“小产权房”是指在集体土地上建成的房屋，由于没有国家颁发的房屋产权证，其合法性受到质疑，购买风险较大，包括合同纠纷、质量问题、无法转让过户和拆迁补偿等方面的法律风险和长远预期需谨慎考虑。...查看全文

小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。小产权房的产权证是由乡政府或村政府颁发的，不能进行备案。基本上小产权是在一个区域内流通的产品，产权证是地方政府颁发的，就是乡产权房。...查看全文

1、小产权房属于集体产权，只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。2、合法建筑可以得到拆迁赔偿，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有；违法建筑一般不能赔偿。3、因为小产权房没有独立...查看全文

小产权房在拆迁中的补偿问题分为两种情况：一是经过审批手续的房屋，但销售对象超出集体经济组织成员范围，买卖合同无效，拆迁补偿应由集体经济组织及其成员享有；二是违法建筑，根据相关规定，违章建筑和超期临时建筑不予补偿。...查看全文

小产权房在征地拆迁中能否获赔偿，需要先进行认定。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 小产权房拆迁补偿标准 对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿...查看全文

拆迁小产权房能获得补偿，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房...查看全文

拆迁小产权房的补偿费问题及拆迁谈判的关键要点。拆迁小产权房的补偿费根据合法性和批准期限进行划分，合法建筑可得到补偿费，违章建筑和超期临时建筑不得补偿，未超期临时建筑可得适当补偿。拆迁谈判需要做好规划筹备，建立良好沟通机制和氛围，具...查看全文

强拆造成的损失应包括房屋价值、被埋物品及装修、搬迁和临时安置补偿，以及人身损害的赔偿。被征收人有权要求赔偿这些损失，政府部门在强拆时应遵守法律程序，并保障被征收人的人身安全。...查看全文

购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进...查看全文

律师解答： 购置小产权房后，在拆迁中能否得到赔偿，要具体分析。1、如果小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体的村民居住的，一般可以获得赔偿。2、小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体以外的居民的，要...查看全文

购置小产权房后，在拆迁中能否得到赔偿，要具体分析。1、如果小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体的村民居住的，一般可以获得赔偿。2、小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体以外的居民的，要看当地的拆迁...查看全文

律师分析： 购置小产权房后，在拆迁中能否得到赔偿，要具体分析。1、如果小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体的村民居住的，一般可以获得赔偿。2、小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体以外的居民的，要...查看全文

法律解析： 购置小产权房后，在拆迁中能否得到赔偿，要具体分析。1、如果小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体的村民居住的，一般可以获得赔偿。2、小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体以外的居民的，要...查看全文

购置小产权房后，在拆迁中能否得到赔偿，要具体分析。1、如果小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体的村民居住的，一般可以获得赔偿。2、小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体以外...查看全文

法律分析:买经登记备案的小产权房拆迁能获得赔偿。属于合法建筑履行相关审批手续的小产权房，买受人为本集体经济组织成员的可以根据国土部门测绘数据获得赔偿。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第六十条...查看全文

法律分析:购置小产权房后，在拆迁中能否得到赔偿，要具体分析。1、如果小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体的村民居住的，一般可以获得赔偿。2、小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体以外的居民...查看全文

小产权房拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。被拆迁房屋的所有权人有权选择补偿方式。若房屋是违法修建的，将无法获得任何补偿。小产权房拆迁赔偿可分为占用集体用地违法建设、不完全产权房和军产房三类。根据法律规定，非违法...查看全文

法律分析：属于合法建筑合理取得的小产权房被拆迁时能获得补偿。由于小产权房没有独立的房产证，不能过户，购买时只能签订买卖合同，同时也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购买得不到保护，拆迁也得不到补偿。...查看全文

法律解析： 一、房屋价值的损失; 二、被埋物品及房屋装修的损失； 三、搬迁、临时安置补偿等损失。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖...查看全文

法律解析： 一、房屋价值的损失; 二、被埋物品及房屋装修的损失； 三、搬迁、临时安置补偿等损失。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖...查看全文