住房和城乡建设部、国土资源部等部门从来就不承认“小产权房”这个概念，严格来说所谓小产权房就是无产权房，我国实行的是不动产产权登记生效制度，这所谓的小产权房是无法办理房产登记备案的，也就拿不到房屋所有权证，也就不能算是当事人合法的财产，也得不到法律应有的保护。按照相关规定，拆迁过程中对违章建筑是无偿拆除的，即使各地出于各方面考虑在实际操作中也会给予一定补偿，但一般是以自行拆除的劳务费的形式或参照建筑成本来适当补偿，但远远低于拆迁合法房屋的补偿。
以上指的是在国有土地上，规划、建设等手续不全的“小产权房”。
中国现有土地法律法规框架下，土地按性质可分为城市的国有土地和农村的集体土地。《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在集体土地上建成的房屋，因没有国家颁发的房屋产权证，被称为“小产权房”。
购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。不要一味看重小产权房的使用价值和低廉价格，也要多考虑下法律风险和长远预期。
小产权房被强拆能获得赔偿吗？赔偿标准是什么？
律师回答
摘要：“小产权房”是指在集体土地上建成的房屋，由于没有国家颁发的房屋产权证，其合法性受到质疑，购买风险较大，包括合同纠纷、质量问题、无法转让过户和拆迁补偿等方面的法律风险和长远预期需谨慎考虑。
延伸阅读
小产权房强拆后的赔偿问题：权益保障与法律规定
小产权房强拆后的赔偿问题涉及到权益保障与法律规定的复杂性。根据相关法律法规，小产权房被强拆后，居民通常有权获得相应的赔偿。赔偿标准主要包括房屋评估价值、房屋改建费用、搬迁费用等。具体赔偿金额会根据地区、房屋面积、房屋使用年限等因素而有所不同。此外，赔偿方式也可以是货币补偿、房屋置换或提供其他住房安置等形式。为了保障居民权益，相关部门应当依法进行赔偿，并确保赔偿程序公开透明、公正合理。居民在面临强拆时，可以咨询律师或相关法律援助机构，以了解自身权益和法律保护措施。
小产权房强拆后的赔偿问题涉及到权益保障与法律规定的复杂性。根据相关法律法规，小产权房被强拆后，居民通常有权获得相应的赔偿。赔偿标准主要包括房屋评估价值、房屋改建费用、搬迁费用等。具体赔偿金额会根据地区、房屋面积、房屋使用年限等因素而有所不同。此外，赔偿方式也可以是货币补偿、房屋置换或提供其他住房安置等形式。为了保障居民权益，相关部门应当依法进行赔偿，并确保赔偿程序公开透明、公正合理。居民在面临强拆时，可以咨询律师或相关法律援助机构，以了解自身权益和法律保护措施。
结语：购买小产权房存在诸多风险，不仅合同纠纷难以得到保护，施工质量问题也较高。由于无法办理合法产权手续，房产价值受到严重影响，且在国家拆迁中很难获得相应补偿。小产权房强拆后的赔偿问题涉及到权益保障与法律规定的复杂性。相关部门应确保赔偿程序公开透明、公正合理，居民可咨询律师或法律援助机构以了解自身权益和法律保护措施。购买前需充分考虑法律风险和长远预期。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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