在租赁合同中，能否只写两个人的名字？-法律问答|晖律网

在租赁合同中，能否只写两个人的名字？

回答于2024-04-27 阅读（569）

律师回答

摘要：租赁合同乙方可以写两个人的名字，合同订立应包括当事人的姓名、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任等条款。签订租房合同要注意核对房屋装修设备、建立住户人户手册等。根据《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

一、租赁合同乙方可以写两个人的名字吗
租赁合同乙方能写两个人的姓名，双方协商一致，签订协议。
根据《民法典》第四百六十四条：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
二、合同订立有什么内容
《民法典》第四百六十九条：当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第四百七十条：合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
三、签订租房合同要注意什么问题
1、签订房屋租赁合同是正式建立租赁关系的凭证。签订租约必须交验房屋分配单位核发的“房屋分配通知单”或“换房协议书”，必须交验本市居民正式户口，立约人以“房屋分配通知单”或“换房协议书的姓名为准。
2、房屋合同契约要按照统一规定的填写方法填写，不得擅自变更。如有保留租金、合同厨房、而所或其他另有协议的内容，要在租约的“附记”栏内填写清楚，以免造成租赁纠纷。
3、在用户进住房屋时，要会同用户到房屋现场核对房屋装修设备，并向用户点交。核对点交无误后，填写“装修设备保管单”。填写方法要按照装修设备登记说明的要求。用户进住后自己又安装的设备不计在内。
4、房管员为了掌握住户的基本情况，要建立“住户人户手册”，反蚋房产租赁租住户的其本情况。
5、房屋租赁合同一式两份，双方各执一份，经立约人双方签字盖章后生效。如有未尽事宜，双方应另订协议。如双方同意，也可以办理公证。
6、起租日期按照进住的不同情况确定。新接管的房屋按接管通知确定的日期起租;新增加的房屋按批准进住日期起租;调换房屋，订租日期要衔接;新分配户。根据分配批准办理准住手续之日起租。
《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

延伸阅读

结语：租赁合同的内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。根据《民法典》第四百六十九条，合同的内容由当事人约定，双方可以参照各类合同的示范文本订立合同。在签订租房合同时，需要注意核实房屋分配通知单或换房协议书，填写正确且不得擅自变更合同内容。此外，房屋合同一式两份，双方各执一份，并经立约人双方签字盖章后生效。如有未尽事宜，双方应另订协议或办理公证。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问能否在租房合同中写下两个人的名字？

答

合同签订时，三人共同享有租赁房屋使用权。如合同只有一个人签署，该人享有使用权。如果合同禁止转租且未明确三人共同使用，则其他两人无权使用，房东有权收回房屋。房东的行为合法，有租赁自主权。...查看全文

问在购房合同中能否写两个人的名字？

答

购房合同可以写两个人的名字，根据《中华人民共和国民法典》规定，合同内容由当事人约定，包括当事人信息、标的、数量、违约责任等。婚后买房写一个人名字和两个人名字的区别在于产权归属，但无论如何，房产都属于夫妻共同财产，离婚时需协商分割或...查看全文

问房屋租赁合同能写两个人名字吗

答

根据相关规定，车主必须只能是一个人，夫妻的情况下也只能写一个人的名字，且之后车辆将归属于婚后财产。如果需要贷款购车，至少需要两个人的名字，但贷款仍以一个人的名义，另一个人则作为担保人。对于夫妻，他们将共同承担责任。...查看全文

问租房合同能写两个人的名字吗

答

可以三个人同时签订合同。三个人共同享有租赁房屋的使用，如果房东只愿意跟一个人签订，要看他的意图。合同一个人署名的，该人对房屋享有使用权。如果对房屋属于三人同时使用情况没有明确约定，但合同约定不得转租的，那么其他两人不能享有使用...查看全文

问租房合同能写两个人的名字吗

答

律师分析:可以三个人同时签订合同。三个人共同享有租赁房屋的使用，如果房东只愿意跟一个人签订，要看他的意图。合同一个人署名的，该人对房屋享有使用权。如果对房屋属于三人同时使用情况没有明确约定，但合同约定不得转租的，...查看全文

问租赁合同写几个人名字

答

本文介绍了租赁合同的基本概念和主要条款，包括合同双方当事人、租赁标的、数量、质量、用途、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期、违约责任、合同纠纷解决方式等。同时，本文还提醒读者在签订租赁合同时需要注意的几个方面，包括了解...查看全文

