合同盖章错误如何影响合同的有效性?

律师回答
摘要:合同章盖错了该合同无效,盖章后的涂改要经过双方协商且不涉及主要内容,有校对章或手印,可以具有法律效力。合同生效的条件是意思表示真实且不违法违背社会公共利益。根据《中华人民共和国民法典》,基于重大误解的民事法律行为可被撤销。合同可以采用书面、口头或其他形式,电子数据交换也可视为书面形式。
合同章盖错了该合同无效。合同是自双方当事人签字或者盖章时合同成立的,如果合同盖错了章的,合同是不会成立的,所以合同没有效力。
那么合同涂改后盖章有没有效。要看合同的涂改是否是经过双方的协商,是否是对重要内容的涂改。如果双方经过协商而且不是主要内容的更改,并且修改之处盖的有校对章或者手印,可以具有法律效力。修改后的位置如果没有再由合同当事人签名确认的话修改的部分无效;但一般请款是合同部分无效,不影响合同其他条款的效力,除非那部分是合同的主要、关键条款。
合同生效的条件,意思表示真实。意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思,即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。不违反法律或社会公共利益此要件是针对合同的目的和合同的内容而言的。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。合同的内容是指合同中规定的权利和义务所指向的对象。纵使合同的生效的其他要件都具备,但因合同的目的或内容违反了法律或社会公共利益,也会使合同归于无效。
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根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
延伸阅读
结语:根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,合同章盖错导致合同无效。而对于合同的涂改后盖章是否有效,则取决于双方是否经过协商,修改是否涉及重要内容以及修改处是否有校对章或手印。合同生效的条件是意思表示真实且不违反法律或社会公共利益。若合同的目的或内容违反法律或社会公共利益,则合同可能被视为无效。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条和第四百六十九条的规定,行为人有权请求撤销基于重大误解实施的民事法律行为,并且合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式来订立。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
城市房地产转让管理规定:第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

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