租赁合同违约解除需行使法定权利，一年内通知对方解除。民法典规定可解除情形包括不可抗力、明确不履行、迟延履行等。不定期合同可随时解除，需提前通知对方。...查看全文

法律分析:违约解除租赁合同应当根据违约所造成的损失进行赔偿。损失赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益。当事人就赔偿数额协商不成的，可以依法提起诉讼。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十四条_x...查看全文

根据违约造成的损失解除租赁合同时，应进行相应赔偿。赔偿金额要包括合同履行后可能获得的利益。若双方无法就赔偿数额达成协议，可依法提起诉讼。...查看全文

法律分析：租客违约房东可以根据合同约定解除租赁合同，并且要求承租人就其违约行为承担相应的违约责任。承租人的违约行为主要包括擅自转租、逾期不支付租金、故意或重大过失导致租赁物严重受损等。法律依据：《中...查看全文

租赁合同中，违约方没有违约解除权。根据《民法典》第五百六十三条，解除权只适用于特定情形，如不可抗力、明确表示不履行、迟延履行等。根据第五百六十六条，解除权人可以要求违约方承担责任，但双方可以另有约定。...查看全文

租客违约，房东可以与租客协商一致后解除租赁合同，并要求其承担相应的违约责任。或者因租客的违约行为，致使租赁合同的目的不能实现的，房东可以行使单方面的合同解除权来解除合同。 房东怎样才可以解除租赁合同 房东解除租赁合同如下：1、协定...查看全文

因租户违约单方面解除租赁合同的方式是通知合同相对方解除或向法院请求解除。该违约情形属于当事人约定的合同解除条件，解除条件成就时，合同解除；出现下列法定情形可以请求法院解除：因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务...查看全文

法律分析:因租户违约的单方面解除租赁合同可以单方面通知对方，也可以向法院起诉。合同解除的法定情形分别有:因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延...查看全文

违约金的内容在租赁合同中是可以约定的。法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 企业如何在劳动合同中约定违约金 企业要在劳动合同中约定违约金的，违约...查看全文

解除租赁合同不算违约的情形包括：房屋租赁协议到期且房屋出租人按约收回、出租人家庭人口增多导致住房困难可与承租人协商收回、出租人未按时交付房屋且经承租人催告后未能在合理期限内交付、出租人交付的房屋不符合合同约定导致承租人无法实现租赁...查看全文

法律分析:有合同约定的，按照合同约定的解除约定解除合同；无约定的，可协商解除；如选择强行解除合同的，需要支付违约金或赔偿金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上...查看全文

法律分析:租赁合同中的违约金的处理方式:一般情况下，按照双方约定的数额，或约定的计算方式进行赔偿。但若约定的违约金低于造成的损失或约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请予以增加或减少。...查看全文

符合下列情形的，提前解除房屋租赁合同不违约，即租赁物非因承租人原因被司法机关依法查封、扣押的；租赁物权属有争议的；或者因不可归责于承租人的事由，租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的等情形。 如何提前解除房屋租赁合同...查看全文

厂房租赁合同解除时，应按照合同中约定的违约金数额或计算方式进行赔付。根据法律规定，一方违约时可以约定需向对方支付的违约金数额或计算方式，若未约定则不能要求支付违约金，但可以要求违约方承担损失赔偿责任。...查看全文

合同条件必须是将来不确定且合法的事实，不能与合同主要内容相矛盾。若条件是将来确定或不合法的，合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十八条，民事法律行为可以附条件，但有些行为不能附条件。附生效条件的行为在条件成就时生效，附解...查看全文

1、租赁合同中，如果一方违约，另一方可以视为合同解除，并且要求赔偿金。依据我国《民法典》的规定，租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...查看全文

租赁合同中的违约金约定分三种情况：合同约定、根据守约方损失计算、根据违约方获利计算。购房违约金不能超过损失的30%，可根据实际情况申请减免或增加。违约金是根据合同约定，在不履行义务时需要支付的金额。...查看全文

租赁合同中承租人违约如果达到了规定的解除合同的条件，那么就是可以解除合同的。一方违约另一方要解除合同，可以根据合同的内容来看，只要符合相关的法律规定或者有约定的解除条款，则可以解除合同，并追究违约方相应的违约责任。合同订立以后，当...查看全文

租赁合同约定违约责任一般针对出租人未按约定交付房屋及其附属设施、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求、出租人侵害承租人优先权、承租人未按约支付租金、承租人对出租房屋使用不当、承租人擅自转租转借换租等情形约定违约责任。 租赁合同未...查看全文

根据民法典规定,租赁合同一方违约时,处理方式如下: 1.如果承租人未按照合同约定的方法使用租赁物,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 2.如果出租人未履行维修义务,承租人可以自行维修,并且维修费用由出租人承担。 3.如果第三人主张...查看全文