根据相关政策，直系亲属过户房产政策进行了调整，其中直系亲属赠与过户不要缴纳个人所得税了。
1、2021年直系亲属赠与过户:
2021年直系亲属房产赠与过户需要缴纳契税，且契税不能享受优惠，契税为3%，不要缴纳个人所得税和增值税。但是，赠与过户除了交契税，还需要去公证处做赠与公证，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同。最重要再转让房产，需要交差额20%的个税(如果房屋是受赠人家庭唯一住房且受赠满五年，可免)
2、2021年直系亲属继承过户:
2021年直系亲属房产继承过户只需要继承公证的费用就行了，个税、增值税和契税都不用交，继承过户也就是老人的房产过世后再过户，和赠与过户一样，如果以后不卖那么就不会产生差额个税，如果以后想要出售，那么同样需要缴纳差额20%的个税，同样的是满五唯一可以免交。
3、2021年直系亲属买卖过户:
2021年直系亲属房产过户可以选择买卖过户，买卖过户就是正常的二手房交易，个税、契税、增值税等该交的税费都是需要交的，不过满两年就可以免增值税，如果满了五年又是家庭的唯一住房，那么可以免增值税和个税，就只需要交1%-3%不等契税了。
房产过户的注意事项1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2、确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4、缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
5、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
直系亲属房产过户新政策2021
律师回答
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
直系亲属房产过户新政策2021
根据相关政策，直系亲属过户房产政策进行了调整，其中直系亲属赠与过户不要缴纳个人所得税了。 1、2021年直系亲属赠与过户: &nb...查看全文
直系亲属房产过户新政策
房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。那么直系亲属房产过户交税新政策是什么？接下来由律师为大家整理了一些关于直系亲属房产过户新政策等相关知识，欢迎大家阅读! 一、直系亲属...查看全文
直系亲属房产过户新政策
法律解析： 直系亲属房产过户新政策2020包括：婚姻关系存续期间，房屋、土地所有权原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方或另一方共有，或者原夫妻双方所有的房屋、土地所有权变更为夫妻一方所有，或属于夫妻共同所有，双方约定或者变更共有份额的...查看全文
直系亲属房产过户新政策
法律解析： 直系亲属房产过户新政策2020包括：婚姻关系存续期间，房屋、土地所有权原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方或另一方共有，或者原夫妻双方所有的房屋、土地所有权变更为夫妻一方所有，或属于夫妻共同所有，双方约定或者变更共有份额的...查看全文
直系亲属房产过户新政策
法律分析:直系亲属房产过户新政策2020包括：婚姻关系存续期间，房屋、土地所有权原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方或另一方共有，或者原夫妻双方所有的房屋、土地所有权变更为夫妻一方所有，或属于夫妻共同所有，双方约定或者变更共有...查看全文
房产直系亲属过户新政策?
赠与比遗产继承多交3.1%的税，对于无偿赠与特定家庭成员或承担抚养义务的人可以免税，其他情况仍需交税。...查看全文
直系亲属房产过户新政策
法律分析： 直系亲属房产过户可以按照实际情况通过赠与、买卖和继承办理。携带相关材料到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，缴纳过户所需费用，将该房屋产权过户到亲属名下即可。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十...查看全文
直系亲属房产过户新政策？
律师分析： 直系亲属房产过户新政策2020包括：婚姻关系存续期间，房屋、土地所有权原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方或另一方共有，或者原夫妻双方所有的房屋、土地所有权变更为夫妻一方所有，或属于夫妻共同所有，双方约定或者变更共有份额的...查看全文
房产直系亲属过户新政策2024
房子过户政策房子过户手续费是多少 一、关于直系亲属房产过户的新政策 1、契税(买方支付)： 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需...查看全文
房产过户给直系亲属新政策？
律师分析： 房产过户给直系亲属新政策：1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；2、对个人...查看全文
直系亲属房产过户新政策2024
2024年直系亲属过户房屋新规: 一、继承过户 1、个人所得税:继承直...查看全文
济南直系亲属房产过户新政策
房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。那么直系亲属房产过户交税新政策是什么？接下来由网的律师为大家整理了一些关于直系亲属房产过户新政策等相关知识，欢迎大家阅读! 一、直系...查看全文
苏州直系亲属房产过户新政策
法律分析：1、直系亲属房产赠与过户费用:夫妻之间 国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知,通知摘要:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻...查看全文
直系亲属间房产过户最新政策
房子过户政策房子过户手续费是多少 一、关于直系亲属房产过户的新政策 1、契税(买方支付)： 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需...查看全文
直系亲属房产过户新政策2024年
直系亲属房产赠与新政策2024分为夫妻之间和父母与子女之间。在婚姻关系存续期间，房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的，双方约定、变更共有份额的，免征契税。父母子女间办理赠与时双方持身份证、房产证、...查看全文
直系亲属房产过户新规定2021？
律师解答： 直系亲属间房产无偿赠与是免个税的，也就意味着父母的房产赠与给子女可以免个税。需要提交不动产权属证书，发生变更的材料，有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件等材料。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例实施细则》第三...查看全文
直系亲属过户费新政策
法律分析： 直系亲属过户费新政策：近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，免征营业税的；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的，免征个人所得税。 法律依据 《中华人民共和国契...查看全文
直系亲属房产过户新政策是什么？
直系亲属房产过户新政策及办理流程：直系亲属间房产赠与免征契税，父母子女过户契税按条件征收。办理过户需登记信息、验证协议、房地产估价、公证、交易手续、缴纳印花税、产权登记发证等步骤。赠与契税标准根据房屋面积和户籍情况而定，非普通住房...查看全文
郑州直系亲属房产过户新政策2024
1.买卖过户。也就是父母按照房屋买卖把房产过户给子女。 (1)卖方:1%个人所得税(房产证5年且唯一住宅免征)、5.5%增值税(房产证2年以上免征);...查看全文
郑州直系亲属房产过户新政策2024
房子过户政策房子过户手续费是多少 一、关于直系亲属房产过户的新政策 1、契税(买方支付)： 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需...查看全文
推荐律师
朱玉
北京市-北京市-朝阳区
专职律师法律顾问、法律顾问
已服务94人次
热门法律问题
