法律解析： 购买二手房时的定金支付方式和数额是当事人双方协议确定的。定金是作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立，并且定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 【法律依据】:...查看全文

律师分析： 购买二手房时的定金支付方式和数额是当事人双方协议确定的。定金是作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立，并且定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 【法律依据】：...查看全文

购买二手房时，定金不应超过总价的20%。债务人履行义务时，定金可抵价款或收回；如果定金付款方不履行义务，无权要求返还；如果收款方不履行义务，则应双倍返还定金。...查看全文

定金协议应明确双方、房屋地址、价格、数额、条件和违约责任等内容。最高定金数额为成交价的20%，超过部分为预付购房款。已支付的定金和预付款在签订正式买卖合同后转为购房款。定金协议的生效标准以卖方实际收到为准。如果未支付定金，则协议不...查看全文

二手房交易定金不强制，可协商决定。根据《民法典》，定金合同在实际交付时成立，数额可约定但不超过主合同标的额的20%。超出部分无效，实际交付多或少视为变更。...查看全文

1、查册。买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。2、签约。交易双方签订《房屋买卖合约》。3、晒图、递件。晒图资料：需提供房地产证原件。...查看全文

购买二手房时的定金支付原则：定金不超过合同价值的20%，履行债务可抵作价款或收回。未履行或不符合约定的一方无权要求返还定金；收受定金的一方未履行或不符合约定，应双倍返还定金。...查看全文

本文介绍了二手房首付的支付时间和注意事项，包括首付款可以直接给房主，但要明确收款人是业主本人，并开具经过公证的授权委托书复印件。另外，文章还提到了二手房购买的条件和限制，包括当事人必须具备完全的民事行为能力，买卖双方当事人应当要表...查看全文

本文介绍了购买二手房的首付款支付时间,其中全款购买和贷款购买所需时间不同。全款购买需要约7天,具体流程包括看房、买卖双方达成协议并支付购房定金、房屋过户、交税、领取新房产证等步骤。而贷款购买则需要约20个工作日,具体流程包括看房、...查看全文

合同约定退款条件是关键。如果合同规定贷款未批准可退款，则可退定金。若合同未约定，个人信用问题导致银行不放款，定金不可退；若非个人问题，定金可退。...查看全文

买方要求卖方返还违约定金，可通过律师函威逼卖方，如卖方不退还则买方可选择起诉。起诉时需收集证据，提交完整的起诉状并支付费用。法院判决后，卖方可自愿履行，若不履行则买方可申请强制执行，费用由卖方承担。...查看全文

购买二手房交定金需注意：定金条款非强制，需注明不履行情况；合同生效需交付定金；区分定金和预付款，罚则不适用预付款；防止陷阱，避免违约；定金与订金性质不同，返还规则不同。依据民法典，定金可作债权担保，履约后抵作价款或收回；不履约者无...查看全文

购房者应注意预付款与定金的法律性质不同，合同未签订时预付款可退。交定金前应据理力争，将有利条款写入协议。交定金时控制在一千元以下，减小损失。购买二手房时最好签订认购协议，相对于定金协议更易改动，可利用中介公司想赚钱的弱点，签订对自...查看全文

二手房交易中确认产权的方法：1、要求看房产证和身份证原件；2、亲自到房管部门核实；3、要求产权人一起核实产权证书真实性。查看产权证书真实性至关重要，若对方拒绝或信息不符，需提高警惕，避免损失。根据民法典规定，在未办理房产证的情况下...查看全文

买卖二手房的定金数额由买卖双方自行协商确定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或收回。如果给付定金的一方不履行债务或者收受定金的一方不履行债务，致使不能实现合同目的...查看全文

根据《民法典》第五百八十六条规定，买二手房是否付定金是由买卖双方自行协商确定的，可以付也可以不付。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。...查看全文

本文介绍了购买二手房的两种途径：实体店购买和网络购买。在实体店购买二手房时，需要评估价和最高贷款额，以及竣工年代和贷款年限等因素。在网络购买二手房时，需要选择常见的房贷产品，并选择还款方式和收入证明等。最后，文中提到了一些影响银行...查看全文

根据法律规定，二手房买卖合同签订后，如果开发商违约导致合同目的不能实现，买房方可以要求退还定金并要求对方双倍返还定金。因此，在特定条件下，买房方有权要求退还定金。...查看全文

买卖房屋应具体分析，需协商。一般情况下，二手房定金不退；若因卖方原因或不可抗力可退，要求双倍返还定金；买方原因则一般不退，合同内约定按照处理。...查看全文

购买二手房需要遵循一定的程序和步骤。通常可以分为以下几个阶段:前期观察和考虑、实践找房源、谈判商定价格并签订合同、办理贷款事宜和产权过户、入住前验房。在购买二手房时,购房者需要注意查看房屋资料、确定价格、签订合同、办理贷款和产权过...查看全文