办理住房公积金的条件

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摘要:本文主要介绍了住房公积金提取的条件和流程。提取住房公积金需要携带公积金卡和身份证,并到原单位开具《住房公积金支取申请书》。提取住房公积金可以用于购买商品住房、建造、翻建、大修住房、离休、退休、出境定居、继承人、受遗赠人、与单位解除劳动关系等情况。提取流程包括单位对提取证明材料和复印件进行核实、管理部人员审核提取材料、住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的提取数据并办理资金划拨等步骤。
1. 首先,我们需要明确住房公积金提取的条件。
2. 在提取住房公积金时,职工需要携带公积金卡和身份证。
3. 如果职工还没有领到公积金卡,就需要到原单位开具《住房公积金支取申请书》。
4. 因此,我们可以将原文中的“需携带公积金卡和身份证”和“未领卡职工需到原单位开具《住房公积金支取申请书》”进行改写。由他人代办时需同时提供提取人和代取人身份证。同一套住房只能提取一次公积金,提取对象为职工本人和配偶(配偶提供婚姻关系证明,共有权人提供相关证明材料)。夫妇双方(共有权人)提取金额之和不得超过所购(建)房价格。所需材料均需提供原件和复印件。经工作人员审核后,原件退还职工本人。复印件存档备查。
(一)购买住房
1、职工购买商品住房(不含商住楼和用于营业目的住房)且不需要办理公积金贷款时,可选择:①在办理房产证前提取公积金,提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证,可以提取购房合同当月前(含当月)的住房公积金余额;②在办理房产证后提取公积金,提供《房屋所有权证》,可以提取《房屋所有权证》签发当月前(含当月)的住房公积金余额。
2、购买公有住房的,提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书;购买二手房的,提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前(含当月)的住房公积金余额。职工也可在办好房产证后提取公积金。
3、对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金,凭新领取的《房屋所有权证》办理。
4、职工购买自住住房,需申请住房公积金贷款时,如本人及其配偶住房公积金帐户内公积金数额较多,可以同时申请提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付购房款。但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。
(二)建造、翻建、大修住房
1、自建房的,提供《建设工程规划许可证》;
2、翻建自住住房的,提供《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》。
3、大修自住住房的,需提供房屋安全鉴定部门的大修鉴定证明或规划部门的《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》。
(三)离休、退休
提供离(退)休证或劳动人事部门批准的离、退休手续。
(四)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系
提供县以上劳动鉴定职能部门出具的《伤残职工劳动能力鉴定表》和单位终止劳动关系证明。
(五)出境定居
提供公安部门签发的出境定居手续、护照签证等证明。
(六)继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金
需提供有继承权、受遗赠权的相关证明材料以及职工死亡证明、提取人身份证。
(七)与单位解除劳动关系
1、职工与单位解除劳动关系,男性满50周岁,女性满40周岁的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。
提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)。
2、职工持有居民最低生活保障证明(特困证明),并与所在单位解除劳动关系的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。
提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)、职能部门出具的低保(特困)证明文件。
3、夫妻双方与所在单位解除劳动关系,造成家庭生活困难的,可以提取双方住房公积金账户内的存储余额。
提供职工夫妻双方与单位解除劳动关系(就业登记证明)和婚姻关系证明材料。
4、职工与单位解除劳动关系,因其家庭直系亲属(父母、子女)患有医保规定范围的重大疾病或遇到其他突发事件,造成家庭生活严重困难的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)、户口簿、医疗机构或其它职能部门出具的证明文件。
(八)职工户口迁出本市
提供户口迁出地的公安机关出具的户口迁移证明。
(九)职工在职期间被判刑并与所在单位终止劳动关系
提供司法部门出具的判决书和职工本人委托书。
(十)非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系
提供身份证(或户口簿)及终止劳动关系证明。
(十一)委托提取还贷
职工使用住房公积金归还公积金住房贷款,需先与中心委托的贷款银行签订委托还贷协议。委托还贷采取集中批扣的形式。
(十二)归还商业性住房贷款
申请提取住房公积金归还商业性住房贷款的,在职工住房公积金余额与贷款余额大致相等时一次性办理,采取转帐方式,提供《借款合同》和即时还款余额清单。
二、住房公积金提取流程:
一、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实,符合条件的由单位经办人填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》,并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。
二、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的,办理提取手续;对于审核不准予提取的,告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的,应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门,并在三日内给予单位明确答复。
三、对于符合部分提取条件的,管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息,为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》,并在购房发票(或购房收据、首付款发票、房租发票、完税凭证、购买材料的发票)上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。
四、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户。
五、提取确认后,管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份,销户提取的,还需打印《个人住房公积金销户结息单》。
六、管理部人员在单位填制的《住房公积金提取申请书》上盖章,联与机制《住房公积金提取清册》、《个人住房公积金销户结息单》一同退单位经办人,第二联与机制《住房公积金提取申请书》、单位填制的《住房公积金提取清册》、机制《住房公积金提取清册》一同留存。
七、住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据,按银行分类汇总,核对无误后,办理资金的划拨,提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户。
延伸阅读
住房公积金提取所需材料及注意事项

住房公积金提取是许多城市居民解决住房问题的主要途径之一。然而,在提取住房公积金时,需要提供一些必要的材料,并且有一些注意事项需要遵守。

首先,需要提供公积金卡。公积金卡是住房公积金管理中心发放的,用于住房公积金的储蓄和提取。在提取住房公积金时,需要提供公积金卡和身份证,以便住房公积金管理中心核对信息并办理相关手续。

其次,需要提供提取住房公积金的授权委托书。这是指委托他人代为提取住房公积金的授权书,授权书中需要注明被提取人的姓名、身份证号码、联系方式以及提取住房公积金的原因和金额等信息。

此外,需要提供收款人的银行账户。住房公积金管理中心会将提取的住房公积金划转到收款人的银行账户中。因此,在提取住房公积金时,需要提供收款人的银行账户信息。

最后,需要提供住房公积金提取申请书。这是指居民个人向住房公积金管理中心申请住房公积金提取时需要填写的申请书,申请书需要注明个人信息、住房公积金账号、提取原因和金额等信息。

在住房公积金提取时,需要提供公积金卡、提取住房公积金的授权委托书、收款人的银行账户以及住房公积金提取申请书等必要的材料。此外,还需要遵守住房公积金管理中心的相关规定,以确保提取住房公积金的合法性和安全性。
结语:首先,我们需要明确住房公积金提取的条件。在提取住房公积金时,职工需要携带公积金卡和身份证。如果职工还没有领到公积金卡,就需要到原单位开具《住房公积金支取申请书》。提取住房公积金时,需要提供不同的证明材料,如购买商品住房、建造、翻建、大修住房、离休、退休、出境定居、继承人、受遗赠人、与单位解除劳动关系、职工户口迁出本市、职工在职期间被判刑并与所在单位终止劳动关系、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系、委托提取还贷、归还商业性住房贷款等。住房公积金提取流程包括单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实,符合条件的由单位经办人填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》,并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请,管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核,对于符合提取条件的,办理提取手续;对于审核不准予提取的,告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的,应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门,并在三日内给予单位明确答复。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

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