿守约方损失，非惩罚性。买方需注意解约条款，可要求强制履行需提前启动法律程序。不建议买方帮卖方赎楼，以免卖方房产被...查看全文

二手房贷款首付根据房屋评估价计算，一般为评估价的30%至50%。房屋年限越长，评估价越低。1998年以后的房屋可享受七成贷款成数，1998年以前的房屋则较少。贷款年限一般为房龄加申请人年龄不超过70周岁，且房龄+贷款年限不超过30...查看全文

从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划...查看全文

买二手房是否要交定金，取决于购房者和卖家之间的约定。如果有约定，则需要支付定金，最多不超过合同标的额的20%。如果没有约定，则不需要支付。定金是为了保证双方履行合同而支付的一定数额的货币。...查看全文

买二手房是否需要交定金取决于买卖双方的约定。如果约定支付定金，则需支付一定数额的货币作为担保，数额不得超过主合同标的额的20%。如果没有约定，则不需要支付定金。...查看全文