可以退，《商品房预售网上签约暂行规定》的规定：第十二条规定：购房人取得房屋所有权证前，买卖双方经协商一致，需要对合同中的条款内容进行变更的，应当持已备案的书面合同、变更合同的书面申请及其他有关材料，向房产管理部门申请办...查看全文

本文介绍了商品房网签备案的相关问题。商品房网签备案是房屋买卖过程中不可或缺的环节。根据我国家庭房地产管理的相关规定，商品房网签不备案是不可以的。网签和备案的区别在于办理时间和法律效力。网签在签约时要认真阅读合同中的条款，而备案是在...查看全文

《关于撤销商品房买卖合同备案的通知》第一条双方签订的《商品房买卖合同》备案后,原则上不予撤销。购房人有下列情况之一，经双方协商一致达成了解除合同协议的，可持身份证明和相关材料办理撤销合同备案手续：1、购房人...查看全文

商品房备案和网签房子是自己的，二手房网签和备案的区别在于网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定：...查看全文

律师分析： 签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签...查看全文

网签不是备案登记。网签是当事人因无法面对面或为了方便而通过网络直接签订合同，备案登记则是行政管理方式，适用于商品房买卖合同。...查看全文

房子网签与备案是不同的流程，网签是买卖双方签订合同后进行备案，并向社会公布。在网签合同时，需要注意开发商是否具有预售许可证、使用标准合同文本、权利与义务是否对等、面积确认及差异处理、交房日期是否确定等事项。...查看全文

购买商品房只网签没备案存在风险。登记备案制度保护购房者权益，防止重复销售、抵押。购房合同备案流程包括网上签约、备案审核、合同打印、备案号获取。买房需注意确定目标、学习常识、积累首付款、筛选范围、节省出行时间成本。如果开发商只网签不...查看全文

商品房网签和备案时间肯定是不一致的，客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵...查看全文

商品房网签备案时限及作用：网签后七天内备案，实现房地产交易透明化，防止开发商欺诈。网签使业主资质更可信，交易更方便、快捷，流程更清晰；缩短交易递件时间，实时查询交易进程；提高交易透明度，杜绝信息不对称；有利于政府监控市场，制定政策...查看全文

本文介绍了商品房的网签备案和预告登记的区别及相应的法律依据。网签是指开发商或中介单位与交易方签订房屋买卖合同,并在网上进行公布的行为。预告登记是指卖方在房屋买卖合同签订之前将其房屋权利转移给买方,并办理预告登记的行为。备案是开发商...查看全文

网签商品房买卖合同撤销规定：已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明...查看全文

1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应...查看全文

1、含义不同备案一方面的是房屋租赁备案登记，房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。另一方面是指购房合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打.印出合同文本，买卖双方签字盖章。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会...查看全文

网签备案后房子并不是自己的，网签只是将购房合同进行备案，其主要目的就是避免开发商一房二卖，不能直接取代过户流程。购房者要注意，只有在拿到房产证之后，房子才是真正属于自己名下的财产。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为...查看全文

本文介绍了网上备案和网签的概念及其区别，同时详细说明了居住房屋租赁合同网签和登记备案的具体流程和要求。通过文章可以得知，备案和网签是同一过程，但在网络签约过程中涉及到的具体操作方式不同。在办理房屋租赁备案时，需要提交房屋租赁合同、...查看全文

商品房网签合同一经备案生效后，不能换房或更名，网签合同时需注意开发商是否具备预售许可证、合同条款是否对等、面积确认及差异处理、交房日期确定等事项，购房者有权提出修改意见或重新选择开发商。...查看全文

不是，因为预售合同签订的是纸质合同，网签办理的是手续，两者的性质不同。如果买的是一手房，先签订预售合同，还要交纳一定的首付款，办理网签的手续。如果购买的是二手房，先要签一个三方的存量房买卖合同，就可以做贷款，交首付。一...查看全文

不是，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当但是网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。一、已网签的房子,开发商破产怎么办可以投诉或者诉讼的方式来处理，网签和备案的共同作用都是...查看全文

买商品房签合同要不要备案?需要。房屋买卖合同有备案章吗1、购房合同上需要加盖房管局的备案章的。2、商品房购房合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购...查看全文