房屋产权实践中，在二手房交易中，可以采取以下方法确认房屋产权：
1、看房产证、身份证原件买家去看房时，在要求查看以上证件时，对方若是只提供复印件等材料的，可以要求直接出示房产证、身份证原件。
2、到当地的房管部门亲自核实实际中，在查询房屋产权时，有些可以直接口头查询，或者根据该部门提出的要求查询。
3、要求房屋产权人共同带产权证书到当地的房管部门核实房产证的真实性若是买家自身请求查询产权证不被支持的话，那么可以邀二手房主一起去查看产权证的真实性，不过这种方式可能会要求一点费用。
注意，进行二手房买卖时，最为关键的就是查看产权证书的真实性，若是对方有所拒绝的，或者通过查询信息不对的，那么就要提高警惕，不要轻易继续签合同，避免遭受房款损失，或者遭遇其他不必要的损害。
通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，进行二手房买卖交易时，买卖双方可以先不办理房产证，不办理房产证的，买受人未取得房屋所有权，房屋所有权取得以登记为准。
购买二手房怎么确定
律师回答
摘要：二手房交易中确认产权的方法：1、要求看房产证和身份证原件；2、亲自到房管部门核实；3、要求产权人一起核实产权证书真实性。查看产权证书真实性至关重要，若对方拒绝或信息不符，需提高警惕，避免损失。根据民法典规定，在未办理房产证的情况下，买受人未取得房屋所有权，以登记为准。
延伸阅读
购买二手房的关键步骤和注意事项
购买二手房是一个重要的决定，下面是一些关键步骤和注意事项，以帮助您做出明智的决策。首先，确定您的预算和贷款能力。其次，选择一个可靠的房地产经纪人，他们可以帮助您寻找合适的房屋并进行谈判。在选定房屋之前，务必进行彻底的房屋检查，包括结构、设施和法律文件的审查。还要了解房屋所在地的规划和发展情况，以及周边设施和交通状况。在签署购房合同之前，务必仔细阅读并理解其中的条款和条件。最后，确保您获得适当的房屋保险，以保护您的投资。购买二手房需要综合考虑各种因素，谨慎决策才能确保您的利益和满意度。
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结语：在二手房交易中，确认房屋产权至关重要。可以通过以下方法进行确认：1、要求对方出示房产证、身份证原件，而不是复印件。2、亲自到当地房管部门核实产权情况，可以口头查询或按要求进行查询。3、若买家无法单独查询产权证，可要求卖家一同前往核实产权证的真实性，但可能需支付费用。务必注意产权证书的真实性，若对方拒绝或查询信息不符，应提高警惕，避免损失与损害。根据《民法典》，在二手房交易中，买卖双方可先不办理房产证，房屋所有权以登记为准。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
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