拆迁户房屋被强拆后能获得哪些赔偿?

律师回答
摘要:强拆造成的损失应包括房屋价值、被埋物品及装修、搬迁和临时安置补偿,以及人身损害的赔偿。被征收人有权要求赔偿这些损失,政府部门在强拆时应遵守法律程序,并保障被征收人的人身安全。
1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定,房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查,这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。
2、被埋物品及房屋装修的损失。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定,在行政赔偿、补偿案件中,原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的,由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册,就应当承担举证不能的不利后果。
3、搬迁、临时安置补偿等损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,征收房屋的补偿除房屋价值外,还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失,被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。
4、因强拆行为造成人身损害的赔偿。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。如果政府部门是通过法院有合法的手续依法强拆了某些钉子户的房子的话,钉子户能够获得的赔偿和其他的拆迁户都是一样的,但是,有法院的手续,也不代表在拆迁的时候就能随意损坏钉子户的人身安全了,强拆这种行为还是应该尽量坚决禁止的。
延伸阅读
结语:在强拆过程中,被征收人可能面临多方面的损失,包括房屋价值、被埋物品及房屋装修、搬迁、临时安置补偿等方面的损失,甚至可能导致人身损害。根据相关法律规定,被征收人有权主张相应的赔偿。然而,即使政府部门通过法院合法强拆,也不能忽视保护被征收人的人身安全。因此,应该坚决禁止强拆行为,以保障公民的合法权益和人身安全。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

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