租赁合同有违约，租户可以要求出租方按照合同履行。如果出租方拒不履行，租户可以向法院申请执行。如果出租方严重违约，租户可以选择解除合同，并要求出租方承担相应的赔偿责任。...查看全文

房屋租赁合同出租方违约，承租人可要求继续履行合同；若出租方拒绝履行或明确表示不履行，承租人可解除合同并要求违约责任。如一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可在期限届满前要求其承担违约责任。...查看全文

土地租赁合同违约处理需按约定，可协商赔偿或诉讼解决。未到期时出租人不可收回，除非承租人损害权益。处理违约需有偿使用和保护合同原则，公平保护当事人权益。应抵制保护主义，正确运用优惠政策保护涉外租赁合同当事人权益。...查看全文

融资租赁合同出租人违约的处理标准如下：1、租赁物未交付、交付延迟或租赁物与合同不符时，承租人有权对出租人：拒绝租赁物，除非出租人提供符合合同规定的租赁物补救其违约；2、终止租赁合同，有权收回预付的任何租金和...查看全文

出租人违约时，承租人可以要求继续履行合同并采取补救措施；承租人选择解除合同时，可以要求出租人承担违约责任，并赔偿因违约行为造成的损失。...查看全文

租赁合同违约责任：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括支付约定的违约金或根据实际损失承担责任。根据《民法典》第五百八十五条，违约金应合理，并可根据实际情况调整。违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

租房双方的违约责任：出租人未按约定交付房屋及设施、维修养护不到位需负责修理并赔偿；承租人未支付租金需支付违约金，拖欠租金可解除合同；承租人不当使用房屋造成损害需恢复原状或赔偿；擅自转租、转借、换租或从事非法活动可解除合同并支付违约...查看全文

房屋租赁合同的出租方违约，如果当事人在租赁合同中约定了违约责任条款的，则按其约定来处理；如果无约定的，则当事人之间可以协商，由出租方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 房屋租赁合同出租方违约如何办 房屋租赁合同的出租方违约的...查看全文

法律分析:租赁合同中违约责任的承担方式有:继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的...查看全文

根据实际造成的损失，违约方应赔偿损失。如合同约定违约金，违约方应支付一定数额的违约金。赔偿额应相当于违约所造成的损失。...查看全文

租房违约处理及国家规定：租房合同中有约定的按约定支付违约金，没有约定的按实际损失计算违约金，也可通过协商解决；根据《民法典》和国家规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任；违约金应以实际价格为准，过高或过低可减少或增加...查看全文

如果房屋租赁合同的出租方违约，承租人可以要求出租人承担违约责任，按照合同约定行事。如果合同没有约定，则双方可以协商由出租人承担更换或减少租金等违约责任。...查看全文

租房违约需按合同约定处理，无约定或不明确时，承租人提前解约不得要求退还租金。如给出租人造成损失，承租人应赔偿。违约金应按约定支付，过高或过低可请求变更。违约金支付独立于房租，可协商或诉讼解决。根据《民法典》第577、578条，违约...查看全文

根据双方合同约定，退约可能需要支付违约金，具体数额取决于合同约定或法院裁决。根据《民法典》和《民事诉讼法》相关规定，一方违约应承担继续履行、补救措施或赔偿损失的责任。民事诉讼适用于公民、法人和其他组织之间的财产和人身关系纠纷。...查看全文

违约金的内容在租赁合同中是可以约定的。法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 企业如何在劳动合同中约定违约金 企业要在劳动合同中约定违约金的，违约...查看全文

厂房合同违约，根据合同追究责任。合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。违约解除时，解除权人可要求违约方承担责任，除非另有约定。...查看全文

租赁合同未约定违约金的处理方式及合同未约定违约金是否可要求支付的问题。根据民法典规定，当事人可以约定违约金或损失赔偿额，但约定的违约金过低或过高时，法院或仲裁机构可以调整。如果合同未约定违约金，双方可以协商补充协议，否则守约方可以...查看全文

租赁房屋合同违约金应当按照房屋租赁合同约定的金额与比例进行赔偿，房屋租赁合同没有约定或者约定不明确的可以根据实际损失进行赔偿，最高不应超过实际损失的30%。 租赁房屋合同违约金怎么赔偿 (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约...查看全文

租房房东违约责任形式包括继续履行、补救措施、赔偿损失、定金和违约金。房东可以要求承租人修复房屋或赔偿损失，扣除定金或要求支付违约金。租房合同中如有约定违约金，按约定支付；如约定过高可请求降低。如无约定，按实际损失计算违约金并退还押...查看全文

根据合同法规定，当对方根本性违约导致合同目的无法实现时，非违约方可以通知对方解除合同，解除合同的通知到达对方时合同即解除。但解除合同不免除违约责任。若对方对解除合同有异议，可以向法院起诉确认解除合同的有效性。需要注意，解除合同权受...查看全文