问租赁合同写几个人名字

答

租赁合同必须写明出租人和承租人的姓名，并包括以下内容：出租人和承租人的地址；租赁物的用途；租赁的时长；租金金额和支付方式；租赁物的维修责任；是否可以转租；终止合同的条件；以及违约责任等。...查看全文

问租赁合同写几个人名字

答

租赁合同应写明出租人和承租人的名字，内容包括：出租人和承租人的姓名和地址、租赁物的用途、租赁期限、租金数额和支付方式、租赁物的维修责任、转租约定、合同解除条件、违约责任等。...查看全文

问购房合同写两个人名字，房产证能否只写一个？

答

购房合同、购房、房产证名字必须统一，否则不予办理。房屋登记机构根据法律文书办理登记，不受理行政诉讼。房屋登记机构未改变登记内容的行为，不受理行政诉讼。房屋登记前的行为不受理行政诉讼。...查看全文

问购车合同能否写两个人的名字？

答

购车合同上可以写两个人的名字，但车辆行驶证上只能写一个人的名字，表明只能有一个人作为车主，享有车辆所有权。购车合同中的另一个人仅仅是作为合同相对方，承担合同义务，不享有车辆所有权。...查看全文

问合同能写两个人名字吗

答

合同可以写两个人的名字。根据法律规定，双方当事人签订书面合同后，只要双方都签名、盖章或按指印，合同就成立。因此，在签订合同时，双方可以签名、盖章或按指印。此外，合同可以由二人或多人达成一致，他们可以共同在合同上签署自己的名字。...查看全文

问购房合同能否仅写两个人的名字？

答

购房合同签署需符合限购条件，夫妻婚后买房写一方名字仍属共同房产。关键在房产证办理阶段，双方需同时签署名字。需注意各地住房限购政策，双方签署等于各有一套房，可能影响未来购房。...查看全文

问一个人的名字和两个人的名字能否共同出现在购房合同中？

答

购房合同一个人名字，房产证只能一个人名字，按揭购房需按贷款人签字，保证签名统一，规避银行贷款风险。如需共有产权，可申请共有产权证，房产证仍只能一个人名字，共有产权证标志共同归属，约定出资额或份额，便于合理分割财产纠纷。购房者取得房...查看全文

问购房合同是否能写两个人名字

答

购房合同是一份确定房地产出卖人和房地产买受人权利义务的书面文件，可以写两个人的名字。合同需由双方签字盖章，并按规定向房屋管理部门备案登记。合同一旦签订，具有法律效力，不可随意更改。合同中所注明的买卖双方也是未来房管部门发放产权证书...查看全文

问在购房合同上能不能写两个人的名字?

答

购房合同上可以写两个人名字，法律上对于购房合同上可以写几个人的名字并没有限制，一般购房合同都是夫妻双方共同签字，夫妻双方都可以领到产权证，将来离婚了房产原则上是夫妻双方均等分配。如果是婚后购买的房产，即便只有一方签字，也属于夫妻共...查看全文

问租赁合同可以写2个人的名字吗

答

本文介绍了房屋租赁合同中可以写两个人的名字的问题以及房屋租赁合同的定义和订立形式。房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，其内容一般包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同...查看全文

问租赁合同可以写2个人的名字吗

答

在外地打工奋斗的人常常会遇到租房等问题。有时，为了减轻家庭生活负担，往往会选择合租。然合租能写2个人的名字吗?下面就由我来为您详细介绍一下有关租赁合同可以写2...查看全文

问在租赁合同中，是否可以仅使用两个人的姓名？

答

租赁合同可以写两个人的名字，合同的内容包括当事人的姓名、标的、数量、质量、价款、履行期限等，签订租房合同需注意核对身份、填写准确、装修设备点交、建立住户手册等问题。...查看全文

问能否在汽车上写下两个人的名字？

答

共有人可以共同拥有汽车，但需要办理入户登记手续。根据《民法典》的规定，共有人可以约定不分割共有的财产，但有重大理由需要分割时可以请求分割。如果没有约定或约定不明确，按份共有人可以随时请求分割，同时共有人在共有的基础丧失或有重大理由...查看全文

问能否在购车时仅写两个人的名字？

答

行驶证上只能写一个人名，不仅为了便于车辆管理，也是为了确定法律责任。车辆是夫妻共有财产，但行驶证上只有一个唯一的车主，用于事故、逃逸、查询等情况的责任界定。公证只能确认财产权，而行驶证是法律责任的证明。...查看全文