买二手房需要身份证、户口证明、网签协议、完税证明和产权证。卖方需带有效身份证、户口证明和房屋所有权证。夫妻共有房产需要双方同时到场，提供有效身份证、房屋共有权证和结婚证等证件。...查看全文

法律分析：购买二手房时要审查的事项：可以就房主宣传的出售房屋情况前往当地进行实际求证；房屋的权属是否清晰，是否为夫妻共同房产，如是夫妻共同房产出售时有没有经过另一方的同意。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 1、身份证、户口本 首先，就是最基本的，查看身份证和户口本，这也是最为重要的。这主要可以查验卖方人与产权人是否为同一人，如果卖方是委托他人进行出售，那么购房者有权利要求查看委托书及其双方的身份证件。 2、房屋产权证明 ...查看全文

购买二手房需提供身份证、户口本、房产证和土地证等证件，其中房产证和土地证必不可少。购房前应查看产权，办理房产证查询，还应暗访小区住户了解房屋质量，标记需了解之处，以免上当受骗。...查看全文

法律分析：购买二手房需要以下证件：买房身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；已婚的好需要携带夫妻双方的身份证、结婚证；离异的还需要携带离婚证、离婚协议和孩子所在的户口本；其他。卖方需要携带个人身份证、房产证、土地证等...查看全文

法律解析： 1、身份证、户口本 首先，就是最基本的，查看身份证和户口本，这也是最为重要的。这主要可以查验卖方人与产权人是否为同一人，如果卖方是委托他人进行出售，那么购房者有权利要求查看委托书及其双方的身份证件。 2、房屋产权证明 ...查看全文

法律分析:购买二手房需要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；...查看全文

办理房产证抵押贷款需要进行评估，贷款流程是：审核买方资质；购房人自行网签；等待房产证评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；缴税过户；15-20的工作日后贷款行放款。三、房子过户的具体流程？1...查看全文

一、二手房交易不是必须进行公证，但根据相关规定，有五种情况需要进行公证。二、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，证明与房产有关的法律行为、事实和文书的真实性、合法性的活动。经过公证可以避免风险，并且经公证的购房合同或协议可以直接...查看全文

购买二手房需要注意房屋权属、周边环境、内部结构、合同约定、物业管理等问题。买二手房需要准备产权调查、买卖合同、评估报告、按揭办理、注销他项权证等证件手续。 购买二手房需注意房屋状况和合同约定，办理相关证件手续。 购买二手房需关注房...查看全文

购买二手房不需要评估， 只有以下几种情形发生时需要评估： 1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。 2、买卖双方认为有必要时需要评估。 3、进行房地产保险时需要房地产评估。 二手房交易需要评估吗 二手房交易不一定需要评估。如果二手...查看全文

按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《民法典》规定的除外，应责令双方继...查看全文

购买房屋时需要注意多个方面,包括产权证的合法性、房屋准确面积的确认、房屋内部结构的观察、物业管理的水平以及房价的计算。产权证的合法性需要确认房主是否与售房者为同一人,购买的房屋是成本价房、标准价房还是经济适用住房,产权证所确认的面...查看全文

法律分析：买卖二手房并不要求强制性公证，只要签订购房合同，并且到登记机关进行房屋所有权转移登记就可以进行房屋买卖。房屋所有权转移登记需要提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、证明房屋所有权转移...查看全文

律师分析： 已婚者全款购房需要提供夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件及复印件,如果不能提供结婚证,那么夫妻二人在一个户口本上的话也是可以的,但如果夫妻二人不在一个户口本,必须补办结婚证。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师解答： 已婚者全款购房需要提供夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件及复印件,如果不能提供结婚证,那么夫妻二人在一个户口本上的话也是可以的,但如果夫妻二人不在一个户口本,必须补办结婚证。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

购买二手房过户需要结婚证，交易双方都需要，未婚则不用。过户流程包括申请、审核、核发新房产证。过户费用包括交易手续费、过户登记费、核档费、契税和印花税。...查看全文

不能买卖的二手房的情形，根据《城市房地产转让管理规定》第六条规定，下列房地产不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； ...查看全文

购买二手房需要满足以下条件:1. 房子需拥有产权证且已办理完毕;2. 贷款购买房屋需备齐夫妻双方结婚证、户口本、身份证、单位开具的收入证明及近半年的银行流水,前往银行申请贷款资质的审批;3. 准备相关材料,前往当地房产中介机构或银...查看全文

主要要点概括： 二手房交易大约需要六周左右完成。 交易流程包括签订买卖合同、办理贷款、办理不动产登记、办理过户手续等。 交易费用包括城市维护建设税、契税、印花税和增值税等。 二手房交易需要六周左右完成，包括签订合同、办理贷款和登记...查看全文