购房者应当了解限购政策并遵守，如明知不符合却规避认购房产，则存在过错。开发商应提醒购房者限购资格，并进行初步审核，如未提醒则存在过错。在双方都有过错的情况下，根据定金罚则原则，开发商应双倍返还定金，购房者应没收定金，两者相抵后购房...查看全文

法律分析：无购房资格签订合同定金能退回。但如果因为购房者明知自己不符合当地购房条件而刻意规避，且开放商已经尽到提醒或审核义务的，购房者无法要求返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七...查看全文

律师解答： 无购房资格签订合同定金能退回。但如果因为购房者明知自己不符合当地购房条件而刻意规避，且开放商已经尽到提醒或审核义务的，购房者无法要求返还定金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定...查看全文

法律解析： 无购房资格签订合同定金能退回。但如果因为购房者明知自己不符合当地购房条件而刻意规避，且开放商已经尽到提醒或审核义务的，购房者无法要求返还定金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定...查看全文

无购房资格签订的合同定金在一定情形下是能退回的。具体情形即该当事人按照约定履行义务或者对方当事人违约的，定金才能退回；如果交付定金的当事人违约的，则定金不能退回。一、交定金后不想买房了定金能退吗根据法律的有...查看全文

交了购房定金没签合同可以退的，但需根据交定金时双方的协定，一般无明确说明可退。双方可协商。定金虽无书面协议，但金额仍为定金，买房人不签字不影响其性质，开发商已默认为定金。定金应书面约定，无书面合同即使交定金亦可退。...查看全文

租房定金是担保方式，一般情况下不能退还。定金具有从属性，随合同存在而存在，随合同消灭而消灭。定金需实际交付给对方，才能成立。定金具有预先支付性和双重担保性。...查看全文

法律分析： 如果开发商或中介明知买家没有购房资格，诱买家签订合同并支付了定金，可以要求他退款并无。除此之外，签订定金合同不存在欺诈、胁迫等情形的，无权要求退还定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履...查看全文

法律解析： 没有购房资格，交的定金可以退，不退的话，你可以找中介或者开发商麻烦或者去所在地住建局。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向...查看全文

没有购房资格的人交了定金可以退。出卖人收定金作为买卖合同担保，如果未能订立合同，应按法律规定处理；若非双方原因导致未能订立合同，出卖人应返还定金。...查看全文

没有购房资格签订的合同有效。根据我国法律规定，只要符合其他生效要件，没有购房资格签订的合同也是有效的。违反法律法规的强制性规定的合同无效，但该规定不导致其他民事法律行为无效。购房者的购房资格由各地限购政策规定，不属于强制性规定。因...查看全文

本文探讨了购房定金是否能退还以及定金和订金的区别。根据我国相关法律法规，在没有明确规定的情况下，定金不能被要求退还。同时，开发商也有权要求购房者承担违约责任。定金是指在合同订立之前支付的金钱作为担保，也称为保证金，适用于多种多样的...查看全文

定金交付后，根据《民法典》规定，如果开发商违约，即使没有签订合同，定金可以退还；但如果非开发商违约，定金则不能退还。能否退还定金取决于是否在约定时间与开发商协商订立购房合同。此外，定金与订金的区别在于是否构成对主合同的违反、后果、...查看全文

购房交了定金没签合同可以退吗？定金退还与合同订立情况有关。如果开发商违约，即使无合同也可退定金；否则，不能退。退定金的情形有：协商未达成一致导致合同未订立、一方擅自改变合同内容导致未订立、正当理由致使合同未订立。定金与订金区别在于...查看全文

购房定金的返还问题：如果定金金额在房屋总额的20%以内，购房人自行取消购买无权要求返还；超过20%的部分可以要求返还。定金的目的是防止一方毁约，因此单方面取消购买也不能要求退还定金。...查看全文

法律分析:无购房资格不能签合同。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任；但在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任...查看全文

一般情况下，定金不能退，其本身是起到一个担保的作用；而订金能否退，要看当事人之间的具体约定。根据我国现行的法律有关规定，订金没有定金的性质，交付订金的一方是主张定金权利的，人民法院不予进行支持。一般情况下，交付订金的应视作交付预付...查看全文

一般情况下，定金不能退，其本身是起到一个担保的作用；而订金能否退，要看当事人之间的具体约定。根据我国现行的法律有关规定，订金没有定金的性质，交付订金的一方是主张定金权利的，人民法院不予进行支持。一般情况下，交付订金的应视作交付预付...查看全文

根据法律规定，合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。因此，除法定解除和符合双方所约定的解除条款外，只是在主客观情况发生变化，致使合同目的无法实现的情况下才允许解除合同。限购政策中...查看全文

定金与订金的退还问题：根据《民法典》规定，定金一般不能退，订金可以退。当事人可以约定定金作为债权担保，但定金数额不得超过主合同标的额的20%。如果对方违约，可以要求双倍返还定金；如果自己违约，对方有权没收定金。在我国法律上，订金一...查看全文