二手房放弃定金一般是不需要赔偿违约金的。当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。
二手房交易流程是：
1.在交易过程中，为保护卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险；
2.需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；
3.向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件，银行对所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查；
4.在办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存；
5.银行放款给卖方以后的次月就要开始还款。
通常情况下，可以退，但是定金不能退。如果是出于购房者自身原因，比如签了认购书后又反悔的，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不退的。
二手房贷款的办理流程有哪些呢？
1、贷款人向银行提出贷款申请：二手房的购买者需要向银行提出贷款申请，并按照要求提交贷款材料，交给工作人员审阅。
2、银行对房屋进行评估：银行方面需要对二手房的价值进行评估，并核算相关价格。
3、银行方面进行审批：银行方面需要对贷款申请人递交的材料进行审核并评估，审批过程一般在5个工作日左右。
4、屋主完成缴税过户：二手房新的屋主需要在当地的房管局领取属于个人的产权证。
5、办理房屋抵押登记：用户需要将房屋向银行进行抵押，并办理好相关的手续。
6、银行发放贷款：在以上的所有步骤完成之后，银行方面会向贷款人发放相应的贷款。
二手房定金交了后不想买，是否需要支付违约金？
律师回答
摘要：二手房交易流程及贷款办理流程，包括费用监管、评估、贷款申请、审批、过户、抵押登记和贷款发放等步骤。对于放弃定金而不需要赔偿违约金的情况，一般是购房者自身原因导致违背认购协议的根本目的。
延伸阅读
结语：二手房交易流程繁琐，但对于放弃定金的问题，一般不需要赔偿违约金。然而，购房者需注意认购书中的定金条款，若违背认购协议目的，定金将不予退还。此外，二手房贷款办理流程包括向银行提出申请、房屋评估、审批、缴税过户、办理抵押登记等步骤。最终，银行将发放相应的贷款。购房者应了解并遵守相关流程，以确保交易顺利完成。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
交了定金却不想买房，需要支付违约金吗？
定金和违约金在商品房买卖及建设工程两种合同金额较大的合同中并存，作为合同履行的担保形式，约束合同双方行为，但在其他形式的合同中较少同时出现。定金一般无法要回。...查看全文
二手房签了合同未网签不想买了是否需要支付违约金
二手房签了合同但未进行网签后，如果不想购买了，就需要支付违约金。在二手房合同中，如果债务人不履行或不适当履行合同义务，债权人有权要求债务人支付一定金额的金钱作为违约金，解除合同不是支付违约金的前提。...查看全文
买房定金交了后不想买了,需要交违约金么
律师分析:不需要,但是定金无法要回。定金和违约金在合同中并存的情况集中在商品房买卖及建设工程两种合同金额较大的合同中，作为合同顺利履行的一种担保形式，有利于约束合同双方的行为，但在其他形式的合同中较少同时出现。...查看全文
买房定金交了后不想买了,需要交违约金么？
律师分析： 不需要,但是定金无法要回。定金和违约金在合同中并存的情况集中在商品房买卖及建设工程两种合同金额较大的合同中，作为合同顺利履行的一种担保形式，有利于约束合同双方的行为，但在其他形式的合同中较少同时出现。 【法律依据】：...查看全文
买房不想买了要支付违约金吗
如果是买方单方面违约，一般是定金不退，如果是卖方违约，那么一般是双倍返还定金，一般情况下都是按合同走，但是如果遇见的卖房人比较好说话的话，协商的话有可能只要一小部分违约金就完事了，就事论事，不是绝对的。有关法律规定，当事人约定在将...查看全文
交了定金是否还需要支付违约金？
根据具体情况，交定金是否还要交违约金需分析。当事人既约定违约金又约定定金时，违约方可选择适用违约金或定金条款。给付定金方不履行债务无权要求返还定金；定金交付造成对方巨大损失，应赔偿相应损失。根据《民法典》第五百八十八条，一方违约时...查看全文
买房付了定金不想买了,违约金要付多少
本文主要探讨了买房定金和违约金的问题,以及合同违约金是否需要征收个人所得税。文章提醒读者在买房时需要注意的事项,具体包括已支付定金的情况、违约金的计算方法以及定金和违约金的返还规定。文章还提醒读者在买房时应去现场看房,并支付到监控...查看全文
支付定金后是否还需要支付违约金？
交了定金不需要交违约金。当事人可以约定违约金，也可以同时约定定金。但一方违约时，当事人不能同时适用违约金和定金条款。当事人支付的定金不足以弥补因违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 给付定金方违约交了定金还要交违...查看全文
买房交了定金不想要了要交违约金吗？
买二手房交定金后不想买了，除定金外一般没有违约金。如合同有违约金条款，支付了违约金就能要回定金，只能选一种支付方式。...查看全文
二手房签了合同买方违约金需要支付吗?
