一、关于商品房网签备案的问题，我们需要了解我国家庭房地产管理的相关规定。根据这些规定，我们可以得出结论：商品房网签不备案是不可以的。原因在于我国家庭房地产管理有着明确的行政许可制度，如果没有进行备案，就不能够获得房屋所有权。商品房网签备案法律依据是城市商品房预售管理办法第6条当中的规定，而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
网签和备案中的备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
二、网签和备案有何区别?
1、网签和备案的区别在于办理时间，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2、网签和备案的区别在于法律效力是完全不同的。网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。
3、流程不同也是网签和备案的区别，网签流程选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。备案流程合同备案——审核——取得备案号——合同文本——双方签字盖章——完成备案。
在我们的日常生活当中，现在关于房屋的买卖，它需要办理很多的流程，最常见的一个流程就是网络签约和备案制度，而这两种流程在进行的时候是缺一不可的，都必须要非常完整的完成。只有经过备案的程序才能够使房屋交易行为具有效力。
商品房网签不备案是否可以？
律师回答
摘要：本文介绍了商品房网签备案的相关问题。商品房网签备案是房屋买卖过程中不可或缺的环节。根据我国家庭房地产管理的相关规定，商品房网签不备案是不可以的。网签和备案的区别在于办理时间和法律效力。网签在签约时要认真阅读合同中的条款，而备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。只有经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。
延伸阅读
商品房网签备案是指在房地产开发商和购房者之间，通过房地产信息系统进行房屋买卖合同签署、备案等手续的过程。根据我国相关法律法规，商品房网签备案的法律依据主要包括以下几个方面：
1. 《中华人民共和国房地产管理法》规定，房地产交易应当遵循诚实信用、公正、公开的原则，保障当事人的合法权益。商品房网签备案是房地产交易的一种方式，因此必须遵守该法律的规定。
2. 《商品房销售管理办法》第六条规定，商品房销售应当通过商品房销售信息系统进行合同网上签约备案，并提交相关资料。这表明，商品房网签备案是商品房销售的一种方式，必须遵守该法规的规定。
3. 《房地产信息系统管理办法》第五条规定，房地产信息系统应当记录房地产交易各环节的信息，为当事人提供便捷、高效的服务。商品房网签备案是房地产交易的一种方式，必须通过房地产信息系统进行。
4. 《不动产登记管理办法》第二十条规定，不动产登记应当实行统一登记、统一备案制度。商品房网签备案是不动产登记的一种方式，必须遵守该法规的规定。
综上所述，商品房网签备案的法律依据主要包括《中华人民共和国房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《房地产信息系统管理办法》和《不动产登记管理办法》等法规。
1. 《中华人民共和国房地产管理法》规定，房地产交易应当遵循诚实信用、公正、公开的原则，保障当事人的合法权益。商品房网签备案是房地产交易的一种方式，因此必须遵守该法律的规定。
2. 《商品房销售管理办法》第六条规定，商品房销售应当通过商品房销售信息系统进行合同网上签约备案，并提交相关资料。这表明，商品房网签备案是商品房销售的一种方式，必须遵守该法规的规定。
3. 《房地产信息系统管理办法》第五条规定，房地产信息系统应当记录房地产交易各环节的信息，为当事人提供便捷、高效的服务。商品房网签备案是房地产交易的一种方式，必须通过房地产信息系统进行。
4. 《不动产登记管理办法》第二十条规定，不动产登记应当实行统一登记、统一备案制度。商品房网签备案是不动产登记的一种方式，必须遵守该法规的规定。
综上所述，商品房网签备案的法律依据主要包括《中华人民共和国房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《房地产信息系统管理办法》和《不动产登记管理办法》等法规。
结语：商品房网签备案是房屋买卖过程中必不可少的一环。通过备案可以确保购房者在购买商品房时拥有合法的所有权，同时也能保障房屋交易的合法性。网签和备案虽然流程不同，但都是必须的程序。在日常生活中，进行房屋买卖时，应按照规定的流程完成网签和备案，以确保交易行为的合法性。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
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（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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