一方父母在婚前出资购买房产离婚怎么分？-法律问答|晖律网

一方父母在婚前出资购买房产离婚怎么分？

回答于2024-04-26 阅读（12）

律师回答

摘要：婚前父母出资购买的房产离婚分割应根据具体情况判断，登记在子女名下的视为赠与，非共同财产；父母部分出资应视为向子女的赠与；父母出资且登记在另一方名下，一般视为向夫妻双方的赠与；父母出资且登记在夫妻双方名下，视为共同财产；双方父母婚前出资且登记在子女名下，视为个人赠与，子女共有所有权。离婚财产分割应协商一致，否则法院根据具体情况判决。

一、一方父母在婚前出资购买房产离婚怎么分?
一方父母在婚前出资购买房产离婚怎么分应当是根据不同情况来作出判断的，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
1、母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。
2、母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
3、一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。
4、一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。
5、双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与，那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。
二、一方出轨，离婚财产的分割应遵循的规定是什么?
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。
在现实生活当中，如果对方的父母在婚前出资购买房产，那么这个房屋在离婚的时候如何来进行分割，是否是属于自己共同财产，应当根据不同情况来作出不同的选择的判断，如果说是婚后全资购买的情况之下，房屋登记在子女的名下，那么一般是视为对于自己自己的赠与。

延伸阅读

结语：根据不同情况，一方父母在婚前出资购买的房产在离婚时应进行合理的分割。如果房屋登记在子女名下且是婚后全款购买，可以认定为对子女的赠与，非夫妻共同财产。如果是父母部分出资或房屋登记在另一方名下，需要考虑是否有书面约定或声明，一般应视为对夫妻双方的赠与。如果双方父母婚前共同出资，房屋登记在子女名下，应视为个人赠与，子女按出资份额共有所有权。离婚时，夫妻应协商一致处理共同财产，如无法达成协议，法院将根据具体情况判决，保障子女、无过错方和女方的权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问婚后一方父母出资购房，离婚房产怎么分？

答

婚后一方父母出资购房，离婚房产分割有三种情况：1、产权登记在子女名下，离婚时归子女所有；2、产权登记在另一方名下，按共同财产分割；3、部分出资，产权登记在子女名下，共同还贷部分及增值部分需补偿。...查看全文

问婚后一方父母出资购房，离婚房产怎么分?

答

婚后，父母出资购房，分三种情况：1.产权登记在子女名下，离婚时归子女所有；2.登记在另一方名下，若无明确约定，则按共同财产分割；3.部分出资贷款购房，归子女所有，共同还贷部分及增值部分需给予另一方补偿。...查看全文

问一方父母出资购房, 离婚房产怎么分割

答

如果父母在婚前出资购买房屋，且写在一方名下，离婚时另一方无权分割。如果写在对方名下，则为夫妻共同财产。如果写在两人名下，则双方各占50%。如果婚前双方父母全额出资，登记在一方名下，则属于登记方个人财产。如果登记在两人名下，则双方各...查看全文

问父母出资购买的房产离婚怎么分

答

法律解析： 1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，属于婚前财产，离婚时归一方，但父母明确表示赠与双方的除外。2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，...查看全文

问父母出资购买的房产离婚怎么分？

答

律师分析： 1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，属于婚前财产，离婚时归一方，但父母明确表示赠与双方的除外。2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，...查看全文

问父母出资购买的房产离婚怎么分

答

法律分析:1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，属于婚前财产，离婚时归一方，但父母明确表示赠与双方的除外。2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的...查看全文

问父母出资购买的房产离婚怎么分

答

问父母出资购买的房产离婚怎么分

答

离婚时，夫妻共同财产包括首付付款，但只赠与出资父母的子女可以再分割。特殊情况需交给相关部门认定。具体法律规定应用于分割。...查看全文

问一方父母出资买房离婚怎么分

答

法律分析:一方父母出资买房登记在出资人子女名下的离婚时应分配给子女个人；登记在父母名下的子女离婚时应收归父母所有；登记在子女夫妻二人名下离婚时应分配给夫妻双方，当事人另有约定的除外。法律依据:《中华人民共和...查看全文

问婚前父母出资买房离婚怎么分

答

律师分析:婚前父母出钱买房给子女，离婚分割需要根据具体情况决定。在购买房产时，如果婚前一方父母全额出钱买房，且产权登记在自己的子女名下，则房产属于婚前的个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割。如果在婚前购房时，父母只付了首...查看全文

问婚前父母出资买房离婚怎么分

答

夫妻共同财产的房产可分割，婚后共同购买的房屋登记在一方名下也属于共同财产；父母婚前出资购置房屋应认定为对子女的赠与，除非明确表示是赠与双方的。分割方式可协商或诉讼。...查看全文

问婚前父母出资买房离婚怎么分？

答

律师分析：婚前父母出钱买房给子女，离婚分割需要根据具体情况决定。在购买房产时，如果婚前一方父母全额出钱买房，且产权登记在自己的子女名下，则房产属于婚前的个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割。如果在婚前购房时，父母只付了首付，剩...查看全文

问婚后一方父母出资购买的房产怎么分割

答

婚后父母出资买的房子的分割：1、婚后父母一方全额出资买房，产权以子女名义登记。这种情况只能视为出资父母对子女的赠与，该财产应视为出资人子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产的分割；2、婚后一方父母出资买房，产...查看全文

问婚前父母出资购房离婚怎么分配

答

离婚时，父母为子女购置的房屋或出资可认为是父母赠与给子女的财产，与配偶无关。若在子女结婚后购置，可作为夫妻共同财产分割。...查看全文

问婚后买房一方父母出资离婚怎么分

答

离婚时，房产应认定夫妻共同财产，但首付款可认定为父母赠与子女。具体分割应根据法律规定，特殊情况需交给相关部门认定。...查看全文

问婚后一方父母出资买房离婚怎么分

答

法律分析:婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚时归登记方所有;若产权登记在另一方名下，离婚时按共同财产分割。父母部分出资由夫妻共同还贷，离婚时归登记方，共同还贷及增值部分，由登记方给予另一方补偿。...查看全文

问婚后一方父母出资买房离婚怎么分？

答

律师分析：婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚时归登记方所有;若产权登记在另一方名下，离婚时按共同财产分割。父母部分出资由夫妻共同还贷，离婚时归登记方，共同还贷及增值部分，由登记方给予另一方补偿。【法律依据】：...查看全文

问婚后一方父母出资买房离婚怎么分

答

法律解析：婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚时归登记方所有;若产权登记在另一方名下，离婚时按共同财产分割。父母部分出资由夫妻共同还贷，离婚时归登记方，共同还贷及增值部分，由登记方给予另一方补偿。【法律依据】:...查看全文

问婚后一方父母出资买房离婚怎么分

答

法律分析：婚后一方父母出资买房离婚的分割：_x000D_ 1、婚后一方父母全额出资为子女购买不动产，产权登记在自己子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时，不动产归登记方所有；_x000D_ 2、婚后一方父母全额出资为...查看全文

问婚后一方父母出资买房离婚怎么分

答