(一)双方当事人因同一双务合同而互负债务
不安抗辫权为双务合同的效力表现，其成立须双方当事人因同一双务合同而互负债务，并且该两项债务存在对价关系。
(二)后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险
不安抗辩权制度保护先给付义务人是有条件的，只有在后给付义务人有不能为对待给付的现实危险、害及先给付义务人的债权实现时，才能行使不安抗辩权。
所谓后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险，包括：其经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；谎称有履行能力的欺诈行为；其他丧失或者可能丧失履行能力的情况。
履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险，须发生在合同成立以后。如果在订立合同时即已经存在，先给付义务人若明知此情而仍然缔约，法律则无必要对其进行特别保护；若不知此情，则可以通过合同无效等制度解决。
(三)有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人。
(四)先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务。
(五)先履行一方的债务已经届满清偿期。
(六)后履行义务未提供担保。
什么情况下可以行使不安抗辩权？
律师回答
摘要：本文主要讨论了不安抗辩权的条件和适用范围，包括双方当事人因同一合同互负债务、后给付义务人的履行能力明显降低、有先后的履行顺序等，并提到了先履行一方需要提供证据证明相对人无能力履行债务以及后履行义务未提供担保的情况。
延伸阅读
不安抗辩权的适用范围及其法律效力
不安抗辩权是指被告在刑事诉讼中，基于被害人的不安全行为或言论，主张自己的行为是为了防止或回应被害人的不安全行为而采取的合理防卫措施。不安抗辩权的适用范围包括但不限于自卫、紧急避险和紧急救援等情况。其成立的条件主要包括被害人存在实质上的不安全行为、被告采取的防卫措施合理且必要，并且防卫行为与被害行为之间存在因果关系。不安抗辩权的法律效力在于保护被告的合法权益，使其免于刑事责任的追究。然而，不安抗辩权也受到法律的限制，如不能超过必要防卫的限度、不能损害他人的合法权益等。因此，在具体案件中，需要综合考虑各种因素来判断不安抗辩权是否成立，并根据具体情况作出合理的判决。
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结语：综上所述，不安抗辩权是为了保护先给付义务人的权益而设立的一项法律制度。在双方当事人因同一双务合同而互负债务的情况下，后给付义务人的履行能力明显降低且存在现实危险时，先给付义务人可以行使不安抗辩权。然而，先履行义务人必须提供充足的证据证明相对人无能力履行债务，并且自己的债务已经届满清偿期。此外，后履行义务人未提供担保也是行使不安抗辩权的前提条件。不安抗辩权的适用范围包括自卫、紧急避险和紧急救援等情况。然而，行使不安抗辩权也需遵守法律的限制，不能超过必要防卫的限度，且不能损害他人的合法权益。因此，在具体案件中，需要综合考虑各种因素来判断不安抗辩权是否成立，并根据具体情况作出合理的判决。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
中华人民共和国缔结条约程序法： 第十九条 中华人民共和国缔结的条约和协定的修改、废除或者退出的程序，比照各该条约、协定的缔结的程序办理。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
中华人民共和国缔结条约程序法： 第十九条 中华人民共和国缔结的条约和协定的修改、废除或者退出的程序，比照各该条约、协定的缔结的程序办理。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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