网签只是为规范房地产企业销售房屋，备案是根据我国建设部的规定，商品房预售实行许可证制度，开发企业应向房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。...查看全文

商品房和二手房网签及备案有区别。网签是为规范销售房屋，备案是根据建设部规定，实行许可证制度。开发企业进行预售需向房地产管理部门办理预售登记，取得许可证。...查看全文

我国目前对二手房网上签约及合同备案没有明确规定，仅针对商品房预售网上签约和备案做出了相关规定。根据法律规定，开发企业在商品房预售时，必须与购房人签订商品房预售合同，并在签约后的30天内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办...查看全文

1、商品房网签和备案程序是：在有购房资格的情况下，由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署合同，最后由开发商在合同签约后持合同、购房资格核查材料到房地产交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在合同上...查看全文

律师分析： 所谓二手房买卖网签，就是指二手房的买卖在网上进行签约，具体来说，就是当购房者和售房者签订了二手房买卖合同后，就要当地的房管部门进行备案，并将二手房买卖的相关信息公布在网上。在这之后，房管部门会给大家一个网签号，买卖双方...查看全文

网签和办理备案存有着实质的差别：1、网签是房产管理单位为标准房地产开发商楼盘销售个人行为，保持房产市场的一切正常纪律，避免开发商捂盘及“一房多卖”而创建的一个数字化智能管理系统。而办理备案是依据在我国住建部所授予的。...查看全文

法律分析： 二手房网签和备案的区别主要体现在：网签是在网络系统登记，备案是在房管局登记。网签是为了让房地产交易更加透明化，备案是为了规避风险维护买卖双方的正当权益。但是两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象。 法律依据： 《关于...查看全文

法律分析：二手房网签和备案的区别是网签是在网络系统登记，备案是在房管局登记。网签是为了让房地产交易更加透明化，备案是为了规避风险维护买卖双方的正当权益，两者的共同作用是为了杜绝一房多卖的现象。法律依据：...查看全文

1、含义不同备案一方面的是房屋租赁备案登记，房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。另一方面是指购房合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打.印出合同文本，买卖双方签字盖章。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会...查看全文

二手房买卖合同可以网签备案，根据《中华人民共和国民法典》第一百三十五条和第四百六十九条，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其他形式，而书面形式可以包括电子数据交换、电子邮件等方式。...查看全文

法律分析：商品房买卖合同网上备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上的流程，签订买卖合同后可以撤销。法律依据：《中华...查看全文

1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应...查看全文

法律分析：商品房是具有经营资格的房地产开发公司通过出让的方式取得土地的使用权后经营的住宅，存量房是指“库存待售”的房产。存量房实际上是商品房的一种。因为存量房的概念是“库存待售”的房产，而商品房是具有经营资格的房地产公司经营的住宅...查看全文

1、装修程度新房一般是毛坯房或者精装房。市面上的二手房，有毛坯房、简装房、精装房和豪装房。购买装修好了的二手房，如果对装修不满意，则需要敲掉原来装修好的部分，重新装修，比较麻烦。2、户型结构房龄...查看全文

法律分析:买二手房程序以及签约合同的流程:买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，买方向卖方支付首付款或全款；缴纳相关税费、到房管局申请房产转移登记；领取过户回执，交房。法律依据:《《中华人民共和国城...查看全文

法律分析:买二手房程序以及签约合同的流程有:买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，买方向卖方支付首付款或全款；缴纳相关税费、到房管局申请房产转移登记；领取过户回执，交房。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

购房合同备案流程1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文...查看全文

1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产。2、存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场...查看全文

本文介绍了商品房网签备案的相关问题。商品房网签备案是房屋买卖过程中不可或缺的环节。根据我国家庭房地产管理的相关规定，商品房网签不备案是不可以的。网签和备案的区别在于办理时间和法律效力。网签在签约时要认真阅读合同中的条款，而备案是在...查看全文

法律解析： （一）买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约...查看全文