一、私搭乱建怎么界定
在居住密集区，未经规划部门受理审结许可或经消防部门鉴定评审，私自在房屋周围的标准外，利用公共消防通道或逃生通道（也就是房屋产权证上面所规定的面积）建有公共隐患的建筑或临时建筑。未取得《拟建工程规划许可证》，修健不符合城乡总体规划，扰乱社会生产生活秩序，污染环境，严重影响消防逃生进出安全的建筑物称之为乱建。
二、私搭乱建高空坠物的法律责任有哪些
依据《城乡规划法》的相关规定，对于业主自行加盖房屋的行为，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处造价百分之十以下的罚款。如果城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，业主不停止建设或者逾期不拆除的，所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
住宅楼顶属于整栋楼业主共有，大家对共有部分享有共同管理权，个别业主无权单独支配，更不能侵犯其他业主的利益。其他业主在权利受到侵害时，有权要求侵权业主拆除违规建筑，如果该业主不配合，可用法律维护自身利益。
根据《民法典》第二百八十六条规定，业主大会和业主委员会，对损害他人合法权益的行为，如违章搭建、侵占通道的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
三、怎么解决私搭乱建
在小区高层私搭乱建的现象并不是个案，全国范围内的业主都会碰到这种现象，而且屡禁不止，在楼顶圈建类似的私人空间不仅妨碍小区的整体美观性，而且还会造成安全和质量的隐患。楼顶加盖小房属于违法违规建筑，业主应提高警惕。综自行加盖房屋的行为不仅于法无据，侵犯了其他业主的权利，还面临着被处罚和诉讼的风险，我们要坚决抵制此类违法行为。
私搭乱建怎么界定
律师回答
摘要：私搭乱建的界定、法律责任和解决方法。私搭乱建是指在未经规划部门审批或消防部门评审的情况下，在房屋周围建造具有公共隐患的建筑物。依据城乡规划法，私搭乱建行为会受到罚款、拆除等处罚，业主可通过业主大会或法院维护自身权益。为解决私搭乱建问题，业主应提高警惕，抵制违法行为。
延伸阅读
结语：私搭乱建是指在未经规划部门审批或消防部门鉴定的情况下，在房屋周围违规建造建筑物，扰乱社会秩序，严重影响消防安全。对于私搭乱建行为，根据《城乡规划法》相关规定，相关部门可以责令停止建设、限期改正、罚款甚至拆除。对于侵害他人合法权益的私搭乱建行为，其他业主有权依法要求停止侵害、消除危险、赔偿损失，并可向法院提起诉讼。在解决私搭乱建问题时，需要业主提高警惕，共同维护小区整体美观和安全。
法律依据
中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙规划 第十二条 编制防沙治沙规划，应当根据沙化土地所处的地理位置、土地类型、植被状况、气候和水资源状况、土地沙化程度等自然条件及其所发挥的生态、经济功能，对沙化土地实行分类保护、综合治理和合理利用。
在规划期内不具备治理条件的以及因保护生态的需要不宜开发利用的连片沙化土地，应当规划为沙化土地封禁保护区，实行封禁保护。沙化土地封禁保护区的范围，由全国防沙治沙规划以及省、自治区、直辖市防沙治沙规划确定。
在规划期内不具备治理条件的以及因保护生态的需要不宜开发利用的连片沙化土地，应当规划为沙化土地封禁保护区，实行封禁保护。沙化土地封禁保护区的范围，由全国防沙治沙规划以及省、自治区、直辖市防沙治沙规划确定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
私搭乱建的界定方法
乱建是指未取得规划许可证、违反规划建设的建筑物，扰乱社会秩序，污染环境，严重影响消防安全。对于未取得许可证或未按规定建设的，应停止建设并改正，罚款为工程造价的5%-10%；无法改正的应拆除，没收违法收入，罚款不超过工程造价的10%...查看全文
私搭乱建的界定,法律上该如何规定
私搭乱建属于违法行为，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或未按照许可证建设的，城乡规划主管部门可责令停止建设或限期拆除。如不遵守，政府可采取查封施工现场、强制拆除等措施。罚款处罚根据建设工程造价的...查看全文
私搭乱建强拆程序
根据城乡规划主管部门的规定，对于小区私搭乱建的违法行为，可以进行强制拆除。拆除的流程包括以下几个步骤：首先，需要认定违建的性质；其次，立案并下达违法通知、听证通知以及违法建设拆除通知；如果当事人未自行拆除，将下达违法建设强拆通知；...查看全文
私搭乱建哪个法律
法律分析：一、私搭乱建哪个法律私搭乱建是一个约定俗成的说法，严格来说，它不是一个明确的法律、法规用语。我国法律规定中并没有住宅私搭乱建一词。住宅私搭乱建主要指的是违法用地和违法建设两种情况，是《土地法》和《城乡规划法》...查看全文
私搭乱建法律依据
《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》是私搭乱建的法律依据，土地部门和规划部门负责管理和执法。私搭乱建主要指违法用地和违法建设。...查看全文