购买二手房时,买方需要支付定金或违约金。定金不能退回,违约金也不能过低。如果合同中未约定定金和违约金,则需要支付实际损失的赔偿。此外,二手房买卖合同还需要支付中介费,买方违约时中介费也需要承担。在签订合同时,买受人应当仔细阅读合同...查看全文
二手房签了合同买方违约金需要支付吗？
二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失。如果合同中约定了违约金，则需要参照合同支付违约...查看全文
购买二手房时是否需要支付定金？
二手房交易定金不强制，可协商决定。根据《民法典》，定金合同在实际交付时成立，数额可约定但不超过主合同标的额的20%。超出部分无效，实际交付多或少视为变更。...查看全文
已经支付二手房定金，是否还需要支付违约金和中介费？
买二手房不买了不需要赔违约金，但需要支付中介费。二手房交易流程包括费用监管、评估、贷款申请、过户和还款等步骤。公积金可以用来购买二手房，但有条件限制，如连续缴存、房屋产权合法等。配偶若已申请公积金贷款，需等还清贷款后方可再次申请。...查看全文
定金违约是否需要支付违约金？
交定金是否还要交违约金，需要根据具体情况分析。当事人约定违约金和定金时，违约方可选择适用违约金或定金条款。给付定金方不履约，无权要求返还定金；定制定金不履约，造成对方巨大损失，应赔偿相应损失。...查看全文
买二手房付了定金后违约怎么办
法律分析:买二手房付了定金后买方违约应当以定金承担违约赔偿责任，卖方不予退还；买二手房付了定金后卖方违约致使不能实现合同目的的，定金应当向买方返还双倍。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十七条_...查看全文
二手房买卖合同解除是否要支付违约金
二手房买卖合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 二手房买卖合同约定违约金的，违约方应当按照合同约定支付违约金；合同约定违约损失赔偿的计算方式的，违约方应当按照合同约定支付赔偿。 ...查看全文
购房付定金后,不买需要付违约金吗？
法律解析： 不需要,但是定金无法要回。定金和违约金在合同中并存的情况集中在商品房买卖及建设工程两种合同金额较大的合同中，作为合同顺利履行的一种担保形式，有利于约束合同双方的行为，但在其他形式的合同中较少同时出现。 【法律依据】：...查看全文
购房付定金后,不买需要付违约金嘛？
律师解答： 不需要,但是定金无法要回。定金和违约金在合同中并存的情况集中在商品房买卖及建设工程两种合同金额较大的合同中，作为合同顺利履行的一种担保形式，有利于约束合同双方的行为，但在其他形式的合同中较少同时出现。 【法律依据】：...查看全文
购房付定金后,不买需要付违约金吗？
律师分析： 不需要,但是定金无法要回。定金和违约金在合同中并存的情况集中在商品房买卖及建设工程两种合同金额较大的合同中，作为合同顺利履行的一种担保形式，有利于约束合同双方的行为，但在其他形式的合同中较少同时出现。 【法律依据】：...查看全文
买二手房交定金了不想要!能退定金吗
什么是定金 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金;如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在认...查看全文
推荐律师
杨昊
北京市-北京市-朝阳区
合伙人律师公司事务、公司事务
已服务152人次
热门法律问题
