买家明知自己无购房资格签订 -法律问答|晖律网

相关法律问题

问无购房资格签订的房屋买卖合同有效还是无效

房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策，显然不属于上述五种导致合同无效情形的任何之一，因此买方不具备购房...查看全文

问无购房资格签订的房屋买卖协议是否有效？

答

律师解答：房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策，显然不属于上述五种导致合同无效情形的任何之一，因此买...查看全文

问无购房资格签订的房屋买卖合同是否有效？

答

律师分析：房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策，显然不属于上述五种导致合同无效情形的任何之一，因此买...查看全文

问无购房资格签订的房屋买卖协议是否有效？

答

法律解析：房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策，显然不属于上述五种导致合同无效情形的任何之一，因此买...查看全文

问无购房资格签订的房屋买卖合同是否有效

答

律师分析:房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策，显然不属于上述五种导致合同无效情形的任何之一，...查看全文

问无购房资格签订的房屋买卖合同是否有效

答

问无购房资格签订购房合同后如何处理？

答

没有购房资格签了购房合同需要承担违约责任，存在不可抗力的除外。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任，但在签订购房合同后出台限购新政导致从有购房资格变为无购房资格的，无需承...查看全文

问怎么看自己的购房资格

答

二手房购房资格审查的具体步骤包括网上预签、资料核查和网上查询结果。购房人需提交身份证明、婚姻证明、户口簿等材料，并可能需要提供个人所得税证明或社保缴纳证明。购房资格查询不应收取费用，但银行查询个人房产情况可能需要按协议执行。购房人...查看全文

问知道自己是否有资格买房，如何审核

答

在本市购买房产需要提供身份证、户口簿原件和复印件，以及结婚证或婚姻关系证明原件和复印件（如果和配偶为同一户籍）。在外地买房需要根据不同城市的要求进行准备，比如在北京需要提供纳税证明或社会保险证明。委托购房需要有经过公证的委托书原件...查看全文

问北京自住房购买资格

答

一、北京自住房购买资格1、有北京户籍且在北京无房的家庭。2、有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士。3、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。二、如何申请自住房1、...查看全文

问无购房资格的人签订的合同是否无效？

答

根据法律规定，合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。因此，除法定解除和符合双方所约定的解除条款外，只是在主客观情况发生变化，致使合同目的无法实现的情况下才允许解除合同。限购政策中...查看全文

问无购房资格签订合同定金能否退回

答

购房者应当了解限购政策并遵守，如明知不符合却规避认购房产，则存在过错。开发商应提醒购房者限购资格，并进行初步审核，如未提醒则存在过错。在双方都有过错的情况下，根据定金罚则原则，开发商应双倍返还定金，购房者应没收定金，两者相抵后购房...查看全文

问无购房资格签订合同定金能否退回？

答

法律分析：无购房资格签订合同定金能退回。但如果因为购房者明知自己不符合当地购房条件而刻意规避，且开放商已经尽到提醒或审核义务的，购房者无法要求返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七...查看全文

问无购房资格签订协议定金能否退回？

答

律师解答：无购房资格签订合同定金能退回。但如果因为购房者明知自己不符合当地购房条件而刻意规避，且开放商已经尽到提醒或审核义务的，购房者无法要求返还定金。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定...查看全文

问无购房资格签订协议定金能否退回？

答

法律解析：无购房资格签订合同定金能退回。但如果因为购房者明知自己不符合当地购房条件而刻意规避，且开放商已经尽到提醒或审核义务的，购房者无法要求返还定金。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定...查看全文

问无购房资格签订合同定金能否退回？

答

律师分析：无购房资格签订合同定金能退回。但如果因为购房者明知自己不符合当地购房条件而刻意规避，且开放商已经尽到提醒或审核义务的，购房者无法要求返还定金。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定...查看全文

问在我国，无购房资格签订的房屋买卖合同是否有效？

答

根据中国法律，只要房屋买卖合同各方真实意思表示，并且没有违反法律和行政法规的强制性规定，那么这份合同就是合法有效的。买方购房资格审查是由于我国特殊的房地产限购政策而引入的，但这并不属于导致合同无效的五种情况之一。因此，即使买方没有...查看全文

问没有购房资格能否签订房屋买卖合同？

答

购房资格与房屋买卖合同的有效性：根据《民法典》第一百四十三条和第一百五十三条规定，买方没有购房资格的情况下，其与卖方签订的房屋买卖合同是无效的。合同有效需要双方达成一致意见，并且不违反法律和公序良俗。购房资格是我国的强制性规定，缺...查看全文

问无购房资格能签合同吗

答

法律分析:无购房资格不能签合同。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任；但在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任...查看全文

问合伙买房子一方无购房资格？

答

律师分析：合伙买房如何避免风险，合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地...查看全文