业主乱搭乱建怎么办
法律分析:业主乱搭乱建物业应当制止，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的物业公司可以依法提起诉讼。法律依据:《《物业管理条例》》第五十...查看全文
私搭乱建可以强拆吗
小区私搭乱建可以强制拆除。业主可以要求物业进场整改，可以向城乡规划部门举报，或者向公安机关报警处理。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以作出限期拆除的决定，逾期未拆的可以强制拆除。 法律依据： 《物业管理条例》 第四十五条...查看全文
农村私搭乱建的定义及影响
本文讲述了农村中的“私搭乱建”问题以及七十年产权到期后的处理方式。指出房屋七十年产权是指房屋建筑产权的归属年限，使用年限分房屋本身和使用年限两个概念。根据法律规定，住宅建设用地使用权期满后会自动续期，房屋权也会自然消失。同时，提到...查看全文
小区私搭乱建有什么办法？
法律解析： 这种属于违法搭建建筑，可以去当地的规划部门举报，或者向城管举报也可以。在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的；这种属于违法搭建建筑，可以去当地的规划部门举报，或者向城管举报也可以。在城市、镇规...查看全文
小区私搭乱建有什么办法？
律师解答： 这种属于违法搭建建筑，可以去当地的规划部门举报，或者向城管举报也可以。在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的；这种属于违法搭建建筑，可以去当地的规划部门举报，或者向城管举报也可以。在城市、镇规...查看全文
私搭乱建和违章建筑的区别
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违...查看全文
城市私搭乱建如何解决
法律分析：违章建筑虽然违法，但大多涉及群众切身利益，拆违面临强烈的抵触情绪。余凌云说。近年来，一些地方因拆违往往引发群体性事件，使执法部门陷入进退两难的尴尬境地。为了避免发生冲突，对违章建筑睁一只眼闭一只眼，是不作为无...查看全文
私搭乱建由哪个部门监管？
私搭乱建的管理责任由城管部门承担，举报可拨打12319电话。私搭乱建需停止建设，罚款不超过工程造价50%，无法改正的要拆除并没收实物。社区应建立联动机制，举报有奖，向城管局反应，如无法解决可向法院起诉。私搭乱建违约违法，违反管理规...查看全文
邻居私搭乱建物业公司不管怎么办
本文讲述了邻居私搭乱建问题,物业公司未采取有效措施。针对这个问题,可以采取以下措施:劝说邻居拆除违建或进行整改,向相关部门举报投诉,向法院起诉。同时,物业服务人应按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服...查看全文
邻居私搭乱建物业公司不管怎么办
1、可以劝说邻居把违建拆除、整改；或是向有关部门举报投诉；若是邻居的违建维修到自身合法权益，还可向法院起诉。违建是不受法律保护的，如果邻居出现了违建行为，甚至对自家权益造成损失，可通过法律等合法途径来解决。 2、如果物业制止不了，...查看全文
小区乱搭乱建物业不管怎么办
法律分析：1、可以劝说邻居把违建拆除、整改；或是向有关部门举报投诉；若是邻居的违建维修到自身合法权益，还可向法院起诉。违建是不受法律保护的，如果邻居出现了违建行为，甚至对自家权益造成损失，可通过法律等合法途径来解决。 2、如果物...查看全文
私搭乱建违法行为涉及的法律规定
《城乡规划法》对私搭乱建违法行为进行了规定，要求当事人按规定停止建设或拆除。如果当事人不遵守规定，地方政府可以采取查封施工现场、强制拆除等措施。...查看全文
邻居私搭乱建物业公司不管怎样办
1、可以劝说邻居把违建拆除、整改；或是向有关部门举报投诉；若是邻居的违建维修到自身合法权益，还可向法院起诉。违建是不受法律保护的，如果邻居出现了违建行为，甚至对自家权益造成损失，可通过法律等合法途径来解决。 2、如果物业制止不了，...查看全文
小区私搭乱建可以强制拆除吗
一、小区强行违建物业可以强行拆除吗 小区的业主强行违建的，物业公司没有权强行拆除，但可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除。 《中华人民共和国城乡规划法》第九条 任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划...查看全文
私搭乱建投诉哪个部门最管用
法律分析： 私搭乱建由当地的城管进行管理，举报私搭乱行为可以拨打１２３１９受理电话，进行投诉或举报。对于未取得建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府主管部门责令停止建设，需缴纳建设工程造价５０％以下的罚款。无法...查看全文
推荐律师
邓艳
北京市-北京市-海淀区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务122人次
热门法律问题
