知道自己是否有资格买房，如何审核-法律问答|晖律网

知道自己是否有资格买房，如何审核

回答于2024-04-12 阅读（1969）

律师回答

摘要：在本市购买房产需要提供身份证、户口簿原件和复印件，以及结婚证或婚姻关系证明原件和复印件（如果和配偶为同一户籍）。在外地买房需要根据不同城市的要求进行准备，比如在北京需要提供纳税证明或社会保险证明。委托购房需要有经过公证的委托书原件、委托人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件等。审核购房资格可以通过网上预签约和数据审核完成，查询审核结果需要到房管局领取“结果通知书”，并打印并签署已备案的纸质合同，

如果您要在本市购买房产，您需要提供以下材料：您和您的家人的身份证、户口簿原件和复印件；如果您和您的配偶为同一户籍，您需要提供民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明原件和复印件；如果您和您的配偶在同一户籍，您需要提供民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明原件和复印件；如果您与未成年子女不在同一户籍，您需要提供公安部门出具的未成年人身份证明和亲属关系证明原件和复印件。
2。如果在外地买房，不同的城市有不同的要求，需要根据实际情况来确定。比如，如果你不是北京市户籍，但想在北京买房，就需要具备这些条件，包括在北京连续5年的纳税证明（个人所得税）或社会保险证明；在北京合法有效的暂住证明；已婚夫妇在北京没有房子；身份证、结婚证、户口本；如果是从外地贷款买房，如果是从北京贷款买房，首付将达到60%以上；如果是集体户口，必须找单位领户口，签发验收证书并盖章。
3。如果委托购房，需要有经过公证的委托书原件、委托人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件等要求。
2。如何审核采购资格？
1。网上预签约
不同的城市有不同的网上预签约方式，需要根据实际情况确定。比如在武汉申请网上预签约，在阅读相关限购政策后，需要登录市房地产市场信息网上“二手房个人网上签约登记”一栏，录入“存量房买卖合同”网上预签的合同文本，或在房产管理部门窗口进行网上预签。
2。数据审核
您需要携带审核所需的相关信息到窗口接受购房资格审核，并领取《二手房购房资格审核受理回执》。
3、查询结果
要查询审核结果，可以登录市场信息网的“二手房购房资格审核结果查询”一栏，输入收据上的号码、您的姓名和身份证号码查询购房资格审核结果。经过48小时的核查，需要持收据到房管局领取“结果通知书”，打印并签署已备案的纸质合同，打印“承诺书”，即具备购房资格。

延伸阅读

按照《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强北京市购买房产资格审核工作的通知》，北京市购买房产资格审核标准如下：

1. 购房人及其家庭成员应具有北京市户籍；
2. 购房人及其家庭成员应具有完全民事行为能力；
3. 购房人及其家庭成员应具有稳定的职业和收入来源；
4. 购房人及其家庭成员应具有购房资格；
5. 购房人及其家庭成员应符合购房资格审核所需的购房资格证明材料要求。

以上是北京市购买房产资格审核标准，购房人在进行购房时需要符合以上条件。如果购房人及其家庭成员不符合以上条件，将无法享受购房资格，购房行为也将被认定为无效。

结语：在购买房产时，需要提供相应的材料，如身份证、户口簿、结婚证等。在外地购房时，需要了解不同城市的要求，例如在北京购房需要提供纳税证明或社会保险证明。委托购房时，需要提供经过公证的委托书等材料。审核购房资格时，需要进行网上预签约和数据审核，并查询审核结果。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章房地产开发第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
商品房销售管理办法：第六章法律责任第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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