向哪个部门举报业主委员会?

律师回答
摘要:投诉物业纠纷需遵循一定程序,可以向房地产行政主管部门投诉。业主委员会是监督物业的组织,应向政府备案。业主委员会有职责召集业主大会、签订物业服务合同、监督管理规约的实施。
可以向房管局投诉物业纠纷。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉,具体如下:
1、房地产管理局物业管理处是物业行业主管部门、投诉前做好相应工作;
2、可以采取口头投诉的方式,也可以以书面方式提交、提交前查看与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整。
业主委员会监督物业管理公司管理的组织。业主委员会的权利基础是它对物业的所有权,代表该物业的全体业主,而对于该物业的相关一切重大事项拥有决定权。根据政策规定居住小区已交付使用并且人住率达到百分之五十以上时,应当在该小区开发建设单位、小区所在地的区、县房屋土地管理机关的指导下成立物业管理委员会。
业主委员会是监督物业的委员会。业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
业主委员会有哪些职责
1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同,及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
3、监督管理规约的实施。
延伸阅读
结语:业主委员会是监督物业管理的重要组织,代表业主利益,与物业公司签订合同并监督履行。业主委员会还负责召开业主大会、报告物业管理情况,并监督管理规约的执行。在投诉物业纠纷时,可以向房管局投诉,提供充分证据。通过业主委员会和相关部门的合作,我们将维护良好的物业管理秩序,确保业主权益得到保障。
法律依据
《物业管理条例》
第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。
第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

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