预付款 定金?

律师回答

律师分析:

1、手段不同

定金是一种担保手段,给付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;而预付款只是一种支付手段,预付款的交付只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同成立。

2、退还情形不同

给付定金一方违约时,无权要求对方返还定金,接受定金一方违约时应双倍返还定金,这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用,定金相当于预先交付的违约金;而预付款不适用定金罚则,无论哪一方违约,都不存在上述罚则,要么返还,要么折抵违约金或损害赔偿金。

【法律依据】:

《城市房地产开发经营管理条例》 第二十七条 房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
预付款、定金:如何界定?

预付和定金的区别在于性质、作用、效力和支付方式。定金是保障主合同顺利进行的从合同,主要作用是保障合同履行且不退换;预付款是主合同的一部分,支援性作用解决资金问题。预付款在合同履行时抵付价款,未履行退还;定金视合同履行情况抵价款或退...查看全文

预付款和定金?

律师分析: 定金与预付款的区别主要有以下几点:第一点从效力上说,定金适用定金罚则,预付款无此效力。第二点是从功能上说,定金是作为债权的担保,而预付款则属于债务履行的范畴,其主要功能是提前履行部分债务。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

预付款跟定金的区别?

律师分析: 定金的主要作用是担保合同的履行,是合同担保方式,而预付款的主要作用是为接受预付款的一方解决资金上的困难,使之更有条件按合同规定适当履行,属于履行的一部分。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事...查看全文

预付款与定金的区别?

预付款与定金有以下区别,具体为:1、性质不同,定金是定金合同的内容,定金合同是从属于主合同的从合同,其目的就是为了保障主合同的顺利进行,其本身不是在履行主合同的内容。而预付款则是主合同的内容之一,交付预付款是一种履行主...查看全文

预付款跟定金的区别

法律分析:定金的主要作用是担保合同的履行,是合同担保方式,而预付款的主要作用是为接受预付款的一方解决资金上的困难,使之更有条件按合同规定适当履行,属于履行的一部分。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文

预付款与定金的对比

本文探讨了定金和预付款的作用、分类及交付问题。定金主要用于担保合同履行,属于合同担保方式,定金协议属于从合同。预付款则主要用于解决接受预付款一方的资金困难,使其有条件按照合同规定适当履行,这是履行的一部分。预付款不具有合同成立的证...查看全文

预付款和定金的区别

定金与预付款的区别主要有以下几点:第一点是从效力上说,定金适用定金罚则,预付款无此效力。第二点是从功能上说,定金是作为债权的担保,而预付款则属于债务履行的范畴,其主要功能是提前履行部分债务。第三点是从性质上说,定金的交付产生一个定...查看全文

预付款和定金的差异

定金和预付款的主要区别在于定金具有担保合同履行和证明合同成立的作用,而预付款仅是合同内容的一部分,不具备担保和证明合同成立的功能。定金需要交付后才能成立,而预付款只需双方意思表示一致即可成立。此外,定金通常一次性交付,而预付款可以...查看全文

预付款是定金的意思吗?

法律分析:定金是指在债权债务关系中,为证明债的成立和保证债的履行,一方当事人在债务未履行之前,先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式,根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:“当事人可以约定一方向...查看全文

预付款是定金的意思吗?

法律分析: 定金是指在债权债务关系中,为证明债的成立和保证债的履行,一方当事人在债务未履行之前,先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式,根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:“当事人可以约定一方向对方给...查看全文

预付款是定金的意思吗?

法律分析:定金是指在债权债务关系中,为证明债的成立和保证债的履行,一方当事人在债务未履行之前,先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式,根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:“当事人可以约定一方向...查看全文

预付款和定金有何不同

定金与预付款的区别:1)定金是定金合同的内容,不是履行主合同的内容,而预付款是履行主合同的行为;2)定金证明合同成立,预付款支援合同,无担保和证约作用;3)定金具有惩罚性质,预付款不具备;4)定金一次性支付,预付款可一次性或分期支...查看全文

预付款就是定金吗

法律分析:一、预付款就是定金吗定金不是预付款。定金与预付款有以下不同:1、性质不同。定金是定金合同的主要内容,交付或接受定金。本身不是履行主债的义务,而是债的担保方式,是履行定金合同的行为。而预...查看全文

预付款属于定金吗

预付款是订金,不是定金。根据《民法典》,定金是债权担保,而预付款是履行合同义务的预先支付。定金在无法签订合同时可退还,但预付款一般具备定金特性。定金数额不得超过主合同标的额的20%。定金是金钱担保方式,通过支付设定。约定明确才构成...查看全文

预付款与定金有哪些区别

预付款和定金的区别在于定金可以适用罚则,而预付款则不行。给付定金的一方不履行约定的债务时,无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务时,则应双倍返还定金。...查看全文

预付款和定金有什么区别?

定金和预付款之间的区别是具体如下:1、性质不同;2、作用不同;3、效力不同;4、支付方式不同。预付款是买方在交易合同签订后即向卖方支付一定金额的预付款。此方式不利于买方,...查看全文

预付款与定金有哪些区别

法律分析:定金可以适用定金罚则,而预付款没有此效力。定金可以作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金...查看全文

预付款和定金有什么区别

1.性质不同。定金是定金合同的主要内容,交付或接受定金,本身不是履行主债的义务,而是债的担保方式,是履行定金合同的行为。而预付款则是主合同的内容之一,给付预付款是履行主债的行为。2.作用不同。...查看全文

预付款和定金有什么区别

定金与预付款的区别主要有以下几点:第一点从效力上说,定金适用定金罚则,预付款无此效力。第二点是从功能上说,定金是作为债权的担保,而预付款则属于债务履行的范畴,其主要功能是提前履行部分债务。...查看全文

预付款与定金该怎样区分

定金与预付款的区别:定金是合同担保方式,不履行合同时无权返还;预付款是履行主债的一部分,不履行合同时应原数返回。定金起担保和证约作用,预付款起支援作用。定金一次性支付,预付款可分期。定金适用范围广泛,预付款适用于金钱履行义务的合同...查看全文

推荐律师

王曼

北京市-北京市-朝阳区

专职律师房产纠纷、房产纠纷

已服务82人次

热门法律问题