赠与对象范围扩大

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摘要:本文详细阐述了房产赠与的流程和所需材料。赠与房屋需签订书面合同、办理公证和房屋所有权转移登记手续,赠与人将房屋交付给受赠人。所需材料包括房产交易与权籍管理中心开具的房产业务受理收件单原件及复印件、赠与公证书原件及复印件、赠与公证书原件及复印件、原房产证复印件和身份证明原件、复印件。此外,赠与过户无需强制公证,但赠与过户需缴纳手续费几百元、评估费千分之六、印花税万分之五和全额契税3%。
1. 取消赠与过户强制公证,将节省2%的赠与公证费用。
2、规定接受赠与一方,需要有在本地购房资质,才可以申请办理赠与过户,赠与过户,需要缴纳手续费几百元,评估费千分之六,印花税万分之五,全额契税3%。
一、房产赠与的具体流程:
1、订立赠与房屋的书面合同;
2、办理赠与房产的公证,保障受赠人的权益;
3、办理房屋所有权转移登记手续;
4、赠与人将房屋交付给受赠人。
二、办理房屋赠与需要的材料:
1、房产交易与权籍管理中心开具的房产业务受理收件单原件及复印件;
2、赠与公证书原件及复印件;
3、赠与公证书原件及复印件;
4、原房产证复印件;
5、身份证明原件、复印件。
延伸阅读
结语:房产赠与流程简述:

1. 签订赠与房屋书面合同
2. 办理赠与房产公证,保障受赠人权益
3. 办理房屋所有权转移登记手续
4. 赠与人将房屋交付给受赠人

所需材料:

1. 房产交易与权籍管理中心开具的房产业务受理收件单原件及复印件
2. 赠与公证书原件及复印件
3. 赠与公证书原件及复印件
4. 原房产证复印件
5. 身份证明原件、复印件
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十二条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物;但是,受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后,有权向无处分权人追偿。
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

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